隨著澳、新、加等傳統(tǒng)移民國政策紛紛收緊，投資方式簡單、審批速度快、沒有移民監(jiān)的塞普勒斯投資移民迅速受到中國投資者的青睞，然而隨之而來的是出現(xiàn)了塞普勒斯投資人被拒簽、投資款無法收回的現(xiàn)象。爲(wèi)什麼會出現(xiàn)這種情況?如何規(guī)避這些風(fēng)險?1月31日，世貿(mào)通移民機(jī)構(gòu)(www.imuwu.cn)總裁Winner Xing博士做客網(wǎng)易專訪間，根據(jù)世貿(mào)通在歐洲移民項目上的豐富經(jīng)驗，爲(wèi)投資人解讀2013歐洲移民之路需要注意的風(fēng)險。

世貿(mào)通總裁Winner Xing博士指出，任何投資都是有風(fēng)險的，特別是移民投資，是往一個陌生的國家投資，肯定會有風(fēng)險，並且移民投資只要符合這個國家關(guān)于投資方面的法規(guī)，還要符合這個國家關(guān)于移民方面的法規(guī)，如果你只注意投資方面的法規(guī)，沒有注意到移民方面的法規(guī)，你的投資也是失敗的投資，鑒于這種情況，我們認(rèn)爲(wèi)有這麼幾個風(fēng)險需要提醒投資者：

第一，你的移民申請一定要委托有合法資質(zhì)的中國移民中介公司去辦理，因爲(wèi)在中國，出國移民資質(zhì)是屬于一種準(zhǔn)入行業(yè)，由公安部出入境管理局管理，只有得到出入境管理局批準(zhǔn)並取得許可證書，才允許你在中國開展這項業(yè)務(wù)，並且每年要進(jìn)行年檢，公司所有員工都要在出入境管理局備案，包括他的戶口、身份證和無犯罪記錄都要進(jìn)行備案，還要在銀行凍結(jié)相當(dāng)數(shù)量的擔(dān)保金。

這樣，才這個國家法規(guī)的管理之下有序進(jìn)行，就能較好地保證我們投資者的利益。但如果你去找那些沒有資質(zhì)的公司去辦理移民，那你就不會得到法律的保護(hù)，因爲(wèi)你和沒有資質(zhì)的公司簽署的協(xié)議是一種無效協(xié)議，而無效協(xié)議是不能得到法律保護(hù)的，去年塞普勒斯投資移民中出現(xiàn)了很多問題，很多客戶被拒簽，投資款也要不回來，其實很大一部分原因就是找了沒有移民資質(zhì)的公司辦理，移民的目的沒有達(dá)到，財産也受到了損失，這是我們要防範(fàn)的第一個風(fēng)險。

要防範(fàn)的第二個風(fēng)險就是歐洲移民塞普勒斯和葡萄牙這兩個吸引人的項目都是買房行爲(wèi)，你在兩個不同的國家買房一定要委托律師來辦理你的買房手續(xù)，首先律師有責(zé)任查清房子的産權(quán)歸屬，查清有沒有被抵押，有沒有其它連帶的支付和賠償?shù)牧x務(wù)。第二，它要幫助你起草一個買房合同，或者審查這個買房合同，保障這個買房合同不會有商業(yè)陷阱，符合投資者的利益，所以不管你在葡萄牙買房還是在塞普勒斯買房，一定要聘請專業(yè)的律師來辦理手續(xù)。在去年塞普勒斯辦理業(yè)務(wù)的經(jīng)驗中，我們發(fā)現(xiàn)有些投資者爲(wèi)了省錢偏聽偏信一些房産公司的說法，省律師費(fèi)，省律師費(fèi)的結(jié)果就是沒有律師把關(guān)，全靠開發(fā)商自己講，結(jié)果有些投資者買了房子，發(fā)現(xiàn)他的房子被抵押，還有的買的是期房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)期房根本沒有規(guī)劃，沒有規(guī)劃就不能得到政府的認(rèn)可，這都給投資者造成了很大的損失，這是我們應(yīng)該注意的第二個風(fēng)險。

第三個風(fēng)險，我們移民投資是通過投資的方式拿到移民身份，因此我們在聽移民公司做項目介紹的時候，一定要問問他符不符合《移民法》，《移民法》是怎麼規(guī)定的，讓他拿出《移民法》給我們看一下，在歐洲有移民法案的國家就是剛才我提到的六個國家，其它國家沒有投資移民法案，如果你去做那些沒有投資移民的法案，本來是商業(yè)項目，當(dāng)成移民項目來投資，那麼你就達(dá)不到投資的目的，所以一定要看它的《移民法》是怎麼規(guī)定的，不能偏聽偏信某個公司或某個顧問的一面之詞，只有從這三方面考慮問題，我們投資的風(fēng)險才能大大降低。

針對投資人關(guān)心的話題，在買房移民的過程中，怎麼確保我們買到的房産是實價呢?世貿(mào)通總裁Winner Xing博士表示：首先，買房時請的律師是買房律師，不是賣方律師，買方律師是爲(wèi)買方服務(wù)的，所以，選房子並不是律師幫你選的方式，從利益上來講，律師或開發(fā)商是沒有任何利益關(guān)系的，他唯一的利益關(guān)系就是來自投資者所支付的律師費(fèi)，因此他會站在投資者的立場上審核這個房産，但如果你不注意這個問題，爲(wèi)了省律師費(fèi)，你請賣方律師幫你辦手續(xù)，因爲(wèi)賣方律師是爲(wèi)賣方負(fù)責(zé)的，不會爲(wèi)買方負(fù)責(zé)，這裏面可能就會有陷阱。

所以如果你支付了律師費(fèi)，律師在審核時發(fā)現(xiàn)房産是虛高價格，他會給你提出終止交易，當(dāng)然，我們世貿(mào)通是在塞普勒斯唯一一個設(shè)立了客戶服務(wù)中心的公司，我們的客服人員也會幫助大家挑選開發(fā)商，我們選的開發(fā)商都是當(dāng)?shù)赜袑嵙?、有聲譽(yù)、有信譽(yù)的開發(fā)商，不會爲(wèi)了一個房子的得失來損害他的整個生意。