美國EB-5投資移民涉及眾多相關文件，以下是世貿(mào)通美國移民專家分析介紹其中的重要文件，幫助投資者對美國投資移民進行更深入的了解。

1.區(qū)域中心的批準信（letter of Approval）

區(qū)域中心的批準信是指美國公民及移民服務局對區(qū)域中心成立的核準批復函件，用來證明區(qū)域中心對外募集資金的合法性。

批準信中會披露區(qū)域中心核準成立的日期、項目可以開展的行業(yè)、區(qū)域等基本信息，類似于中國企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，屬于區(qū)域中心最基本的文件。

2、目標就業(yè)區(qū)TEA認定報告（TEA Designation）

目標就業(yè)區(qū)（TEA）是指在投資的時候，該地區(qū)的失業(yè)率高于全美失業(yè)率水平150%，或者不包含在任何都市區(qū)內(nèi)且人口少于2萬人的鄉(xiāng)村地區(qū)。

如果投資符合TEA的條件，那么根據(jù)美國移民法規(guī)定，投資不少于50萬美元即可申請投資移民身份，若投資在非TEA地區(qū)則要求投資100萬美元。

3、商業(yè)計劃書 （Business Plan）

商業(yè)計劃書是判斷項目好壞最全面的資料，里面包括了項目預算開支、實施進度、收益預期、就業(yè)預期等，能夠讓投資者從項目本身入手去看待項目。

4、私募備忘錄（Private Placement Memorandum） 　　

這個文件體現(xiàn)了美國EB-5投資移民過程中，投資者投資的交易細節(jié)，是其辦理EB-5投資移民的核心文件。

5、就業(yè)分析報告 （Job Creation/ Economic Impact Report）

就業(yè)分析報告沒有固定的格式，其實就是運用經(jīng)濟學模型，分析投資者所投入的資金對于區(qū)域中心旗下項目的就業(yè)影響和經(jīng)濟影響。

關鍵看兩點：

（1）什么人寫的。著名經(jīng)濟學家分析項目，影響權威性比一般人高。

（2）分析過程是否合理?，F(xiàn)在常用的兩個就業(yè)模型。

RIMS-II模型（Regional Input-Output Modeling System II），區(qū)域支出型就業(yè)二代模型系統(tǒng)，簡單意思就是：投入多少就能創(chuàng)造多少就業(yè)，這是美國移民局最經(jīng)常采用的計算方式。

IMPLAN模型，由美國明尼蘇達州MIG公司創(chuàng)立，使用社會核算矩陣描述投資者的投資與最終就業(yè)量之間的關系，美國移民局也是認可的，模型里涉及的數(shù)據(jù)和影響因子，是根據(jù)商業(yè)計劃書來計算。

對美國EB-5投資移民的投資者來說，最重要的就是看區(qū)域中心所提供的商業(yè)計劃書是否合理，經(jīng)濟模型和商業(yè)計劃書里面的數(shù)據(jù)是否吻合和匹配。

6、有限合伙事業(yè)協(xié)議（Limited Partnership Agreement）

這一文件界定了投資者作為有限合伙人（LP）與區(qū)域中心作為普通合伙人（LP）之間的權利、義務、出資比例、投資關系、法律判令等具有可執(zhí)行性的法律文件。

7、認購協(xié)議 （Subscription Agreement）

這一文件體現(xiàn)投資者通過投入資金認購區(qū)域中心根據(jù)商業(yè)計劃書投資額度，從而獲得有限責任有限合伙人（LP）資格?！?/p>

8、銀行監(jiān)管協(xié)議 （Supervision Agreement）

絕大部分EB-5投資者的投資款項在I-526臨時綠卡通過之前，是不會進入?yún)^(qū)域中心所投資項目的銀行賬戶的，而是進入了第三方托管銀行。這一協(xié)議界定投資者認購項目的資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管規(guī)則，從而確保資金安全。

投資有風險，以上信息供參考。