不少成功移民美國(guó)的人士，把投資美國(guó)房地產(chǎn)作為全球資產(chǎn)配置的重要理財(cái)方式。那么，2015年美國(guó)經(jīng)濟(jì)到底走勢(shì)如何?房地產(chǎn)又該如何發(fā)展?世貿(mào)通移民專家為您盤點(diǎn)指出：2015年美國(guó)經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)以下四大亮點(diǎn)，其中，房地產(chǎn)行業(yè)首當(dāng)其沖。
 

亮點(diǎn)一：房地產(chǎn)價(jià)格強(qiáng)力回升
 

房地產(chǎn)市場(chǎng)作為支柱行業(yè)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的作用可用“成也蕭何，敗也蕭何”來(lái)形容。2006年底房地產(chǎn)價(jià)格暴跌引發(fā)了次貸危機(jī)，進(jìn)而引發(fā)了“百年一遇的金融危機(jī)”，重創(chuàng)了美國(guó)經(jīng)濟(jì)，此后美國(guó)經(jīng)濟(jì)連續(xù)5年低迷。
 

從2012年9月13日美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)施第三批量化寬松的貨幣政策，每個(gè)月加印400億美元購(gòu)買房地產(chǎn)的證券以刺激房地產(chǎn)價(jià)格回升。2013年全年房地產(chǎn)價(jià)格強(qiáng)力回升，同比回升達(dá)13.7%;2014年1至9月，房地產(chǎn)價(jià)格同比回升4.88%，但尚未回升到2006年5月房地產(chǎn)價(jià)格的峰值。
 

2013年12月9日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布由于股市和房市價(jià)格強(qiáng)力回升，第三季度美國(guó)家庭財(cái)富增至77.3萬(wàn)億美元，比金融危機(jī)前增加12.94萬(wàn)億美元。這既是四年多經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的結(jié)果，也為2013至2014年溫和復(fù)蘇和今后的強(qiáng)勁復(fù)蘇打下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
 

亮點(diǎn)二：金融市場(chǎng)十分活躍，三大股指強(qiáng)力回升

在美聯(lián)儲(chǔ)量化寬松貨幣政策的刺激下，2013年從1月2日的13413點(diǎn)到12月30日的16221點(diǎn)，全年道指大升21%，同期納斯達(dá)克指數(shù)從3112點(diǎn)升到4104點(diǎn)，大升32%，標(biāo)普從1462點(diǎn)升到1818點(diǎn)，大升24%，可謂牛氣沖天。2014年三大股指雖有波動(dòng)但繼續(xù)保持升勢(shì)。道指從1月2日16441點(diǎn)到12月31日升到17823點(diǎn)，增長(zhǎng)7.5%;納指同期4143點(diǎn)到4736點(diǎn)，增長(zhǎng)13.4%;標(biāo)普從1832點(diǎn)到2058點(diǎn)，增長(zhǎng)11.4%。
 

美國(guó)社會(huì)無(wú)人不炒股，股指大升，股民把手中的股票拋出去就是錢，就能刺激消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升。但是，相比之下，股票大多掌握在富裕階層中，股市大漲，加劇了兩極分化。
 

按照計(jì)劃，美聯(lián)儲(chǔ)在停止量化寬松的貨幣政策之后三個(gè)月到半年要開始提升銀行的存款利息。也就是到了2015年春季銀行開始提高利息之后，一部分資金會(huì)從股市回流銀行，這將不利于三大股指的繼續(xù)攀升，甚至有可能下跌。
 

亮點(diǎn)三：消費(fèi)貸款持續(xù)上升，拉動(dòng)國(guó)民消費(fèi)

美聯(lián)儲(chǔ)按月公布居民消費(fèi)貸款數(shù)據(jù)，消費(fèi)貸款反映美國(guó)個(gè)人消費(fèi)開支狀況，而個(gè)人消費(fèi)開支約占美國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的70%左右，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要引擎。
 

從2012年8月起，消費(fèi)信貸持續(xù)增長(zhǎng)。到2014年10月，已連續(xù)27個(gè)月增長(zhǎng)。這是拉動(dòng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的主要?jiǎng)恿Γ鼘⒁龑?dǎo)2015年的強(qiáng)勁復(fù)蘇和穩(wěn)健增長(zhǎng)。
 

亮點(diǎn)四：制造業(yè)回穩(wěn)

數(shù)據(jù)顯示，從2013年7月起到2014年12月的18個(gè)月，采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)有15個(gè)月都處在55以上，即處在擴(kuò)張階段。這顯示美國(guó)的制造業(yè)在回穩(wěn)。這也符合奧巴馬總統(tǒng)“重新工業(yè)化”的要求。
 

隨著經(jīng)濟(jì)全球化，美國(guó)制造業(yè)出現(xiàn)了“空心化”。百年一遇的金融危機(jī)摧毀了美國(guó)歐洲多年的經(jīng)濟(jì)繁榮。2009年1月20日，奧巴馬入主白宮后，強(qiáng)力推動(dòng)“制造業(yè)回歸”，先后出臺(tái)了一系列政策和法案。2014年7月7日，白宮國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)發(fā)表報(bào)告認(rèn)為，一段時(shí)期以來(lái)，美國(guó)制造業(yè)產(chǎn)出大幅增長(zhǎng)。2010年以來(lái)，制造業(yè)創(chuàng)造了64.6萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，為1990年以后的最快增速。經(jīng)過(guò)5年的努力，美國(guó)制造業(yè)已經(jīng)展現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。一大批跨國(guó)公司或?qū)⒑Ｍ獾纳a(chǎn)基地遷回美國(guó)，或在國(guó)內(nèi)開設(shè)新廠。美國(guó)制造業(yè)出現(xiàn)了自20世紀(jì)90年代以來(lái)首次持續(xù)性就業(yè)增長(zhǎng)的勢(shì)頭，外貿(mào)出口額也有顯著增長(zhǎng)，從2010年到2013年底，出口額增長(zhǎng)了23%。但離到2014年底出口倍增，還有很長(zhǎng)一段距離。
 

世貿(mào)通美國(guó)移民專家分析：大多數(shù)人移民美國(guó)，不僅看重美國(guó)優(yōu)越的生活環(huán)境，更看重美國(guó)的軟環(huán)境，特別是先進(jìn)的教育資源。美國(guó)EB-5投資移民，因?yàn)槠渖暾?qǐng)條件簡(jiǎn)單、周期短等優(yōu)勢(shì)而備受歡迎。一人申請(qǐng)，全家移民。獲得綠卡后可自由進(jìn)出美國(guó)，可在美國(guó)任何地區(qū)居住和工作，無(wú)移民監(jiān)。
 

美國(guó)EB-5投資移民，成功的關(guān)鍵在于選擇項(xiàng)目。2015財(cái)年美國(guó)投資移民將面臨排期到來(lái)、申請(qǐng)暴增和區(qū)域中心法案到期等大事件，并極有可能增加投資額度。因此，選擇已獲美國(guó)移民局預(yù)先批準(zhǔn)的EB-5項(xiàng)目，成為應(yīng)對(duì)不確定因素的較佳選擇。世貿(mào)通推出的賓州高速公路項(xiàng)目和紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目，均是美國(guó)移民局預(yù)先批準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目。咨詢熱線400-138-2929。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。