在美國買房是不少新移民海外置業(yè)和全球資産配置的重要理財方式。新移民在美國買房，應(yīng)該注意什麼問題?世貿(mào)通將推出新移民在美國買房的最詳最全攻略系列專題，供廣大新移民朋友們參考。

本期，重點推出——新移民美國買房攻略之購房前期準(zhǔn)備篇。在美國買房前期，到底有哪些準(zhǔn)備工作?買房前，應(yīng)該弄清楚哪些問題?世貿(mào)通移民專家爲(wèi)您詳細(xì)解析如下：

現(xiàn)金買主需要準(zhǔn)備的文件：

1.有效的護(hù)照和簽證

2.準(zhǔn)備好購房資金證明(國內(nèi)銀行中英文版的存款證明)

3.在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號

如果你想用現(xiàn)金購房，準(zhǔn)備以上三項就可以了。

貸款買主需要準(zhǔn)備的文件：

1.有效的護(hù)照和簽證

2.工作證明、工作收入(單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯)

3.自付款部份的資金證明(中英文版的銀行存款證明)

4.在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號

美國購房必須本人到場參與嗎?

現(xiàn)在大約有一半的銀行接受這種網(wǎng)上簽字的方法，只要有Email的地方，都可以簽字，無論你在世界的哪一個地方，都可以完成在美國買房的過程，理論上不必親自到美國就可以買房。但是在看房、選房的過程中，買主如果能親自選擇是最好的。

如果買家不到現(xiàn)場，也可以通過以下方式進(jìn)行非現(xiàn)場買房交易：

1.買房人委托當(dāng)?shù)嘏笥芽捶?，他從朋友給他的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子;選定房屋後，後續(xù)的其他的過程可以委托給經(jīng)紀(jì)公司完成;

2.買家委托經(jīng)紀(jì)公司，由委托公司執(zhí)行購房全過程。所有與購房相關(guān)的文件由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，通過網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄到中國由買家簽字。

世貿(mào)通美國移民專家分析，美國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁複蘇，再次成爲(wèi)引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)的火車頭。在美元彙率即將進(jìn)入快速上升通道的情況下，把人民幣資産轉(zhuǎn)換成美元資産，無疑是一種很好的資産配置的方式。2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區(qū)域中心法案到期等諸多複雜情況，而此時美國經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁複蘇，凸顯現(xiàn)階段可以稱爲(wèi)美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說，選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民，既能夠積極應(yīng)對移民排期，規(guī)避投資額度漲價和區(qū)域中心法案到期等不確定因素，同時又能坐享海外資産配置的良機(jī)。

世貿(mào)通推出已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的兩大項目：紐約自由花園豪華公寓項目以及賓州高速公路項目。紐約自由花園豪華公寓項目，擁有14.5倍的高額淨(jìng)資産擔(dān)保，開發(fā)商Linghtstone集團(tuán)爲(wèi)全美最大、最成功的非上市綜合地産開發(fā)商之一，開發(fā)商創(chuàng)始人提供11.7倍的個人資産擔(dān)保。賓州高速公路項目，由州政府借款，州政府承諾還款，是100%美國政府EB-5項目。一期在短短兩個月內(nèi)被搶購一空。目前，賓州高速公路項目二期出現(xiàn)了比一期更加熱烈的搶購局面。咨詢熱線(852)2802 8798