移民美國(guó)之后，置業(yè)時(shí)如何知道一棟房子的價(jià)格是否合理呢？世貿(mào)通美國(guó)移民專(zhuān)家為您介紹，評(píng)估美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格要考慮的一些因素。

一、首先要看房子周?chē)u(mài)價(jià)，比如在過(guò)去三個(gè)月的成交價(jià)是什么？(需要區(qū)分正常買(mǎi)賣(mài)、還是銀行拍賣(mài))。

二、通常銀行拍賣(mài)價(jià)格低于正常買(mǎi)賣(mài)的大約10%-30%。

三、2005年的房?jī)r(jià)最高，如果現(xiàn)在賣(mài)價(jià)是2005年的價(jià)位，你最好別買(mǎi)了。

四、買(mǎi)哪里房子好？凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買(mǎi)的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來(lái)孩子上學(xué)也很麻煩。

五、目前，美國(guó)洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)里住了很多富人，房?jī)r(jià)基本上100萬(wàn)美元起價(jià)。

六、假如不是頂尖，但是屬于B類(lèi)以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房?jī)r(jià)應(yīng)該在60萬(wàn)美元起(獨(dú)立別墅帶車(chē)庫(kù))。非獨(dú)立屋，房?jī)r(jià)也在40萬(wàn)美元以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車(chē)庫(kù)。

七、美國(guó)房子基本上一分價(jià)錢(qián)一分貨，一般都不亂開(kāi)價(jià)，都有一個(gè)市場(chǎng)價(jià)位為準(zhǔn)則。過(guò)分的殺價(jià)，對(duì)方會(huì)不理睬你。

八、便宜的美國(guó)房子俗稱(chēng)鐵皮屋，有些美國(guó)的退休人士會(huì)住(有些華人也買(mǎi)這種房子)。

九、便宜的房子還有公寓，就是我們中國(guó)國(guó)內(nèi)的高層房子，但好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的多層公寓)也不便宜，貴的上百萬(wàn)美元，便宜的20萬(wàn)-30萬(wàn)美元。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。