項(xiàng)目簡介：

克羅克城市廣場地處克利夫蘭市西部最富有的韋斯特萊克市。項(xiàng)目2004年投入運(yùn)營，至今已發(fā)展成包括5.1 萬平方米戶外零售、2.3 萬平方米A 級(jí)寫字樓和8.4 萬平方米公寓住宅的繁華大型綜合商業(yè)、購物、休閑娛樂和生活社區(qū)，每年吸引2000 萬人次旅客。

克羅克城市廣場擴(kuò)建是在前兩期成功開發(fā)和運(yùn)營的基礎(chǔ)上擴(kuò)建，包括：

約 6.6 萬平方米的美國禮品公司新總部大樓;

公寓，約 316 間高端公寓;

付費(fèi)停車場，約 386 個(gè)付費(fèi)停車位;

 凱悅酒店，112 間房間的精品高端酒店;

約 1.4 萬平方米的零售區(qū)。

項(xiàng)目資金落實(shí)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014 年中以前破土動(dòng)工， 2017 年全面投入運(yùn)營。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

年度最佳區(qū)域中心

項(xiàng)目區(qū)域中心爲(wèi)克利夫蘭國際基金區(qū)域中心(CiF)，在400 多個(gè)區(qū)域中心的評(píng)選中獲得“2013 年度較佳區(qū)域中心”;該區(qū)域中心目前所有過往項(xiàng)目都成功獲批;

頂級(jí)律師團(tuán)隊(duì) 

項(xiàng)目律師爲(wèi)美國著名的頂級(jí)EB‐5 律所Miller Mayer。該律所合夥人曾經(jīng)參與EB‐5 法案的起草，EB‐5 業(yè)界教父級(jí)律師。該律所也被評(píng)爲(wèi)“2013 年度最佳EB‐5 律所”;

成功項(xiàng)目延續(xù) 

2004 年開業(yè)的克羅克城市廣場爲(wèi)克利夫蘭西部地區(qū)韋斯特萊克市的成熟大型綜合商業(yè)、購物、休閑娛樂和生活社區(qū)，因美國禮品公司新總部入駐而進(jìn)行擴(kuò)建;

港務(wù)局EB‐5 債 

EB‐5 資金用于購買克利夫蘭港務(wù)局發(fā)行的抵押擔(dān)保債，債券還款擔(dān)保爲(wèi)項(xiàng)目物業(yè)(酒店、立體停車場和公寓)和 開發(fā)商總裁、美國禮品公司主席和當(dāng)?shù)厣虡I(yè)領(lǐng)袖的完工和還款擔(dān)保。港務(wù)局EB‐5 債項(xiàng)目已有兩期EB‐5 成功獲批案例。

政府大力支持 

作爲(wèi)重要的促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、就業(yè)和稅收的綜合開發(fā)項(xiàng)目，俄亥俄州和韋斯特萊克市政府對(duì)擴(kuò)建項(xiàng)目提供財(cái)政支持;

百年品牌企業(yè)入駐

克羅克城市廣場擴(kuò)建項(xiàng)目包括美國禮品公司新總部大樓。美國禮品公司1906 年成立，2013 年收入約19 億美元，爲(wèi)全球第二大禮品賀卡公司。旗下除了印刷和網(wǎng)絡(luò)賀卡業(yè)務(wù)外，還創(chuàng)造並擁有多個(gè)美國著名卡通形象如Care Bears，Strawberry Shortcake 等産權(quán), 並被授權(quán)使用Hello Kitty、芝麻街、海綿寶寶等卡通形象;

EB‐5 占比低

EB‐5 僅占總投資10.5%，克利夫蘭港務(wù)局參與EB‐5 資金的項(xiàng)目投放監(jiān)管;

就業(yè)倍數(shù)高 

根據(jù)RIMS II 經(jīng)濟(jì)模型創(chuàng)造就業(yè)崗位2497 個(gè)，就業(yè)倍數(shù)達(dá)3.32 倍， 即每位EB‐5 投資項(xiàng)目信息以發(fā)行文件爲(wèi)準(zhǔn)人名下有33.2 個(gè)就業(yè)崗位;

實(shí)力開發(fā)商 

項(xiàng)目開發(fā)商爲(wèi)克利夫蘭當(dāng)?shù)刂_發(fā)商Stark Enterprises，專注零售、寫字樓、公寓開發(fā)和運(yùn)營，至今已開發(fā)185 萬平方米項(xiàng)目。克羅克城市廣場項(xiàng)目爲(wèi)其代表作之一，至2004 年成功開發(fā)運(yùn)營以來，已成爲(wèi)大克利夫蘭地區(qū)最大的商業(yè)綜合項(xiàng)目。