不少成功移民美國的人士，把投資美國房地産作爲(wèi)全球資産配置的重要理財(cái)方式。那麼，2015年美國經(jīng)濟(jì)到底走勢如何?房地産又該如何發(fā)展?世貿(mào)通移民專家爲(wèi)您盤點(diǎn)指出：2015年美國經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)以下四大亮點(diǎn)，其中，房地産行業(yè)首當(dāng)其沖。
 

亮點(diǎn)一：房地産價格強(qiáng)力回升
 

房地産市場作爲(wèi)支柱行業(yè)對美國經(jīng)濟(jì)的作用可用“成也蕭何，敗也蕭何”來形容。2006年底房地産價格暴跌引發(fā)了次貸危機(jī)，進(jìn)而引發(fā)了“百年一遇的金融危機(jī)”，重創(chuàng)了美國經(jīng)濟(jì)，此後美國經(jīng)濟(jì)連續(xù)5年低迷。
 

從2012年9月13日美聯(lián)儲實(shí)施第三批量化寬松的貨幣政策，每個月加印400億美元購買房地産的證券以刺激房地産價格回升。2013年全年房地産價格強(qiáng)力回升，同比回升達(dá)13.7%;2014年1至9月，房地産價格同比回升4.88%，但尚未回升到2006年5月房地産價格的峰值。
 

2013年12月9日，美聯(lián)儲宣布由于股市和房市價格強(qiáng)力回升，第三季度美國家庭財(cái)富增至77.3萬億美元，比金融危機(jī)前增加12.94萬億美元。這既是四年多經(jīng)濟(jì)複蘇的結(jié)果，也爲(wèi)2013至2014年溫和複蘇和今後的強(qiáng)勁複蘇打下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
 

亮點(diǎn)二：金融市場十分活躍，三大股指強(qiáng)力回升

在美聯(lián)儲量化寬松貨幣政策的刺激下，2013年從1月2日的13413點(diǎn)到12月30日的16221點(diǎn)，全年道指大升21%，同期納斯達(dá)克指數(shù)從3112點(diǎn)升到4104點(diǎn)，大升32%，標(biāo)普從1462點(diǎn)升到1818點(diǎn)，大升24%，可謂牛氣沖天。2014年三大股指雖有波動但繼續(xù)保持升勢。道指從1月2日16441點(diǎn)到12月31日升到17823點(diǎn)，增長7.5%;納指同期4143點(diǎn)到4736點(diǎn)，增長13.4%;標(biāo)普從1832點(diǎn)到2058點(diǎn)，增長11.4%。
 

美國社會無人不炒股，股指大升，股民把手中的股票拋出去就是錢，就能刺激消費(fèi)，拉動經(jīng)濟(jì)回升。但是，相比之下，股票大多掌握在富裕階層中，股市大漲，加劇了兩極分化。
 

按照計(jì)劃，美聯(lián)儲在停止量化寬松的貨幣政策之後三個月到半年要開始提升銀行的存款利息。也就是到了2015年春季銀行開始提高利息之後，一部分資金會從股市回流銀行，這將不利于三大股指的繼續(xù)攀升，甚至有可能下跌。
 

亮點(diǎn)三：消費(fèi)貸款持續(xù)上升，拉動國民消費(fèi)

美聯(lián)儲按月公布居民消費(fèi)貸款數(shù)據(jù)，消費(fèi)貸款反映美國個人消費(fèi)開支狀況，而個人消費(fèi)開支約占美國國內(nèi)生産總值的70%左右，是經(jīng)濟(jì)增長的主要引擎。
 

從2012年8月起，消費(fèi)信貸持續(xù)增長。到2014年10月，已連續(xù)27個月增長。這是拉動美國經(jīng)濟(jì)複蘇的主要動力，它將引導(dǎo)2015年的強(qiáng)勁複蘇和穩(wěn)健增長。
 

亮點(diǎn)四：制造業(yè)回穩(wěn)

數(shù)據(jù)顯示，從2013年7月起到2014年12月的18個月，采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)有15個月都處在55以上，即處在擴(kuò)張階段。這顯示美國的制造業(yè)在回穩(wěn)。這也符合奧巴馬總統(tǒng)“重新工業(yè)化”的要求。
 

隨著經(jīng)濟(jì)全球化，美國制造業(yè)出現(xiàn)了“空心化”。百年一遇的金融危機(jī)摧毀了美國歐洲多年的經(jīng)濟(jì)繁榮。2009年1月20日，奧巴馬入主白宮後，強(qiáng)力推動“制造業(yè)回歸”，先後出臺了一系列政策和法案。2014年7月7日，白宮國家經(jīng)濟(jì)委員會發(fā)表報(bào)告認(rèn)爲(wèi)，一段時期以來，美國制造業(yè)産出大幅增長。2010年以來，制造業(yè)創(chuàng)造了64.6萬個就業(yè)崗位，爲(wèi)1990年以後的最快增速。經(jīng)過5年的努力，美國制造業(yè)已經(jīng)展現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。一大批跨國公司或?qū)⒑Ｍ獾纳b基地遷回美國，或在國內(nèi)開設(shè)新廠。美國制造業(yè)出現(xiàn)了自20世紀(jì)90年代以來首次持續(xù)性就業(yè)增長的勢頭，外貿(mào)出口額也有顯著增長，從2010年到2013年底，出口額增長了23%。但離到2014年底出口倍增，還有很長一段距離。
 

世貿(mào)通美國移民專家分析：大多數(shù)人移民美國，不僅看重美國優(yōu)越的生活環(huán)境，更看重美國的軟環(huán)境，特別是先進(jìn)的教育資源。美國EB-5投資移民，因爲(wèi)其申請條件簡單、周期短等優(yōu)勢而備受歡迎。一人申請，全家移民。獲得綠卡後可自由進(jìn)出美國，可在美國任何地區(qū)居住和工作，無移民監(jiān)。
 

美國EB-5投資移民，成功的關(guān)鍵在于選擇項(xiàng)目。2015財(cái)年美國投資移民將面臨排期到來、申請暴增和區(qū)域中心法案到期等大事件，並極有可能增加投資額度。因此，選擇已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的EB-5項(xiàng)目，成爲(wèi)應(yīng)對不確定因素的較佳選擇。世貿(mào)通推出的賓州高速公路項(xiàng)目和紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目，均是美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目。咨詢熱線(852)2802 8798。