【美國移民月房産篇】世貿(mào)通首屆美國移民月正如火如荼地展開。目前，世貿(mào)通美國移民月已推出多個活動主題，引發(fā)了媒體、移民業(yè)和投資人的廣泛關(guān)注。本期，我們將推出美國移民月房産篇：移民購買海外房産前必知的5大問題。

第一、我有長期定居的打算嗎?

買賣房屋免不了各項高額交易費，數(shù)額又往往在所有資産交易中最高。所以，買家最好確定自己計劃定居一地至少七年，甚至十年以上都不爲(wèi)過，否則將導(dǎo)致不必要的買賣損失。

第二、我做好財務(wù)準(zhǔn)備了嗎?

展開購屋程序前，先請貸款機構(gòu)查詢你六至12個月的信用報告，如果存在任何不良紀(jì)錄，應(yīng)想辦法解決或改善。此外，房貸預(yù)批也相當(dāng)重要，讓貸款機構(gòu)依據(jù)你的收入與信用，計算你的最高貸款數(shù)額。此外，貸款機構(gòu)可提供許多寶貴建議，供投資人參考。

第三、我的中介可靠嗎?

你可透過詢問親友，或上網(wǎng)搜尋幾個合格的中介，他必須對當(dāng)?shù)胤渴杏邢喈?dāng)?shù)牧私?，而且建立了不錯的口碑。在決定最後人選前，應(yīng)至少面試三人，與他們討論你的買房計劃。

第四、我有精心研究房市行情嗎?

你必須仔細(xì)研究當(dāng)?shù)胤渴行星?，了解符合自己默認(rèn)條件的物件價格範(fàn)圍。購屋很可能是你人生中最大筆的消費，一旦拍板定案，就很難走回頭路。倘若操之過急，最後不滿意房子導(dǎo)致不到幾年就想出售，虧損也得自己承擔(dān)。

第五、我準(zhǔn)備好上戰(zhàn)場了嗎?

房市中沒有“超完美交易”這回事。多數(shù)的買家以爲(wèi)自己撿到天上掉下來的禮物，結(jié)果不到幾個月的時間，就會發(fā)現(xiàn)這筆交易沒有自己想像中的劃算。

購屋可以是一種長期累積財富的好策略，但也常有人算不如天算的情況發(fā)生。雖然無法排除所有風(fēng)險，但讓自己在知識、資金與專業(yè)上都裝備齊全，越有可能覓得適合長期定居的理想住房。

2015年被稱爲(wèi)海外投資年，目前，投資美國的較佳時機已經(jīng)到來。其中，EB-5投資移民作爲(wèi)海外投資的主導(dǎo)形式，受到中國投資人的熱捧。目前，EB-5改革議案擬將50萬美元投資額增加到80萬美元，同時，EB-5新政的門檻將大大提升。不少投資人趕在930漲價前，紛紛選擇優(yōu)質(zhì)項目，搶占50萬美元投資美國的最後優(yōu)惠末班車!

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