世貿(mào)通裏斯本消息：近年來(lái)，中國(guó)投資人歐洲置業(yè)跑步“錢(qián)”進(jìn)，得到了相關(guān)投資受益國(guó)的廣泛關(guān)注。如今，歐元彙率大幅下跌，最低跌至6.6。隨著歐元的下跌，歐洲置業(yè)移民也將越來(lái)越火爆。世貿(mào)通資深移民專(zhuān)家表示：去歐洲置業(yè)，同時(shí)還能獲得便捷的移民身份;尤其是目前歐元貶值，正是投資人對(duì)個(gè)人資産進(jìn)行全球配置，確保財(cái)富保值、升值的較佳時(shí)機(jī)。

國(guó)人歐洲置業(yè)跑步“錢(qián)”進(jìn)

世貿(mào)通資深移民專(zhuān)家表示：一方面是因爲(wèi)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)後，不少人經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大起來(lái)，有投資海外房産作爲(wèi)投資、旅遊、求學(xué)、移民等需求。 “另一方面，中國(guó)買(mǎi)家有投資海外房産的傾向，中國(guó)股市風(fēng)險(xiǎn)大，國(guó)內(nèi)房地産行業(yè)暴利時(shí)代終結(jié)，因此不少中國(guó)人將投資目光轉(zhuǎn)向海外”。

3月底，《國(guó)際金融報(bào)》記者Finn直言，這幾年，中國(guó)高淨(jìng)值人口越來(lái)越多，買(mǎi)房的客戶(hù)絡(luò)繹不絕，據(jù)我所知，很多是富有的中國(guó)人在度假之後發(fā)現(xiàn)這裏房?jī)r(jià)很適宜，最後決定在這裏買(mǎi)房。” 中國(guó)買(mǎi)家的“慷慨大方”顯然令全球矚目。根據(jù)真實(shí)資本分析公司的數(shù)字，在截至2014年的6年裏，中國(guó)人在全球房地産領(lǐng)域的投資達(dá)358.3億歐元，而2008年的投資額只有8453萬(wàn)歐元。

與此同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示，2014年中國(guó)房地産海外投資達(dá)到151.6億歐元，比2013年增長(zhǎng)了46%。僅去年上半年，中國(guó)私人海外房産投資額接近45億歐元，遠(yuǎn)超2011年及2012年全年規(guī)模。今年2月份的數(shù)據(jù)顯示，去年中國(guó)對(duì)歐洲直接投資幾乎是2013年的兩倍，整個(gè)歐洲有中國(guó)企業(yè)參與的交易共計(jì)153筆。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年歐洲吸引中國(guó)投資較多的國(guó)家仍爲(wèi)葡萄牙，西班牙緊隨其後，接下來(lái)是塞普勒斯和希臘。

葡萄牙移民潮湧動(dòng)

作爲(wèi)最早完成資本主義工業(yè)化的老牌發(fā)達(dá)國(guó)家之一，進(jìn)入後工業(yè)時(shí)代的葡萄牙，經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，環(huán)境優(yōu)美，是世界上最宜居的國(guó)家之一。首都裏斯本在“大航海時(shí)代”是國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，現(xiàn)在則成爲(wèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的歐洲優(yōu)良海港城市。經(jīng)過(guò)近年的歐元貶值，裏斯本房産受到中國(guó)富人的大力追捧。

2012年底葡萄牙推出“黃金居留簽證計(jì)劃”，非歐盟國(guó)家公民可以通過(guò)在葡萄牙創(chuàng)造10個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì),或購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上房産其中任何一種方式申請(qǐng)獲得葡萄牙永居。其中，最吸引中國(guó)投資者的無(wú)疑是50萬(wàn)歐元購(gòu)置葡萄牙房産項(xiàng)目。 

據(jù)葡萄牙移民局提供的數(shù)據(jù)，截止到2015年3月31日，成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數(shù)已有2290個(gè)，爲(wèi)葡萄牙當(dāng)?shù)貛サ耐顿Y總金額13.6億歐元;而購(gòu)房主力人群來(lái)自中國(guó)，共計(jì)1840個(gè)，約占總數(shù)80.3%。在總投資人中，中國(guó)投資者依舊占據(jù)著絕對(duì)領(lǐng)先的位置，占比從未低于80%，並且繼續(xù)保持著無(wú)一例失敗案例的優(yōu)秀記錄，可見(jiàn)中國(guó)投資者對(duì)葡萄牙項(xiàng)目的高認(rèn)可度及高需求度。 

2015年2月23日，葡萄牙副總理保羅·波塔斯已正式宣布了“黃金居留”投資移民政策的修改方案，將在通過(guò)審批後正式頒布。該方案不僅規(guī)範(fàn)了“黃金居留”的審批流程，同時(shí)更拓寬了投資方式、增加了投資優(yōu)惠力度。“黃金居留”法案的整改，標(biāo)志著葡萄牙項(xiàng)目將更加成熟、規(guī)範(fàn)、穩(wěn)定，將成爲(wèi)中國(guó)和世界各地投資人首選的購(gòu)房移民項(xiàng)目之一。

世貿(mào)通歐洲資深移民專(zhuān)家提醒需要注意的是，盡管當(dāng)前葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目的門(mén)檻較低，但並不意味著這種優(yōu)勢(shì)將長(zhǎng)久的持續(xù)下去。也就是說(shuō)，一旦申請(qǐng)人驟增，葡萄牙勢(shì)必會(huì)對(duì)投資移民政策作出調(diào)整。因此在此建議有移民葡萄牙意向的投資人應(yīng)抓住機(jī)遇，趁早出手。