哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)

時(shí)間：8月14日(周日) 14:00-17:00 

預(yù)約熱線：400-6622-699

哥倫布90號(hào)公寓概況：

　　哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目是一棟多家庭式的租賃性公寓大樓，總共51層，合計(jì)634個(gè)單元。位于素有紐約曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項(xiàng)目2-47層爲(wèi)租賃單位，竣工後，將達(dá)到豪華級(jí)別。此外項(xiàng)目還包含1179個(gè)車位和極其便利的周邊配套設(shè)施，衆(zhòng)多優(yōu)勢(shì)吸引著大量在曼哈頓工作的金領(lǐng)和白領(lǐng)來(lái)到這裏定居。

　　過(guò)去10年，該地區(qū)公寓市場(chǎng)的平均空置率僅爲(wèi)3.8%，即便在2009年經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，空置率也僅僅爲(wèi)5%。到13年的時(shí)候，空置率下降到3.6%。隨著澤西市強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與複蘇，該地區(qū)公寓市場(chǎng)的平均空置率將進(jìn)一步下降。

　　哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

　　1.項(xiàng)目全套I-526文件已獲得移民局樣本批準(zhǔn)

　　2.項(xiàng)目采用RIM II 經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算就業(yè)，所創(chuàng)造的就業(yè)數(shù)量是移民局要求的2.4倍

　　3.EB-5資金僅占項(xiàng)目成本的15.3%

　　4.還款能力強(qiáng)：全球著名的商業(yè)地産評(píng)估公司高力國(guó)際爲(wèi)本項(xiàng)目出具估值報(bào)告，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)後, EB-5 資金僅占項(xiàng)目市值的10.9%

　　5.地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于素有曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號(hào)，與紐約曼哈頓隔河相望，大量在曼哈頓工作的上班族都住在這裏，項(xiàng)目緊鄰地鐵站，搭乘地鐵至曼哈頓金融街只需20幾分鍾的車程。

　　6.物業(yè)升值空間大：該物業(yè)屬于曼哈頓概念的稀缺公寓資源，升值空間大，開(kāi)發(fā)商計(jì)劃只租不賣，獲取租金和升值雙重效益。

　　7.開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚：本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商Ironstate是新澤西東北部地區(qū)較大的私人擁有地産開(kāi)發(fā)公司之一。主要參與大型綜合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及管理，參與過(guò)的公寓及酒店項(xiàng)目?jī)r(jià)值達(dá)數(shù)十億美金。目前正在從事開(kāi)發(fā)的住宅，酒店及綜合住宅項(xiàng)目就超過(guò)十億美金。