今年前幾個月，各類房展會你方唱罷我登場，把房地産市場襯托的分外熱鬧。但在北京、深圳等地的房展會上，也出現(xiàn)了一些不同以往的新情況，國內(nèi)項目普遍遇冷，關(guān)注度和參展數(shù)量均有所下滑。與此形成鮮明對比的是，衆(zhòng)多國外房地産特別是歐洲項目重裝亮相，甚至在5月初的深圳房博會上，出現(xiàn)了本地項目與國外項目倒置的現(xiàn)象：亞洲品牌500強世貿(mào)通移民機構(gòu)獨家承辦的歐美館，以200多個項目、千余套精品現(xiàn)房的強大陣容遠超深圳當?shù)貐⒄鬼椖?，成爲該次房博會最大亮點，也從一個側(cè)面反映了中國式置業(yè)的海外突圍趨勢。

對于大量海外房源登陸中國市場，國人置業(yè)移民熱情持續(xù)高漲的趨勢，世貿(mào)通移民機構(gòu)總裁、香港投資移民協(xié)會會長、深圳市企業(yè)投資者聯(lián)合會榮譽會長、澳門地産總商會常務(wù)理事、資深投資移民和投資咨詢專家Winner Xing博士，以近來持續(xù)火爆的歐洲買房移民熱潮爲例，詳解了這一趨勢背後的深層原因。

過去很少聽說中國投資者到歐洲投資房地産，是因爲歐洲移民大門是緊閉的。對投資者而言，買房而沒有居留權(quán)，不論是自住還是出租都是不現(xiàn)實的。因此，歐洲房産對中國投資者缺乏吸引力。

而最近越來越多的歐洲房地産廣告出現(xiàn)在人們的視線，越來越多的國內(nèi)房展會上活躍著歐洲房産商的身影，情況如何起了變化呢？資深移民專家指出，受歐債危機影響，不少歐洲國家急需借海外資金提振本國經(jīng)濟，于是歐洲投資移民的大門正漸次打開。以塞普勒斯爲例，根據(jù)較新的移民政策，如果你在塞普勒斯購買一定價值的房産，就同時擁有了在該國的居留權(quán)，可以真正的把這個國家變爲你的第二家園。據(jù)世貿(mào)通統(tǒng)計，去年1月份開始，到塞普勒斯置業(yè)的中國投資者越來越多，第一個月全中國的投資者加起來不到10人，從5月份開始投資者超過了100人；現(xiàn)在大約中國投資者已在塞普勒斯投資了1200套房地産。

另一個對投資者敞開大門的歐洲代表國家是葡萄牙。過去想要取得葡萄牙的居留權(quán)是非常困難的。而從去年開始，葡萄牙實施了“黃金居住計劃”，投資者購買一定價值的不動産就可以取得居留權(quán)。在今年3月15日的上海房展會上，葡萄牙駐華大使和世貿(mào)通總裁Winner Xing博士共同開啓了葡萄牙黃金居留計劃登陸中國之路，于是越來越的中國投資者把目光投向了葡萄牙。

目前，塞普勒斯和葡萄牙已經(jīng)成爲較受中國投資者歡迎的不動産投資目的地，並成爲打開歐盟大門的兩把“金鑰匙”。

既然歐洲移民大門正在敞開，從中國投資者角度來說，爲什麼要到歐洲投資不動産呢？隨著世界經(jīng)濟出現(xiàn)全球一體化的趨勢，中國投資者也越來越追求生活國際化?；趯Υ粟厔莸拿翡J感知，世貿(mào)通率先在業(yè)界提出“做國際化生活的倡導(dǎo)者”。而國際化生活方式的前提條件就是旅行的便利化，但是目前我們的簽證還難以滿足這一需求，于是在歐洲置業(yè)移民就成爲開辟國人生活國際化的一條便捷之路。既有利于國人在國際範圍的投資，又有利于國人家庭生活的國際化，在歐洲建立第二家園已越來越成爲中國投資者的一個共識。

另外，從資産配置角度來分析海外置業(yè)的意義，我們不難發(fā)現(xiàn)：購買不動産既是一種種花費也是一種投資。對于中國投資者而言，在歐洲投資不動産是把個人的人民幣資産配置爲歐元資産。以不動産形式存置的歐元資産，這對個人資産分散的配置，降低風(fēng)險是非常有必要的。對于中國投資者來講，在國內(nèi)不動産投資受到諸多限制的條件下，尤其是國家連續(xù)加大房地産調(diào)控力度的背景下，可以換一個角度來思維，就是走出國門去投資不動産。

但海外置業(yè)也要關(guān)注當?shù)氐那闆r，要先判斷當?shù)氐恼哌m不適合投資。以新加坡爲例，新加坡目前的房地産政策較爲嚴苛，就不是一個投資的好時機。與之相比，此時歐洲投資移民大門漸次打開，正是在歐洲投資不動産的較佳時機。資深移民專家提醒，根據(jù)以往的經(jīng)驗，雖然歐洲寬松的移民政策非常有利于非歐國家投資者買房置業(yè)，但這樣的政策通常不會很久，估計可能維持3-5年時間。因此，資深移民專家建議國內(nèi)投資者抓住千載難逢的歐洲置業(yè)良機，通過買房移民實現(xiàn)開啓國際化生活的夢想。