如果說(shuō)2012年是塞普勒斯移民大熱年的話，那麼2013年無(wú)疑是歐洲成爲(wèi)移民新寵的年份。與國(guó)內(nèi)錯(cuò)綜複雜的房地産市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的是，歐洲不少國(guó)家相繼出臺(tái)購(gòu)房移民新政，吸引了包括中國(guó)投資者在內(nèi)的大批投資目光。那麼，在歐洲衆(zhòng)多買房移民國(guó)家中，哪個(gè)國(guó)家可以作爲(wèi)自己的第二家園，又如何買到稱心如意的房産呢?

我們要到哪裏去投資買房?

在歐洲投資買房，首先要選擇目的地。歐盟是一個(gè)大家庭，它有同樣的法律，但又是由各個(gè)主權(quán)國(guó)家組成，每個(gè)主權(quán)國(guó)家又有不同的法律。在不同的國(guó)家做投資，法律的要求也是不一樣的。作爲(wèi)投資者，需要考慮好投資的目的是什麼，其中相同的一點(diǎn)是把投資地作爲(wèi)第二家園，再一個(gè)就是要在這個(gè)國(guó)家享受居住權(quán)。作爲(wèi)時(shí)下“歐洲熱”代表的塞普勒斯和葡萄牙，是目前中國(guó)投資者最關(guān)注也是買房移民案例較多的國(guó)家。

塞普勒斯作爲(wèi)歐洲的後花園，擁有健康長(zhǎng)壽的生活方式，適合作爲(wèi)投資者的第二居住地。法律規(guī)定只要投資不低于30萬(wàn)歐元的不動(dòng)産，就可以取得全家的歐盟永久居住權(quán)。對(duì)于此前塞普勒斯出現(xiàn)銀行危機(jī)是否適合投資，答案是肯定的。因爲(wèi)塞普勒斯危機(jī)已經(jīng)化解，此時(shí)購(gòu)買房産首先選擇的是現(xiàn)房。由于金融危機(jī)以後，期房是有風(fēng)險(xiǎn)的，而法律規(guī)定購(gòu)買了不動(dòng)産就擁有了永久的使用權(quán)，因此現(xiàn)房是不存在風(fēng)險(xiǎn)的。移民新寵葡萄牙作爲(wèi)傳統(tǒng)西歐強(qiáng)國(guó)，建築風(fēng)格獨(dú)特，房産頗受投資者歡迎，性價(jià)比高。葡萄牙法案規(guī)定投資者購(gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的房産，全家便可取得居留身份，6年之後可以申請(qǐng)入籍，取得西歐國(guó)家護(hù)照。

至于其他國(guó)家是否可以投資，只是目前政策還不是很明朗。比如希臘，希臘已經(jīng)制定了買房移民政策，只要投資25萬(wàn)歐元，就可以取得希臘的居住權(quán)。但由于希臘的房産登記制度尚不健全，因此在法律政策還沒(méi)有搞清楚的情況下，現(xiàn)在還不是進(jìn)入希臘的好時(shí)機(jī)。

投資什麼樣的房産比較好?

選擇好適合自己的目的地，然後投資者就需要關(guān)心投資購(gòu)買怎樣的房産。是投資公寓還是投資別墅?是投資城市住宅，還是投資度假區(qū)的住宅?是投資住宅比較好，還是投資商業(yè)地産比較好?

從目前中國(guó)投資者比例來(lái)看，絕大多數(shù)投資者選擇住宅，在葡萄牙個(gè)別有投資商鋪。從住宅來(lái)看，如果喜歡城市生活，公寓是個(gè)很好的選擇，如果在旅遊度假區(qū)，投資別墅是一個(gè)很好的選擇，可以多投入一些資金選擇具有永久産權(quán)、景色優(yōu)美的高檔別墅，這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)比較劃算，因爲(wèi)這種房産很容易售出。