美國(guó)EB-5投資移民涉及衆(zhòng)多相關(guān)文件，以下是世貿(mào)通美國(guó)移民專(zhuān)家分析介紹其中的重要文件，幫助投資者對(duì)美國(guó)投資移民進(jìn)行更深入的了解。

1.區(qū)域中心的批準(zhǔn)信（letter of Approval）

區(qū)域中心的批準(zhǔn)信是指美國(guó)公民及移民服務(wù)局對(duì)區(qū)域中心成立的核準(zhǔn)批複函件，用來(lái)證明區(qū)域中心對(duì)外募集資金的合法性。

批準(zhǔn)信中會(huì)披露區(qū)域中心核準(zhǔn)成立的日期、項(xiàng)目可以開(kāi)展的行業(yè)、區(qū)域等基本信息，類(lèi)似于中國(guó)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，屬于區(qū)域中心最基本的文件。

2、目標(biāo)就業(yè)區(qū)TEA認(rèn)定報(bào)告（TEA Designation）

目標(biāo)就業(yè)區(qū)（TEA）是指在投資的時(shí)候，該地區(qū)的失業(yè)率高于全美失業(yè)率水平150%，或者不包含在任何都市區(qū)內(nèi)且人口少于2萬(wàn)人的鄉(xiāng)村地區(qū)。

如果投資符合TEA的條件，那麼根據(jù)美國(guó)移民法規(guī)定，投資不少于50萬(wàn)美元即可申請(qǐng)投資移民身份，若投資在非TEA地區(qū)則要求投資100萬(wàn)美元。

3、商業(yè)計(jì)劃書(shū) （Business Plan）

商業(yè)計(jì)劃書(shū)是判斷項(xiàng)目好壞最全面的資料，裏面包括了項(xiàng)目預(yù)算開(kāi)支、實(shí)施進(jìn)度、收益預(yù)期、就業(yè)預(yù)期等，能夠讓投資者從項(xiàng)目本身入手去看待項(xiàng)目。

4、私募備忘錄（Private Placement Memorandum） 　　

這個(gè)文件體現(xiàn)了美國(guó)EB-5投資移民過(guò)程中，投資者投資的交易細(xì)節(jié)，是其辦理EB-5投資移民的核心文件。

5、就業(yè)分析報(bào)告 （Job Creation/ Economic Impact Report）

就業(yè)分析報(bào)告沒(méi)有固定的格式，其實(shí)就是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)模型，分析投資者所投入的資金對(duì)于區(qū)域中心旗下項(xiàng)目的就業(yè)影響和經(jīng)濟(jì)影響。

關(guān)鍵看兩點(diǎn)：

（1）什麼人寫(xiě)的。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析項(xiàng)目，影響權(quán)威性比一般人高。

（2）分析過(guò)程是否合理?，F(xiàn)在常用的兩個(gè)就業(yè)模型。

RIMS-II模型（Regional Input-Output Modeling System II），區(qū)域支出型就業(yè)二代模型系統(tǒng)，簡(jiǎn)單意思就是：投入多少就能創(chuàng)造多少就業(yè)，這是美國(guó)移民局最經(jīng)常采用的計(jì)算方式。

IMPLAN模型，由美國(guó)明尼蘇達(dá)州MIG公司創(chuàng)立，使用社會(huì)核算矩陣描述投資者的投資與最終就業(yè)量之間的關(guān)系，美國(guó)移民局也是認(rèn)可的，模型裏涉及的數(shù)據(jù)和影響因子，是根據(jù)商業(yè)計(jì)劃書(shū)來(lái)計(jì)算。

對(duì)美國(guó)EB-5投資移民的投資者來(lái)說(shuō)，最重要的就是看區(qū)域中心所提供的商業(yè)計(jì)劃書(shū)是否合理，經(jīng)濟(jì)模型和商業(yè)計(jì)劃書(shū)裏面的數(shù)據(jù)是否吻合和匹配。

6、有限合夥事業(yè)協(xié)議（Limited Partnership Agreement）

這一文件界定了投資者作爲(wèi)有限合夥人（LP）與區(qū)域中心作爲(wèi)普通合夥人（LP）之間的權(quán)利、義務(wù)、出資比例、投資關(guān)系、法律判令等具有可執(zhí)行性的法律文件。

7、認(rèn)購(gòu)協(xié)議 （Subscription Agreement）

這一文件體現(xiàn)投資者通過(guò)投入資金認(rèn)購(gòu)區(qū)域中心根據(jù)商業(yè)計(jì)劃書(shū)投資額度，從而獲得有限責(zé)任有限合夥人（LP）資格?！?/p>

8、銀行監(jiān)管協(xié)議 （Supervision Agreement）

絕大部分EB-5投資者的投資款項(xiàng)在I-526臨時(shí)綠卡通過(guò)之前，是不會(huì)進(jìn)入?yún)^(qū)域中心所投資項(xiàng)目的銀行賬戶(hù)的，而是進(jìn)入了第三方托管銀行。這一協(xié)議界定投資者認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目的資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管規(guī)則，從而確保資金安全。