在美國買房是不少新移民海外置業(yè)和全球資産配置的重要理財方式。新移民在美國買房,應(yīng)該注意什麼問題?世貿(mào)通將推出新移民在美國買房的最詳最全攻略系列專題,供廣大新移民朋友們參考。
本期,重點推出——新移民美國買房攻略之購房前期準(zhǔn)備篇。在美國買房前期,到底有哪些準(zhǔn)備工作?買房前,應(yīng)該弄清楚哪些問題?世貿(mào)通移民專家爲(wèi)您詳細(xì)解析如下:
現(xiàn)金買主需要準(zhǔn)備的文件:
1.有效的護(hù)照和簽證
2.準(zhǔn)備好購房資金證明(國內(nèi)銀行中英文版的存款證明)
3.在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號
如果你想用現(xiàn)金購房,準(zhǔn)備以上三項就可以了。
貸款買主需要準(zhǔn)備的文件:
1.有效的護(hù)照和簽證
2.工作證明、工作收入(單位或街道開具證明,交由公證公司翻譯)
3.自付款部份的資金證明(中英文版的銀行存款證明)
4.在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號
美國購房必須本人到場參與嗎?
現(xiàn)在大約有一半的銀行接受這種網(wǎng)上簽字的方法,只要有Email的地方,都可以簽字,無論你在世界的哪一個地方,都可以完成在美國買房的過程,理論上不必親自到美國就可以買房。但是在看房、選房的過程中,買主如果能親自選擇是最好的。
如果買家不到現(xiàn)場,也可以通過以下方式進(jìn)行非現(xiàn)場買房交易:
1.買房人委托當(dāng)?shù)嘏笥芽捶?,他從朋友給他的資訊、圖片等資料中作出判斷,選定房子;選定房屋後,後續(xù)的其他的過程可以委托給經(jīng)紀(jì)公司完成;
2.買家委托經(jīng)紀(jì)公司,由委托公司執(zhí)行購房全過程。所有與購房相關(guān)的文件由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助,通過網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄到中國由買家簽字。
世貿(mào)通美國移民專家分析,美國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁複蘇,再次成爲(wèi)引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)的火車頭。在美元彙率即將進(jìn)入快速上升通道的情況下,把人民幣資産轉(zhuǎn)換成美元資産,無疑是一種很好的資産配置的方式。2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區(qū)域中心法案到期等諸多複雜情況,而此時美國經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁複蘇,凸顯現(xiàn)階段可以稱爲(wèi)美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說,選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民,既能夠積極應(yīng)對移民排期,規(guī)避投資額度漲價和區(qū)域中心法案到期等不確定因素,同時又能坐享海外資産配置的良機(jī)。
世貿(mào)通推出已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的兩大項目:紐約自由花園豪華公寓項目以及賓州高速公路項目。紐約自由花園豪華公寓項目,擁有14.5倍的高額淨(jìng)資産擔(dān)保,開發(fā)商Linghtstone集團(tuán)爲(wèi)全美最大、最成功的非上市綜合地産開發(fā)商之一,開發(fā)商創(chuàng)始人提供11.7倍的個人資産擔(dān)保。賓州高速公路項目,由州政府借款,州政府承諾還款,是100%美國政府EB-5項目。一期在短短兩個月內(nèi)被搶購一空。目前,賓州高速公路項目二期出現(xiàn)了比一期更加熱烈的搶購局面。咨詢熱線(852)2802 8798