自2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，歐洲房地産市場吸引了全球衆(zhòng)多富豪的目光，他們尋求安全的財(cái)富庇護(hù)港、移民身份和資産多樣化的同時(shí)，也尋求展示自己實(shí)力與教養(yǎng)的視覺符號。

2008年，全球約有1460億美元個(gè)人財(cái)富投到了豪宅樓市（每宗交易超過1000萬美元）。受傳統(tǒng)文化影響，越來越多的亞洲財(cái)富如今直接用于不動(dòng)産持有以及豪宅購置。隨著西班牙、 葡萄牙、英國和希臘開放投資移民政策，中國買家對全球城市豪宅投資市場的影響與日俱增。

投資海外的中國人分成三類：

第一類是在業(yè)務(wù)所在國購房的投資者；

第二類爲(wèi)自己孩子或爲(wèi)獲取永久居住權(quán)置業(yè)；

預(yù)計(jì)第三類爲(wèi)希望到世界各地購房的投資者。其中大陸新湧現(xiàn)的富豪最在意的是財(cái)産安全與投資多樣化，因此往往先在知名的“世界城市”(“global cities”)購房置業(yè)，比如倫敦和巴黎，接下來就會關(guān)注購買希臘、塞普勒斯和葡萄牙等地的海邊度假房屋。

中國大陸客戶對歐洲房屋的需求非常強(qiáng)勁。而歐洲買房移民的政策，更給這種需求推波助瀾。一些人把在歐洲置業(yè)看成“成功”的標(biāo)志，畢竟歐洲從來未有過如此開放的移民條件。有更多的華人富商被歐洲的可以在市中心擁有花園別墅、可以步行去頂級商場和劇院、可以在海濱別墅休閑的生活方式所吸引。

在亞洲遭受霧霾襲擊和土地汙染日趨嚴(yán)重的今天， 越來越多的人把眼光放向了空氣清新、風(fēng)景優(yōu)美的希臘和塞普勒斯的海邊休閑度假房屋。也許這個(gè)市場發(fā)展速度不算太快，但潛在規(guī)模難以估量，如果將來在法國鄉(xiāng)村甚至西班牙大城市郊區(qū)，我們要是看到越來越多的華人房主，無需太過見怪。

葡萄牙南部的海灘優(yōu)美異常，對熱衷于日光浴與冬季運(yùn)動(dòng)者， 葡萄牙裏斯本的50萬歐元的酒店式豪華公寓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。歐元彙率已跌到低谷，附帶拿個(gè)歐盟身份，從此去歐洲度假不用簽證，而且申請居留權(quán)的速度也非常快。對比當(dāng)年的澳門和香港購房獲居留權(quán)，所有投資人都賺錢，葡萄牙今天的情形基本類似當(dāng)年的港澳。簡單理解：越早行動(dòng)越賺錢。