西班牙旅遊業(yè)的繁榮加快了本國的經(jīng)濟複蘇，也惠及了房地産市場，國內(nèi)的投資者當然不會放過如此好的機會，越來越多的投資者在考慮西班牙的房産，2015年西班牙房産市場銷售量同比增長11.1%，而過去的一年西班牙高檔房産市場的國際成交量明顯上升。當然，這也少不了中國投資者的貢獻。

　　世貿(mào)通移民集團作爲投資移民領(lǐng)軍機構(gòu)。少不了投資者紛至沓來海量的咨詢，今天我們就來整理幾個較針對性的問題供投資者們參考。

　　一、西班牙投資移民拿到的是什麼身份?和入籍有什麼不同?

　　投資者在西班牙購買50萬歐元以上沒有任何債務(wù)或抵押的不動産，就能獲得居留權(quán)，注意這裏指的是居住權(quán)，並不是拿西班牙護照。獲得西班牙的居留權(quán)之後，除了政治權(quán)利，持有人享有和公民一樣的福利待遇。可以在西班牙工作、生活、投資、經(jīng)商以及自由通行26個申根國?？梢栽谖靼嘌老硎苊赓M的公立醫(yī)療和公立學校義務(wù)教育。

　　二、西班牙購房投資移民如果不成功，房子怎麼辦?

　　西班牙對于投資者居留權(quán)的申請人要求非常簡單，並且有明確的規(guī)定。不要求語言、商業(yè)、學曆背景。而且，專業(yè)的移民公司會對客戶的情況和材料進行嚴格的審核。如果出現(xiàn)拒簽，投資者購買的房産出售或出租，可以委托專業(yè)機構(gòu)來出租此房産，也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房産升值後自由出售房産獲利。

　　三、西班牙移民房産在出租出售上有什麼限制?

　　西班牙憲法和民法保護西班牙私有財産的絕對所有權(quán)，西班牙所有的房産都是永久産權(quán)，任何時間都可以自由出租。但在投資者獲得永久居留權(quán)之前不得出售名下房産，獲得永居後房産可隨意出售。

　　四、西班牙投資移民在哪個城市購房有限制嗎?

　　西班牙整體居住環(huán)境好，可以根據(jù)自己的喜好和需要來選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個西班牙都是通用的。根據(jù)世貿(mào)通移民集團的客戶案例看來，在巴塞羅那和馬德裏購房的較多。

　　五、投資移民政策對購買的房産有什麼要求?

　　可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

　　六、投資移民一定要購買一套50萬歐元的房産嗎?

　　西班牙投資法案規(guī)定，通過投資房産的方式移民西班牙，只需購買的房産總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房産，也可以購買2套甚至3套房産。

　　七、投資移民是否真有看得到收益的投資?

　　縱觀整個西班牙房産形勢，西班牙房産的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價格的61%，基本已經(jīng)達到2002年的平均水平。專業(yè)人士預(yù)測，從2015年到2019年，西班牙所有類型房産的租金收入將增長21%，歐元區(qū)平均水平預(yù)計將爲13%，而歐元區(qū)利率將維持低水平，將使投資者有更多投資收入。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，一般保守年收益率可以達到3%-6%左右。 旅遊旺季收益更加可觀。

　　八、在西班牙買好房子後，換西班牙居留卡的手續(xù)應(yīng)該在哪裏辦理?

　　在西班牙辦理好西班牙購房手續(xù)後，需要先向其中國戶口轄區(qū)內(nèi)所在的西班牙駐華領(lǐng)事館申請投資移民簽證。當獲得簽證來西班牙後，申請人可以在其購買房産的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。

　　九、西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

　　主申請人的配偶、雙方經(jīng)濟不獨立的父母、未成年子女、18歲以上經(jīng)濟依賴的未婚或生活無法自理的子女。

　　更多詳盡問題解答，請撥世貿(mào)通移民集團客服電話：(852)2802 8798。