西班牙房價已經(jīng)觸底?有數(shù)據(jù)顯示,今年6月份售出房屋的均價爲每平米1206歐元,比去年同期下降了13.3%,這種低迷有可能持續(xù)一段時間。
與此同時,低廉的房價吸引了大批外國人抄底西班牙房産,在2012年外國人在西班牙購房的16億歐元中,華人買房者占據(jù)大約三分之一。西班牙房産屬于永久産權(quán)房,沒有遺産稅,可以世代相傳,永久持有。且此時入手正值房價低位,大多數(shù)購房者對未來升值抱有信心,特別是不少華人貸款買房,爲子女的未來進行投資。
據(jù)西班牙當?shù)胤慨b中介公司介紹,抄底西班牙房産的華人主要有三類:第一類是做生意的華人,手頭有些積蓄,但是沒有房子,此時抄底購房正是時候;第二類是爲了自己子女。以前因爲孩子小,和自己擠在一間房間還可以湊合,但現(xiàn)在子女已漸漸長大,再和父母親擠一個房間就不合適了;第三類是因爲西班牙房價低谷,作爲買房投資,很多在郊區(qū)做生意的華人在經(jīng)濟許可的情況下,購買市中心房子作爲第二套房産,一方面可以出租收益,另一方面打算等年邁時候在市區(qū)養(yǎng)老。
目前最受華人歡迎的房産,主要是十萬歐元以內(nèi)以及那些因爲無力償還房貸而被銀行沒收的房産。這些房産的價格一般比較低,適合華人買房投資的需求。