據(jù)世貿(mào)通綜合消息：近年來(lái)，以葡萄牙、西班牙爲(wèi)代表的各歐洲移民國(guó)家相繼推出了新的買(mǎi)房移民政策，吸引了大量的中國(guó)人親赴葡萄牙購(gòu)房拿簽證。但是由于一些投資者對(duì)歐洲的房産市場(chǎng)並不了解，因此，在買(mǎi)房移民時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)，購(gòu)買(mǎi)的房子性?xún)r(jià)比不高及房産所處的環(huán)境不滿(mǎn)意等問(wèn)題。對(duì)此，世貿(mào)通專(zhuān)家建議投資人在投資買(mǎi)房前，應(yīng)對(duì)一些關(guān)鍵問(wèn)題加以注意，以保證移民的順利進(jìn)行。

分析葡萄牙房産，把握有利時(shí)機(jī)

在過(guò)去5年裏，西班牙受歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，房?jī)r(jià)下跌70%。目前由于歐洲整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的好轉(zhuǎn)，葡萄牙國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也受到影響出現(xiàn)了上升趨勢(shì)，房産價(jià)格正逐漸反彈，截至2013年，葡萄牙裏斯本的房?jī)r(jià)已經(jīng)上升了10%以上。而且隨著葡萄牙買(mǎi)房移民的人數(shù)不斷增多，未來(lái)葡萄牙的房?jī)r(jià)將有可能繼續(xù)攀升。因此，目前有打算投資葡萄牙房産的投資者應(yīng)及早做好準(zhǔn)備。

考察房産，做到心中有數(shù)

葡萄牙地處歐洲最西南端，雖然瀕臨大海，氣候幹爽，非常適宜居住。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，投資者在葡萄牙購(gòu)房定居是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。世貿(mào)通專(zhuān)家表示，在選擇葡萄牙買(mǎi)房移民之前，投資者應(yīng)該先對(duì)所投房産進(jìn)行考察，這樣在投資時(shí)才能做到心中有數(shù)。首先是考察房産所處的環(huán)境及地段，所謂地段包括周邊配套設(shè)施，所處地域，離學(xué)校、醫(yī)院等距離遠(yuǎn)近等，也就是從生活便利、交通便捷、環(huán)境宜人等方面考慮。所處地段對(duì)房産的升值有重要影響。另外，房産環(huán)境對(duì)投資者也是至關(guān)重要，每個(gè)人都希望有一個(gè)風(fēng)景宜人的居住環(huán)境。

注意購(gòu)置別墅和公寓的區(qū)別

投資者選擇葡萄牙買(mǎi)房移民時(shí)，也應(yīng)注意不同房産之間的區(qū)別。比如在葡萄牙購(gòu)置別墅，那麼別墅和所在土地均屬于購(gòu)房者。因此，投資者可以任意使用自己的房産及土地。與購(gòu)置別墅不同，購(gòu)置公寓的業(yè)主並不擁有全部建築物。根據(jù)葡萄牙相關(guān)法律規(guī)定，有些公寓的部分建築、走廊等等都屬于公共部分，業(yè)主不能擅自更改外觀和用途。如果執(zhí)意更改，需要通過(guò)分層公寓的擁有者或其代表投票決定，投票通過(guò)即可更改其外觀和用途。

世貿(mào)通編輯