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不少移民公司在宣傳中說:“25萬歐元希臘投資移民性價比高,全家速獲歐盟身份。”世貿(mào)通作為國內(nèi)率先引進(jìn)希臘投資移民項(xiàng)目的領(lǐng)軍機(jī)構(gòu),特對投資者關(guān)心的相關(guān)問題,以及可能存在的疑問甚至誤區(qū),從專業(yè)的角度進(jìn)行剖析和解讀。希望借此幫助廣大投資者作出理性客觀的判斷,順利實(shí)現(xiàn)移民夢想。
    Q1、除了25萬歐元購房外,獲得移民身份還有哪些條件?
    世貿(mào)通:除購房外,申請人還必須非歐盟成員國公民,年滿18周歲以上且無犯罪記錄,購買全家醫(yī)療保險,不用在當(dāng)?shù)赜卸ㄆ诖婵?,只需保證穩(wěn)定的海外收入,足以支付申請人以及其受養(yǎng)人在希臘當(dāng)?shù)氐娜粘i_銷。此外,希臘移民申請需要辦理體檢,證明申請人無危害公共健康的疾病。
    Q2、遞交申請后多久能獲得居留權(quán)?
    世貿(mào)通:2個月左右即可獲得居留權(quán),審批時間未來可能還將縮短。
    Q3、獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么?
    世貿(mào)通:可續(xù)期的永久性居留簽證。續(xù)期條件:申請人名下?lián)碛袃r值不低于25萬歐元的房產(chǎn)。由于投資者可以買賣房產(chǎn),所以只需要不間斷的持有25萬歐房產(chǎn)即可。
    Q4、每5年一更新,投資移民政策一旦停止,我的權(quán)力如何保障?
    世貿(mào)通:政策一旦變更亦執(zhí)行舊法律,不會影響其證件的有效性,擁有不可追溯性。
    Q5、獲得居留權(quán)后能否在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎?br />     世貿(mào)通:不可以,但可以成立公司,以公司股份持有人的身份,管理公司。
    Q6、希臘買房移民除攜帶配偶和子女外,可以帶父母嗎?
    世貿(mào)通:不可以攜帶父母。
    Q7、攜帶子女有年齡要求嗎?
    世貿(mào)通:可攜帶未成年子女(18歲以下),未來年齡可能放寬到21歲以下。
    Q8、希臘是申根國家嗎?
    世貿(mào)通:是,獲得希臘居留簽證后,可自由出入申根國地區(qū),無需再辦理申根簽證。
    Q9、獲批后能享受哪些福利?
    世貿(mào)通:未成年子女可免費(fèi)入讀希臘公立學(xué)校,購買醫(yī)療保險后可享受與當(dāng)?shù)厝送鹊尼t(yī)療福利,此為希臘的醫(yī)療系統(tǒng),針對所有在希臘居住的人士。
    Q10、希臘投資移民與葡萄牙、塞浦路斯項(xiàng)目相比有什么優(yōu)勢?
    世貿(mào)通:希臘投資移民項(xiàng)目兼具葡萄牙和塞浦路斯買房移民項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn),同時也具有競爭性和互補(bǔ)性。具體來講,投資金額低,獲得希臘居留簽證等于獲得26個申根國家自由居住權(quán),無居住要求,世界聞名度假勝地。
    Q11、25萬歐元能買多套房產(chǎn)嗎?可以買商鋪嗎?
    世貿(mào)通:法律對投資人購買房產(chǎn)的套數(shù)并未做限制,也就是說,一人可以購買多套希臘房產(chǎn),只要總價值達(dá)到25萬歐元即可。也可以多人購買一套房產(chǎn),只要各自名下的房產(chǎn)價值達(dá)到25萬歐元即可。針對房產(chǎn)類型,我們的希臘律師確認(rèn)表示:投資者可以購買商鋪,土地或住宅。
    Q12、在希臘哪個地區(qū)買房子合適?
    世貿(mào)通:報名世貿(mào)通希臘考察團(tuán)的投資者大多傾向長壽之鄉(xiāng)克里特島,該島是希臘第一大島嶼,希臘文化的發(fā)祥地,擁有兩座國際機(jī)場,直通歐洲,島上吃住行齊全,在克島購房即享受大城市的繁華又可以享受海島風(fēng)情。
    Q13、購房的程序是怎樣的?
    世貿(mào)通:投資者選定房產(chǎn)后首先簽署購房合同,隨后進(jìn)行公證,再然后進(jìn)行房屋注冊登記,經(jīng)過登記員登記后投資者正式成為房產(chǎn)的所有者。
    Q14、通過當(dāng)?shù)亻_發(fā)商可以省去律師費(fèi)?
    世貿(mào)通:在希臘律師費(fèi)是絕對不能省的,希臘甚至有強(qiáng)制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。由于希臘是歐盟國家中唯一一個沒有建立中央登記系統(tǒng)的國家,因此在希臘投資,一定要有忠于自己的律師。買方律師的職責(zé)一是查清與權(quán)屬有關(guān)的事宜,包括資產(chǎn)是否陷入糾紛等;二是查清與建筑有關(guān)的事宜,包括有無建筑規(guī)劃許可等;三是維護(hù)房產(chǎn)交易中的客戶利益,確保交易的安全及合法合規(guī)。
    Q15、聘請律師費(fèi)用是多少?
    世貿(mào)通:律師費(fèi)為總房價(凈值)的1%-1.5%,再加增值稅。
    Q16、希臘買房移民有優(yōu)惠政策嗎?
    世貿(mào)通:世貿(mào)通正在舉辦15天限時優(yōu)惠活動,優(yōu)惠欄目包括希臘投資移民項(xiàng)目,優(yōu)惠內(nèi)容可致電咨詢。
    Q17、房子是否可以出租?
    世貿(mào)通:原則上是不允許出租的,更無包租這一說法。
    Q18、歐債危機(jī)始于希臘,此時投資風(fēng)險太大?
    世貿(mào)通:2012年是希臘經(jīng)濟(jì)危機(jī)的一年,現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)已過,各行各業(yè)都在逐漸復(fù)蘇中。且歐元兌換人民幣處于歷史新低,希臘房價也處在一個相對的歷史低位,面對歐元匯率和希臘房產(chǎn)的歷史低位,從投資角度講是最佳的入市時機(jī),將來只要?dú)W洲經(jīng)濟(jì)回升,不管是匯率還是房價都會攀升,會受到雙向的升值,其投資機(jī)遇可以說是百年難得一遇?,F(xiàn)在也是希臘移民相對寬松的時機(jī),也是辦理周期較短、較快的時期。


投資有風(fēng)險,以上信息供參考。

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