美國(guó)特許公立學(xué)校EB-項(xiàng)目

EB-5借款額：450萬(wàn)美元

EB-5投資人名額：9名

項(xiàng)目期：36—40個(gè)月

開(kāi)發(fā)商： 美國(guó)特許發(fā)展責(zé)任有限公司(ACD)

項(xiàng)目背景：

美國(guó)特許發(fā)展責(zé)任有限公司與綠卡基金合作，聯(lián)手中國(guó)投資移民機(jī)構(gòu)，共同推出亞利桑那州卡薩蘭德——奧德賽預(yù)備學(xué)院項(xiàng)目。學(xué)校位于離全美第5大城市的亞利桑那州鳳凰城70公裏的鳳凰城——梅薩城市圈，可容納600名年齡5—13的學(xué)生。

特許發(fā)展是美國(guó)最早的特許公立學(xué)校創(chuàng)辦者之一。通過(guò)與綠卡基金的合作，美國(guó)特許發(fā)展將建造相應(yīng)的教學(xué)設(shè)施並隨後租賃給奧德賽預(yù)備學(xué)院集團(tuán) ，這個(gè)擁有輝煌成就的集團(tuán)同樣也是一個(gè)曆史悠久而成功的特許公立學(xué)校運(yùn)營(yíng)商。特許公立學(xué)校是完全由私人經(jīng)營(yíng)，並且由國(guó)家拔款，公開(kāi)提供給所有學(xué)生。

EB-5投資者與開(kāi)發(fā)商好比房東，將建設(shè)好的教學(xué)設(shè)施租賃給猶如房客的學(xué)院運(yùn)營(yíng)商。每年學(xué)院運(yùn)營(yíng)商將從政府的教育補(bǔ)貼中支付租賃租金。運(yùn)營(yíng)商預(yù)計(jì)將在學(xué)校開(kāi)始運(yùn)營(yíng)後的40個(gè)月內(nèi)，通過(guò)免稅債券融資的方式把學(xué)校變賣(mài)給運(yùn)營(yíng)商。以返還EB-5投資者的原始投資。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1， 富有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商

美國(guó)特許發(fā)展有限責(zé)任公司(ACD)總部設(shè)在亞利桑那州女王溪，目前已建立15所特許公立學(xué)校。ACD是全國(guó)名列前茅的特許公立學(xué)校開(kāi)發(fā)商，于2003年開(kāi)始正式運(yùn)營(yíng)並建立了第一所學(xué)校，學(xué)校采用滿額招生，截止2004年已有超過(guò)1000名的注冊(cè)學(xué)生，它們的下一個(gè)項(xiàng)目更是雄心勃勃—2005年美國(guó)領(lǐng)袖學(xué)院敞開(kāi)了校門(mén)，迎來(lái)了1200名注冊(cè)學(xué)生和相當(dāng)于可容納總?cè)藬?shù)2.5倍的待注冊(cè)學(xué)生。直到今日，美國(guó)領(lǐng)袖學(xué)院仍然是美國(guó)最大最成功的特許公立學(xué)校之一。之前每一所ACD公司開(kāi)發(fā)的特許公立學(xué)校都是滿額招生，並全部在16—37個(gè)月內(nèi)成功出售。

2，特殊的學(xué)校性質(zhì)獲政府支持

在美國(guó)，特許公立學(xué)校是由私人經(jīng)營(yíng)的中小學(xué)學(xué)校，接收政府資金提供公共教學(xué)。這種公有私營(yíng)結(jié)構(gòu)使得特許公立學(xué)校在某種程度上享有了運(yùn)營(yíng)自由，鼓勵(lì)創(chuàng)新。目前在美國(guó)，傳統(tǒng)的公共教育已落後于私立學(xué)校和特許公立學(xué)校，因爲(wèi)他們過(guò)度擔(dān)負(fù)著地區(qū)官僚主義和諸如此類的限制，從而不能滿足學(xué)生和家長(zhǎng)的需求 。特許公立學(xué)校的學(xué)生學(xué)費(fèi)每年由政府支付6200美元/學(xué)生。

3，政府支持回購(gòu)，還款機(jī)制成熟

特許公立學(xué)校每注冊(cè)一個(gè)學(xué)生會(huì)得到的6200美元。對(duì)這筆費(fèi)用，特許發(fā)展(ACD)通常會(huì)專門(mén)拔出20%的款項(xiàng)作爲(wèi)學(xué)校設(shè)施的費(fèi)用。每個(gè)項(xiàng)目一開(kāi)始，美國(guó)特許發(fā)展都會(huì)和選定的運(yùn)營(yíng)商根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和學(xué)校的預(yù)期招生量共同協(xié)商制定租賃費(fèi)用。這樣，即使在開(kāi)工前，美國(guó)特許發(fā)展也能確保項(xiàng)目的收益性。施工後，美國(guó)特許發(fā)展會(huì)提供給運(yùn)營(yíng)商爲(wèi)期36個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間的租賃和認(rèn)購(gòu)期權(quán)，這一時(shí)間足夠美國(guó)公民與移民局核實(shí)I-829提供工作機(jī)會(huì)的進(jìn)展 ，並爲(wèi)運(yùn)營(yíng)商提供足夠時(shí)間安全融資購(gòu)買(mǎi)所需要的設(shè)施。

就業(yè)創(chuàng)造：

奧德賽預(yù)備學(xué)院——卡薩蘭德計(jì)劃提供超過(guò)96個(gè)固定職業(yè)，包括直接職業(yè) 、間接職業(yè)和相關(guān)的工作機(jī)會(huì)，基于美國(guó)公民與移民局要求的每位投資商10份工作機(jī)會(huì)，共計(jì)9個(gè)投資單位 ，目前項(xiàng)目有望爲(wèi)投資商提供更多的工作機(jī)會(huì)以符合取得永久綠卡的資格。

【備注】：

1、 所有項(xiàng)目信息均以正式發(fā)行文件爲(wèi)準(zhǔn);

2、 EB-5投資有風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)人應(yīng)獨(dú)立做出判斷。