世貿(mào)通綜合報(bào)道：原定于2014年年底結(jié)束的塞浦路斯置業(yè)過戶費(fèi)的優(yōu)惠政策，現(xiàn)優(yōu)惠延長至2016年底，這對(duì)于要選擇塞浦路斯移民的顧客朋友而言是一大利好，其具體優(yōu)惠信息如下：

a) 2016年12月31日以前購買需繳納增值稅(2004年5月1日后審批房產(chǎn))的一手房產(chǎn)，免付過戶費(fèi);

b) 2016年12月31日以前購買不需付增值稅(2004年5月1日前審批的房產(chǎn))的一手房產(chǎn)， 過戶費(fèi)減半，即只付50%。

為此，世貿(mào)通專家在這里為您具體談一下在塞浦路斯購房時(shí)會(huì)產(chǎn)生的主要費(fèi)用，讓您不花冤枉錢。

1. 印花稅(Stamp Duty)

a) 一次性支付

b) 簽署購房合同30日內(nèi)支付

c) 根據(jù)購房款，按比例收取，0～0.2%

2. 增值稅(VAT)

由于塞浦路斯在2004年正式加入歐盟， 因此，凡是2004年5月1日之前已經(jīng)向政府申報(bào)地產(chǎn)項(xiàng)目許可的房產(chǎn)項(xiàng)目，在房產(chǎn)交易中，不需繳納增值稅;

需繳納增值稅的房產(chǎn)：在2004年5月1日以后申報(bào)許可的房產(chǎn)項(xiàng)目，在交易過程中， 需要繳納增值稅，稅費(fèi)為購房款的19%;

增值稅減免：首次購房者可向塞浦路斯政府申請(qǐng)?jiān)鲋刀惒糠謴?9%減至5%，

3. 過戶費(fèi) (Property Transfer Fee)：

a) 僅在辦理地契轉(zhuǎn)名過戶時(shí)才需繳納;

b) 2016年12月31日以前購買需繳納增值稅(2004年5月1日后審批房產(chǎn))，的一手房產(chǎn)，免付過戶費(fèi);

c) 2016年12月31日以前購買不需付增值稅(2004年5月1日前審批的房產(chǎn))的一手房產(chǎn)， 過戶費(fèi)減半，即只付50%

d) 過戶費(fèi)按房屋總價(jià)分段收取,3%--8%。

4. 不動(dòng)產(chǎn)稅

a) 每年1月1日支付

b) 按照1980年1月1日物價(jià)對(duì)購房款進(jìn)行折算， 并按照折算后價(jià)值計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)稅;

c) 以一處市值35萬歐元的房產(chǎn)按照1980年1月1日物價(jià)折價(jià)后計(jì)算，不動(dòng)產(chǎn)稅大概是390歐元左右。

5. 買房律師費(fèi)

買房律師費(fèi)為總房?jī)r(jià)(凈值)的1%，再加19%的增值稅。即總房?jī)r(jià)的1.19%。

6. 房產(chǎn)保險(xiǎn)：500-1000歐/年

7. 市政稅：約500歐/年

8. 物業(yè)管理費(fèi)：

根據(jù)客戶購買房產(chǎn)的戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費(fèi)各不相同,大致為100-1500歐元/月。另外，部分房產(chǎn)不需要交納物業(yè)管理費(fèi)。

(以上費(fèi)用僅供參考，以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn))

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。