加拿大買房 應注意核查哪些文件
2015/06/26 09:53:02
2750
用手機打開
作者:世貿通移民
在線咨詢
關注加拿大移民需了解加拿大生活攻略：對多數(shù)人來說，買房也許是你今生最大的一筆投資，因此再怎麼謹慎也不爲過。當然，請專業(yè)驗房師檢查房屋是常識之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望驗房報告顯示房屋沒有任何瑕疵。你只需關注是否有損害將來居住及房屋價值的大問題，如建築材料劣質、老化或建築結構不當?shù)取?/p>
當你看好了房子，就開始下offfer。接下來就需要仔細審核、查看相關文件，這是買房過程中至關重要的一步，這些文件包括：
一、公寓商品房管委會的會議記錄，其中收集了過去1～2年內大大小小的會議內容，詳細寫明了國內所有房産交易過程出現(xiàn)的問題及糾紛。
二、必須要求賣主出示Information Certificate ，這是管理委員會出的，一定要最新的。裏邊涉及如下內容：
1.大樓或小區(qū)存在什麼問題，發(fā)生過或可能發(fā)生什麼問題，除房屋維護費用之外，房屋管理公司可能會征收何種附加費。
2.房屋賣主是否欠管委會錢，有沒有其它人對大樓或小區(qū)提出過法律訴訟?如果有，你可以看到起訴書複印件。
3.産權關系是否具法律效力。
4.房産交易過程中或以後，大樓的某些制度是不是會改變?
三、查看房管管理公司的現(xiàn)行條例，對于入住者有何要求。
四、了解房屋管理公司的當前財務狀況，這樣可以知道在房屋出現(xiàn)狀況需緊急維修時，公司是否有足夠資金。
五、查看已注冊的房屋規(guī)劃，有關房屋修正條款及一些針對買主的限制條款等，因爲有些房屋會限制買主的自由使用，如不可以用作商業(yè)用途等。
六、查看房屋說明報告，此報告由賣主填寫，賣主有義務告訴買主他所知道的任何關于房屋的問題。對于報告中提到的所有問題，你都應當交由代理商做詳細核查。
七、注意房屋保修的相關信息。
八、建築大樓外部檢驗報告。
如果上述文件都不存在什麼問題，您就可以放心貸款。之後再進行驗房，交定金，最後找律師或公正人辦理剩余手續(xù)。
相關新聞
- ● 加拿大移民裝修別墅，砍了門前3棵樹被罰百萬2017-05-27
- ● 加拿大魁省投資移民攻略2017-05-08
- ● 開征15%稅 ! 外國人在多倫多買房成本多了幾百萬2017-04-24
- ● 原來，加拿大的學區(qū)房和我們理解的大不一樣2017-03-24
- ● 美國移民綠卡丟了或過期怎么辦?2016-12-16
加拿大移民相關新聞
更多加拿大移民信息
- ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
- 聖盧西亞移民 曼哈頓免排期 希臘移民攻略 香港移民 世貿通投資移民 聖基茨移民攻略 移民香港 歐洲移民 西班牙教育 多米尼克 愛爾蘭投資移民
- 魁省投資移民 塞浦路斯移民資訊 美國移民資訊 加拿大教育 歐盟護照 西班牙經商 投資移民美國 塞浦路斯 葡萄牙投資移民
- Copyright ?
www.imuwu.cn 世貿通移民
粵公網安備 44030402001905號
粵ICP備07014505號
