世貿(mào)通綜合報(bào)道：原定于2014年年底結(jié)束的塞普勒斯置業(yè)過(guò)戶費(fèi)的優(yōu)惠政策，現(xiàn)優(yōu)惠延長(zhǎng)至2016年底，這對(duì)于要選擇塞普勒斯移民的顧客朋友而言是一大利好，其具體優(yōu)惠信息如下：

a) 2016年12月31日以前購(gòu)買需繳納增值稅(2004年5月1日後審批房産)的一手房産，免付過(guò)戶費(fèi);

b) 2016年12月31日以前購(gòu)買不需付增值稅(2004年5月1日前審批的房産)的一手房産， 過(guò)戶費(fèi)減半，即只付50%。

爲(wèi)此，世貿(mào)通專家在這裏爲(wèi)您具體談一下在塞普勒斯購(gòu)房時(shí)會(huì)産生的主要費(fèi)用，讓您不花冤枉錢。

1. 印花稅(Stamp Duty)

a) 一次性支付

b) 簽署購(gòu)房合同30日內(nèi)支付

c) 根據(jù)購(gòu)房款，按比例收取，0～0.2%

2. 增值稅(VAT)

由于塞普勒斯在2004年正式加入歐盟， 因此，凡是2004年5月1日之前已經(jīng)向政府申報(bào)地産項(xiàng)目許可的房産項(xiàng)目，在房産交易中，不需繳納增值稅;

需繳納增值稅的房産：在2004年5月1日以後申報(bào)許可的房産項(xiàng)目，在交易過(guò)程中， 需要繳納增值稅，稅費(fèi)爲(wèi)購(gòu)房款的19%;

增值稅減免：首次購(gòu)房者可向塞普勒斯政府申請(qǐng)?jiān)鲋刀惒糠謴?9%減至5%，

3. 過(guò)戶費(fèi) (Property Transfer Fee)：

a) 僅在辦理地契轉(zhuǎn)名過(guò)戶時(shí)才需繳納;

b) 2016年12月31日以前購(gòu)買需繳納增值稅(2004年5月1日後審批房産)，的一手房産，免付過(guò)戶費(fèi);

c) 2016年12月31日以前購(gòu)買不需付增值稅(2004年5月1日前審批的房産)的一手房産， 過(guò)戶費(fèi)減半，即只付50%

d) 過(guò)戶費(fèi)按房屋總價(jià)分段收取,3%--8%。

4. 不動(dòng)産稅

a) 每年1月1日支付

b) 按照1980年1月1日物價(jià)對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行折算， 並按照折算後價(jià)值計(jì)算不動(dòng)産稅;

c) 以一處市值35萬(wàn)歐元的房産按照1980年1月1日物價(jià)折價(jià)後計(jì)算，不動(dòng)産稅大概是390歐元左右。

5. 買房律師費(fèi)

買房律師費(fèi)爲(wèi)總房?jī)r(jià)(淨(jìng)值)的1%，再加19%的增值稅。即總房?jī)r(jià)的1.19%。

6. 房産保險(xiǎn)：500-1000歐/年

7. 市政稅：約500歐/年

8. 物業(yè)管理費(fèi)：

根據(jù)客戶購(gòu)買房産的戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費(fèi)各不相同,大致?tīng)?wèi)100-1500歐元/月。另外，部分房産不需要交納物業(yè)管理費(fèi)。

(以上費(fèi)用僅供參考，以實(shí)際繳納金額爲(wèi)準(zhǔn))