近些年，葡萄牙黃金居留計(jì)劃火熱，購房移民葡萄牙的中國家庭越來越多，關(guān)于葡萄牙的生活物價(jià)或消費(fèi)情況，也備受到移民人群的關(guān)注。那就投資房産來說，除了購房和移民過程産生的費(fèi)用，還會(huì)有哪些費(fèi)用呢？

　　物業(yè)費(fèi)

　　葡萄牙所有房産都需要向負(fù)責(zé)該房産的物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)公司爲(wèi)了維護(hù)和管理小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施向所有業(yè)主收取的費(fèi)用。

　　由于是爲(wèi)了管理公共區(qū)域，每位業(yè)主都有支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，如果有業(yè)主欠費(fèi)，其他業(yè)主和物業(yè)公司有權(quán)利起訴欠費(fèi)的業(yè)主以督促其繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間可以按年，按季度或者按月，以物業(yè)公司實(shí)際要求爲(wèi)準(zhǔn)。

　　度假村管理費(fèi)

　　如果客戶的房産坐落于高爾夫度假村或高檔的休閑度假村之內(nèi)?？蛻暨€需要支付度假村管理費(fèi)。 度假村管理費(fèi)不同于物業(yè)費(fèi)，因爲(wèi)征收主體不一樣，度假村管理費(fèi)由度假村管理公司收取，度假村管理費(fèi)主要用于度假村內(nèi)良好環(huán)境的保護(hù)，例如對度假村內(nèi)園林綠化，設(shè)施維修，安防監(jiān)控等費(fèi)用的支出。度假村管理費(fèi)也是強(qiáng)制交納的，如果業(yè)主不支付將會(huì)被度假村管理公司起訴。

　　業(yè)主服務(wù)費(fèi)

　　對一些更高端的物業(yè)，有的開發(fā)商會(huì)提供一些額外的服務(wù)，並向客戶收取業(yè)主服務(wù)費(fèi)。業(yè)主服務(wù)費(fèi)是非強(qiáng)制性費(fèi)用，如果客戶交納該費(fèi)用，則可以享受到房産維護(hù)公司爲(wèi)業(yè)主提供的定期打掃房間服務(wù)，房子入住前的開窗通風(fēng)保潔服務(wù)，幫助客戶支付水電，燃?xì)赓~單的服務(wù)。

　　水電及燃?xì)赓M(fèi)用

　　很多客戶爲(wèi)了未來入住房産方便，都提前爲(wèi)自己的房産開通了水電和燃?xì)?，而開通後，即使客戶暫未入住自己的房産，每個(gè)月也會(huì)産生20歐-30歐左右的基礎(chǔ)費(fèi)用，此費(fèi)用由當(dāng)?shù)氐乃娏Σ块T收取。而帶有花園泳池的別墅類房産，由于水電必須開通用以維護(hù)自己的泳池及花園，往往每月費(fèi)用會(huì)在100歐左右甚至更高。

　　房産市政稅(地皮稅)

　　房産擁有者每年需繳納房産市政稅，屬地稅範(fàn)疇。鄉(xiāng)村類房産稅收比例爲(wèi)0.8%，城市類房地産稅在0.4%-0.7%之間。稅收基數(shù)按房地産登記注冊價(jià)格核算，並由地方政府進(jìn)行周期性複核，稅額征收核算基數(shù)通常爲(wèi)房地産市場價(jià)格的80-%90%。以客戶在市區(qū)購置的50萬公寓爲(wèi)例，通常每年的房産市政稅爲(wèi)400-600歐元。

　　以上就是葡萄牙移民投資購房後與房産相關(guān)的基本費(fèi)用，相對于美國等其他發(fā)達(dá)國家，葡萄牙房産的持有成本低很多。