1月10日，世貿(mào)通深圳分公司隆重舉辦了紐約自由花園豪華公寓美國(guó)移民說(shuō)明會(huì)。此次說(shuō)明會(huì)主要針對(duì)VIP尊貴客戶，實(shí)行一對(duì)一的講座方式。世貿(mào)通移民專家，與客戶親密接觸，針對(duì)客戶提及的疑難問(wèn)題，給予了詳細(xì)周到的深入講解，讓廣大客戶享受到了私人定制式的尊貴服務(wù)。

紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目是紐約布魯克林區(qū)最大公寓項(xiàng)目，是周邊唯一提供景觀庭園、零售、泳池、SPA、健身中心的大型豪華公寓項(xiàng)目，頗具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目包含429套豪華公寓，203個(gè)停車位以及零售區(qū)。公寓定位為豪華租賃型公寓，豪華裝修、高檔家電配套，由著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師MARK ZEFF負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)，目標(biāo)客戶群為在曼哈頓工作的高收入人群。

紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目擁有世界頂尖移民專家團(tuán)隊(duì)，為美國(guó)三大律所(Greenberg Traurig律所、Fragomen律所和Klasko律所)共同把關(guān)打造。其開發(fā)商為美國(guó)最大和最成功的非上市頂級(jí)綜合地產(chǎn)開發(fā)商之一。目前項(xiàng)目地基正在施工中，預(yù)計(jì)2016年完工。

在美國(guó)投資移民方面，紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目具有以下突出優(yōu)勢(shì)：

第一、 I-924已獲移民局批準(zhǔn)優(yōu)勢(shì)房產(chǎn)項(xiàng)目

紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目，已經(jīng)獲得美國(guó)移民局I-924 的預(yù)先批準(zhǔn)，這意味著美國(guó)移民局事先批復(fù)了EB-5投資項(xiàng)目的合理、合法性，那么美國(guó)移民局在批復(fù)I-526有條件綠卡時(shí)，在項(xiàng)目法律文件不變更的前提下，只要關(guān)注投資者資金來(lái)源的合法性，而不用再去考察項(xiàng)目的問(wèn)題，大大縮減了審批的時(shí)間。

第二、14.5倍高額凈資產(chǎn)擔(dān)保還款有充分保障

紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目EB-5資金僅占項(xiàng)目總投資的27%，它將通過(guò)再融資或者轉(zhuǎn)賣的方式償還EB-5投資款，擁有充分的還款保障，且有多項(xiàng)借款抵押品抵押。

較重要的是，開發(fā)商創(chuàng)始人為EB-5項(xiàng)目借款還款提供個(gè)人擔(dān)保。EB-5借款擁有超過(guò)14倍高額凈資產(chǎn)擔(dān)保還款，其中股權(quán)抵押超過(guò)2.8倍，開發(fā)商創(chuàng)始人提供個(gè)人資產(chǎn)擔(dān)保11.7倍，市場(chǎng)絕無(wú)僅有!

第三、創(chuàng)造就業(yè)充分，就業(yè)盈余高達(dá)28%

該項(xiàng)目采用RIM II 經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算就業(yè)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家計(jì)算稱將創(chuàng)造1532個(gè)就業(yè)崗位，而實(shí)際需要就業(yè)人數(shù)僅為1200，就業(yè)盈余為28%。

第四、出租率高達(dá)９８％只租不賣的猶太社區(qū)高檔公寓

紐約自由花園豪華公寓為紐約布魯克林最大的租賃型公寓社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭;地理位置優(yōu)越，交通便捷，15分鐘地鐵即可抵達(dá)紐約曼哈頓，周邊出租公寓市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，平均出租率高達(dá)98%，租金持續(xù)上漲，開發(fā)商Lightstone Group集團(tuán)將長(zhǎng)期持有和管理項(xiàng)目，只租不賣。

第五：監(jiān)管賬戶機(jī)制保證ＥＢ－５資金安全

項(xiàng)目EB-5資金置于監(jiān)管賬戶中，直至項(xiàng)目獲得I-526批準(zhǔn)后，才從監(jiān)管賬號(hào)釋放EB-5資金至項(xiàng)目，有效保證了投資者的資金安全。該項(xiàng)目將通過(guò)再融資或者轉(zhuǎn)賣的方式償還EB-5投資款。

IIUSA權(quán)威認(rèn)為，2015年發(fā)生移民簽證排期已經(jīng)是必然發(fā)生的事情，它與投資款漲價(jià)將成為2015年美國(guó)EB-5投資移民兩大關(guān)鍵詞。世貿(mào)通移民專家分析指出：美國(guó)投資移民成功的關(guān)鍵，在于正確選擇EB-5項(xiàng)目。目前，選擇已獲移民局批準(zhǔn)的項(xiàng)目，或是應(yīng)對(duì)2015年排期和漲價(jià)等諸多不確定因素的較佳選擇。

美國(guó)投資移民紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目，是世貿(mào)通繼賓州高速公路項(xiàng)目后推出的又一個(gè)已經(jīng)獲得移民局I-924預(yù)先批準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。咨詢熱線400-138-2929

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。