1月10日，世貿(mào)通深圳分公司隆重舉辦了紐約自由花園豪華公寓美國移民說明會。此次說明會主要針對VIP尊貴客戶，實行一對一的講座方式。世貿(mào)通移民專家，與客戶親密接觸，針對客戶提及的疑難問題，給予了詳細(xì)周到的深入講解，讓廣大客戶享受到了私人定制式的尊貴服務(wù)。

紐約自由花園豪華公寓項目是紐約布魯克林區(qū)最大公寓項目，是周邊唯一提供景觀庭園、零售、泳池、SPA、健身中心的大型豪華公寓項目，頗具市場競爭力。項目包含429套豪華公寓，203個停車位以及零售區(qū)。公寓定位爲(wèi)豪華租賃型公寓，豪華裝修、高檔家電配套，由著名室內(nèi)設(shè)計師MARK ZEFF負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計，目標(biāo)客戶群爲(wèi)在曼哈頓工作的高收入人群。

紐約自由花園豪華公寓項目擁有世界頂尖移民專家團隊，爲(wèi)美國三大律所(Greenberg Traurig律所、Fragomen律所和Klasko律所)共同把關(guān)打造。其開發(fā)商爲(wèi)美國最大和最成功的非上市頂級綜合地産開發(fā)商之一。目前項目地基正在施工中，預(yù)計2016年完工。

在美國投資移民方面，紐約自由花園豪華公寓項目具有以下突出優(yōu)勢：

第一、 I-924已獲移民局批準(zhǔn)優(yōu)勢房産項目

紐約自由花園豪華公寓項目，已經(jīng)獲得美國移民局I-924 的預(yù)先批準(zhǔn)，這意味著美國移民局事先批複了EB-5投資項目的合理、合法性，那麼美國移民局在批複I-526有條件綠卡時，在項目法律文件不變更的前提下，只要關(guān)注投資者資金來源的合法性，而不用再去考察項目的問題，大大縮減了審批的時間。

第二、14.5倍高額淨(jìng)資産擔(dān)保還款有充分保障

紐約自由花園豪華公寓項目EB-5資金僅占項目總投資的27%，它將通過再融資或者轉(zhuǎn)賣的方式償還EB-5投資款，擁有充分的還款保障，且有多項借款抵押品抵押。

較重要的是，開發(fā)商創(chuàng)始人爲(wèi)EB-5項目借款還款提供個人擔(dān)保。EB-5借款擁有超過14倍高額淨(jìng)資産擔(dān)保還款，其中股權(quán)抵押超過2.8倍，開發(fā)商創(chuàng)始人提供個人資産擔(dān)保11.7倍，市場絕無僅有!

第三、創(chuàng)造就業(yè)充分，就業(yè)盈余高達(dá)28%

該項目采用RIM II 經(jīng)濟模型計算就業(yè)，美國經(jīng)濟學(xué)家計算稱將創(chuàng)造1532個就業(yè)崗位，而實際需要就業(yè)人數(shù)僅爲(wèi)1200，就業(yè)盈余爲(wèi)28%。

第四、出租率高達(dá)９８％只租不賣的猶太社區(qū)高檔公寓

紐約自由花園豪華公寓爲(wèi)紐約布魯克林最大的租賃型公寓社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭;地理位置優(yōu)越，交通便捷，15分鍾地鐵即可抵達(dá)紐約曼哈頓，周邊出租公寓市場需求強勁，平均出租率高達(dá)98%，租金持續(xù)上漲，開發(fā)商Lightstone Group集團將長期持有和管理項目，只租不賣。

第五：監(jiān)管賬戶機制保證ＥＢ－５資金安全

項目EB-5資金置于監(jiān)管賬戶中，直至項目獲得I-526批準(zhǔn)後，才從監(jiān)管賬號釋放EB-5資金至項目，有效保證了投資者的資金安全。該項目將通過再融資或者轉(zhuǎn)賣的方式償還EB-5投資款。

IIUSA權(quán)威認(rèn)爲(wèi)，2015年發(fā)生移民簽證排期已經(jīng)是必然發(fā)生的事情，它與投資款漲價將成爲(wèi)2015年美國EB-5投資移民兩大關(guān)鍵詞。世貿(mào)通移民專家分析指出：美國投資移民成功的關(guān)鍵，在于正確選擇EB-5項目。目前，選擇已獲移民局批準(zhǔn)的項目，或是應(yīng)對2015年排期和漲價等諸多不確定因素的較佳選擇。

美國投資移民紐約自由花園豪華公寓項目，是世貿(mào)通繼賓州高速公路項目後推出的又一個已經(jīng)獲得移民局I-924預(yù)先批準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)項目。咨詢熱線(852)2802 8798