在龍蛇混雜的移民市場(chǎng),也同樣擁有優(yōu)劣的EB-5項(xiàng)目。在衆(zhòng)多的項(xiàng)目中,如何審核一個(gè)項(xiàng)目是否靠譜,可以考察一下幾點(diǎn):
1. 是否獲得移民局正式的批文,具有融資資格,還是只是虛假宣傳,作爲(wèi)詐騙的噱頭。(如果是區(qū)域中心則需要移民局的批準(zhǔn)函,如果是直接投資,是否有獲得本地區(qū)經(jīng)營(yíng)許可,是否有開工許可,建築公司合同等。)
對(duì)于間接投資來講,目前全美共有1279個(gè)區(qū)域中心,它們都可通過一下鏈接(https://www.uscis.gov/)可以查到
拿到I924批文,和目標(biāo)就業(yè)區(qū)(如果是50萬項(xiàng)目)TEA letter,是審核項(xiàng)目合法性的首要但非充分性條件。
也就是說就算拿到政府批文,也只能說明其手續(xù)齊全,並不代表項(xiàng)目方和開發(fā)商本身實(shí)力,並不能保證項(xiàng)目能夠完工,綠卡能夠成功。
2. 項(xiàng)目開放商的實(shí)力,是否能夠查到公開信息,公開宣傳,商業(yè)背景是否過硬可靠,有無成功案例。項(xiàng)目方是否需要完成投資移民的融資才能開工建設(shè),還是本身就有雄厚的資金,完成項(xiàng)目的開發(fā)。如果項(xiàng)目是以投資人款項(xiàng)爲(wèi)主要資金來源,那麼這種項(xiàng)目最好不要去碰。
3. 移民公司是否正規(guī),具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),是否有成功的辦理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)美國(guó)法律,律師只有權(quán)替客戶準(zhǔn)備材料,遞交相關(guān)法律文件,並收取一定的律師費(fèi)。但律師本身是不可以向客人推薦投資移民項(xiàng)目,更不可能收取投資款。
4. 了解項(xiàng)目所在的地區(qū),資本和大環(huán)境,真正解決本地就業(yè)的能力。移民局審批綠卡最爲(wèi)關(guān)鍵的是,是否項(xiàng)目真的能提供十個(gè)直接或間接就業(yè)崗位,以及項(xiàng)目的進(jìn)展,持續(xù)運(yùn)營(yíng)和盈余能力。
5. 項(xiàng)目的資金保證和退款機(jī)制
投資者能拿到物業(yè)所有權(quán)的第一抵押收益人才是有保障的
6. 商業(yè)計(jì)劃書,經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告,可行性報(bào)告和項(xiàng)目工程計(jì)劃進(jìn)度表
一個(gè)合理的投資移民項(xiàng)目都會(huì)按照商業(yè)計(jì)劃書中的計(jì)劃表,按時(shí)有序的開工,如果進(jìn)度已然遠(yuǎn)遠(yuǎn)落後于當(dāng)時(shí)的計(jì)劃,投資人應(yīng)該引起警覺。
7. 是否有第三方監(jiān)管協(xié)議
不排隊(duì)的美國(guó)EB-5快速移民新政解析會(huì)
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