哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)
時(shí)間:8月14日(周日) 14:00-17:00
預(yù)約熱線:400-6622-699
哥倫布90號(hào)公寓概況:
哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目是一棟多家庭式的租賃性公寓大樓,總共51層,合計(jì)634個(gè)單元。位于素有紐約曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號(hào),地理位置優(yōu)越,交通便捷。項(xiàng)目2-47層爲(wèi)租賃單位,竣工後,將達(dá)到豪華級(jí)別。此外項(xiàng)目還包含1179個(gè)車位和極其便利的周邊配套設(shè)施,衆(zhòng)多優(yōu)勢(shì)吸引著大量在曼哈頓工作的金領(lǐng)和白領(lǐng)來(lái)到這裏定居。
過(guò)去10年,該地區(qū)公寓市場(chǎng)的平均空置率僅爲(wèi)3.8%,即便在2009年經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí),空置率也僅僅爲(wèi)5%。到13年的時(shí)候,空置率下降到3.6%。隨著澤西市強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與複蘇,該地區(qū)公寓市場(chǎng)的平均空置率將進(jìn)一步下降。
哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
1.項(xiàng)目全套I-526文件已獲得移民局樣本批準(zhǔn)
2.項(xiàng)目采用RIM II 經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算就業(yè),所創(chuàng)造的就業(yè)數(shù)量是移民局要求的2.4倍
3.EB-5資金僅占項(xiàng)目成本的15.3%
4.還款能力強(qiáng):全球著名的商業(yè)地産評(píng)估公司高力國(guó)際爲(wèi)本項(xiàng)目出具估值報(bào)告,項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)後, EB-5 資金僅占項(xiàng)目市值的10.9%
5.地理位置優(yōu)越:項(xiàng)目位于素有曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號(hào),與紐約曼哈頓隔河相望,大量在曼哈頓工作的上班族都住在這裏,項(xiàng)目緊鄰地鐵站,搭乘地鐵至曼哈頓金融街只需20幾分鍾的車程。
6.物業(yè)升值空間大:該物業(yè)屬于曼哈頓概念的稀缺公寓資源,升值空間大,開(kāi)發(fā)商計(jì)劃只租不賣,獲取租金和升值雙重效益。
7.開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚:本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商Ironstate是新澤西東北部地區(qū)較大的私人擁有地産開(kāi)發(fā)公司之一。主要參與大型綜合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及管理,參與過(guò)的公寓及酒店項(xiàng)目?jī)r(jià)值達(dá)數(shù)十億美金。目前正在從事開(kāi)發(fā)的住宅,酒店及綜合住宅項(xiàng)目就超過(guò)十億美金。
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