美國(guó)是全球移民首選國(guó)家。華人移民美國(guó)的趨勢(shì)更是愈演愈烈。在美國(guó),華人多聚集在洛杉磯、舊金山、紐約等這樣的多元化城市,那麼,這些城市的房?jī)r(jià)如何呢?以下是華人聚集十大美國(guó)城市的房?jī)r(jià)一覽:
1. 洛杉磯Los Angeles
洛杉磯坐落于美國(guó)西海岸,加州西南部,是美國(guó)第二大城市,僅次于紐約,美國(guó)最大的海港。此外洛杉磯還擁有發(fā)達(dá)的工業(yè)和金融業(yè),也是美國(guó)的文化娛樂(lè)中心。
面積: 1290.6 平方千米
人口:458萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:51.97萬(wàn)美元
房屋單價(jià):4015美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年增長(zhǎng)11.0%
租金水平:2409美元
洛杉磯一直都是公認(rèn)的適合華人移民的城市,環(huán)境優(yōu)美,氣候溫和。華人占總?cè)丝诒壤容^大,華人地位較高,受限制較小,華人社區(qū)也相對(duì)多一下。根據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2014年7月份,房?jī)r(jià)較去年增長(zhǎng)了11%,預(yù)計(jì)未來(lái)一年,房?jī)r(jià)還將上漲5.9%。
2. 爾灣/ 新港灘 Irvine / Central Orange County
爾灣位于洛杉磯南部,屬于橘郡管轄範(fàn)圍,是美國(guó)最大的規(guī)劃城市社區(qū)之一。雖然是30年前誕生,爾灣還是一個(gè)年輕的新興城市,不過(guò)已經(jīng)是很多人向往的理想移民地。
面積:180.5平方千米
人口:22萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:76.11萬(wàn)美元
房屋單價(jià):4499美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲4.1%
租金水平:2921美元
爾灣都市規(guī)劃優(yōu)良,華人多,亞裔人口占比近30%,近海而且氣候怡人,擁有加州出名的陽(yáng)光。由于是新興城市,投資和就業(yè)的前景都十分廣闊。同時(shí)積極的商業(yè)環(huán)境,完善的政府管理與服務(wù),優(yōu)良的學(xué)區(qū),理想的治安狀況等,成爲(wèi)許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因。
3. 舊金山 San Francisco
舊金山又稱“聖弗朗西斯科”、“三藩市”,是美國(guó)加利福尼亞州太平洋沿岸港口城市,加州僅次于洛杉磯的第二大城市,美國(guó)西部最大的金融中心和重要的高新技術(shù)研發(fā)和制造基地,經(jīng)濟(jì)水平加州第二,美國(guó)第九。
面積:600平方千米
人口:84萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:97.28萬(wàn)美元
房屋單價(jià):8482美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲13.8%
租金水平:3699美元
舊金山是美洲華人最爲(wèi)密集的聚居地,80多萬(wàn)人口中20%是華人。舊金山景色秀麗,文化多元,唐人街規(guī)模很大,使得華人在這個(gè)地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活中的作用越來(lái)越大。根據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2014年7月份,舊金山房?jī)r(jià)同比去年增長(zhǎng)了13.8%,預(yù)計(jì)未來(lái)一年內(nèi)還會(huì)增長(zhǎng)6.2%。
4. 聖地亞哥 San Diego
聖地亞哥是美國(guó)加利福尼亞州的一個(gè)太平洋沿岸城市,以溫暖的氣候和多處的沙灘著名。在人口上是加州的第二大城,美國(guó)的第八大城,美國(guó)的第17大都市區(qū)。
面積:963.6平方千米
人口:135萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:49.25萬(wàn)美元
房屋單價(jià):3886美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲6.5%
租金水平:2231美元
聖地亞哥是一座別有風(fēng)情的城市,當(dāng)前華人數(shù)量不少于10萬(wàn),盡管來(lái)聖地亞哥華人的早期數(shù)量不多,但近年成長(zhǎng)迅速,十年翻了一番。前幾年美國(guó)參議院通過(guò)排華法案道歉案,使華裔的政治地位和社會(huì)地位有所提高。聖地亞哥近年來(lái)吸引了越來(lái)越多的華人在這裏投資、工作,成爲(wèi)他們生活的風(fēng)水寶地和安家首選。
5. 聖何塞 San Jose
聖何塞是美國(guó)加州舊金山灣區(qū)的一個(gè)城市,位于舊金山灣區(qū)南部、聖克拉拉縣和非正式地理名稱矽谷境內(nèi),是在人口上加州的第三大城,僅次于洛杉磯和聖地亞哥。
面積:44.62平方千米
人口:37萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:71.62萬(wàn)美元
房屋單價(jià):4650美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲13.2%
租金水平:2813美元
聖何塞也是舉世聞名的矽谷所在地,是第五個(gè)適合華人移民的加州城市了。這裏文化多元,華人在政治、經(jīng)濟(jì)和文化上有自由伸展的充分空間,生活上也十分方便。很多來(lái)自大陸和臺(tái)灣的華人新移民更多的不再?gòu)氖虏惋嫷葌鹘y(tǒng)行業(yè),而是在矽谷的高新技術(shù)領(lǐng)域大展身手,他們的住處也多選擇在矽谷附近的別墅群裏。
6. 西雅圖 Seattle
西雅圖是華盛頓州的一座港口城市,普吉特海灣和華盛頓湖之間,距離美加邊境約174千米。是該州較大的城市,也是美國(guó)太平洋西北區(qū)較大的城市。
面積:369.2平方千米
人口:65.13萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:46.34萬(wàn)美元
房屋單價(jià):3638美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲7.4%
租金水平:2115美元
西雅圖是華盛頓商業(yè)和文化的首府,是美國(guó)太平洋西北區(qū)較大的城市,地處美加邊境附近,氣候與加拿大的溫哥華非常相似,宜人的氣候吸引了衆(zhòng)多人來(lái)這裏度假或移民到此。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),西雅圖房?jī)r(jià)相比去年增長(zhǎng)了7.4%, 預(yù)計(jì)未來(lái)一年內(nèi),還要增長(zhǎng)5.4%。
7. 紐約 New York City
紐約是紐約都會(huì)區(qū)的核心,美國(guó)第一大城市。位于美國(guó)東海岸的東北部,是美國(guó)人口最多的城市,也是個(gè)多族裔聚居的多元化城市,擁有來(lái)自97個(gè)國(guó)家和地區(qū)的移民,在此使用的語(yǔ)言達(dá)到800種。
面積:789平方千米
人口:834萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:52.45萬(wàn)美元
房屋單價(jià):5457美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲8.5%
租金水平:2178美元
紐約一直都被稱爲(wèi)是“大熔爐“,一個(gè)最國(guó)際化的城市,目前是在美華人最多的城市,各種華人聚集區(qū)都是有名的人氣之地。而美國(guó)作爲(wèi)世界之都,擁有無(wú)數(shù)地標(biāo)建築、購(gòu)物天堂、發(fā)達(dá)的高等教育,仍以它獨(dú)特的魅力吸引著世界各地的人前來(lái)。數(shù)據(jù)顯示,紐約房?jī)r(jià)同比去年增長(zhǎng)8.5%,預(yù)計(jì)未來(lái)一年還將增長(zhǎng) 1.8%。
8. 休斯頓 Houston
休斯敦是美國(guó)得克薩斯州的第一大城,全美國(guó)第四大城市,墨西哥灣沿岸最大的經(jīng)濟(jì)中心,也是美國(guó)成長(zhǎng)最迅速的大城市之一。
面積:1558.4平方千米
人口:221萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:26.949萬(wàn)美元
房屋單價(jià):1421美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲32.5%
租金水平:1321美元
休斯敦是美國(guó)27個(gè)超過(guò)170萬(wàn)人口的重要大都會(huì)地區(qū)中生活消費(fèi)和房?jī)r(jià)較低的城市。根據(jù)統(tǒng)計(jì),此地的華裔人口約10萬(wàn),仍不斷拓展中,各式中式餐飲、超商、批發(fā)零售業(yè)、金融與服務(wù)業(yè)櫛比鱗次,生活機(jī)能相當(dāng)優(yōu)越。近年來(lái),華裔高科技專業(yè)人才移入,因此華人的經(jīng)濟(jì)力、活動(dòng)領(lǐng)域及社會(huì)地位隨移民人口的增加,有逐漸提升的趨勢(shì)。
9. 奧蘭多 Orlando
奧蘭多是美國(guó)佛羅裏達(dá)州中部城市,也是世界上最好的休閑旅遊城市之一。這裏的氣候溫度也是旅行、露營(yíng)、水上活動(dòng)、蜜月及家庭旅行的最佳去處,每年到奧蘭多旅遊的遊客約2600萬(wàn)以上。
面積:287平方千米
人口:25萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:13.15萬(wàn)美元
房屋單價(jià):1206美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲10.8%
租金水平:1172美元
奧蘭多是比較典型的中小型城市,這裏雖然沒(méi)有大都會(huì)的繁華熱鬧,但絕對(duì)宜居,生活開(kāi)銷低,收入的所得稅也低,華人占比約20%。奧蘭多是世界上最好的休閑旅 遊城市之一,市區(qū)有多個(gè)面積不小的湖泊,街道也非常的幹淨(jìng)。如果投資的話,奧蘭多升值空間也很大,一旦經(jīng)濟(jì)恢複房?jī)r(jià)就會(huì)飛漲。數(shù)據(jù)顯示,截至 2014年7月份,奧蘭多房?jī)r(jià)同比去年上漲10.8%,預(yù)計(jì)未來(lái)一年還要上漲4.9%。
10.波士頓 Boston
波士頓是美國(guó)馬薩諸塞州的首府和最大城市,位于美國(guó)東北部大西洋沿岸,創(chuàng)建于1630年,是美國(guó)最古老、最有文化價(jià)值的城市之一。
面積:100 平方千米
人口:450萬(wàn)
房?jī)r(jià)中值:43.9萬(wàn)美元
房屋單價(jià):4673美元/平
房?jī)r(jià)漲幅:同比2013年上漲9.4%
租金水平:2465美元
波士頓背山臨海,有世界上密度最高的大院校,也是世界許多知名研究機(jī)構(gòu)、哈佛大學(xué)和麻省理工院所在地,高質(zhì)量的教育是吸引各地的移民和留學(xué)生的重要原因。波士頓有著衆(zhòng)多的常居華裔人口,以及規(guī)模位列全美前三名的唐人街。在衆(zhòng)多身份構(gòu)成複雜、生活參差不齊的中國(guó)城中,波士頓的中國(guó)城是美國(guó)各城市的唐人街中管理得最整齊一個(gè),相對(duì)來(lái)說(shuō)華人的生活水準(zhǔn)也是比較好的。數(shù)據(jù)顯示,截至2014年7月份,波士頓房?jī)r(jià)同比去年上漲9.4%,預(yù)計(jì)未來(lái)一年還要上漲 1.3%。
世貿(mào)通作爲(wèi)美國(guó)投資移民的領(lǐng)軍機(jī)構(gòu),提供的專業(yè)貼心服務(wù)滲透到投資者移民美國(guó)過(guò)程中每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)。在客戶第一次登陸美國(guó)時(shí),世貿(mào)通客服中心將爲(wèi)客戶提供完善的落地安家協(xié)助服務(wù),包括協(xié)助安排第一次入境報(bào)到機(jī)場(chǎng)接送;協(xié)助辦理銀行開(kāi)戶手續(xù);協(xié)助申領(lǐng)社會(huì)安全卡;協(xié)助預(yù)訂酒店;協(xié)助訂購(gòu)赴美機(jī)票;協(xié)助聯(lián)系駕駛學(xué)校並介紹駕照考試信息;協(xié)助聯(lián)系搬家服務(wù);協(xié)助聯(lián)系房産經(jīng)紀(jì)人,協(xié)助辦理租房或購(gòu)房等等相關(guān)事宜。詳詢:(852)2802 8798。
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