赴美買房投資是不少美國移民海外置業(yè)投資的重要目標,尤其是美國經(jīng)濟強勁復蘇、人民幣持續(xù)貶值、美國房價持續(xù)上漲增值,更加帶動了國人趕赴美國投資房產的熱情。本期“海外置業(yè)投資”專欄,將為您分享中國人在美國買房須注意的幾大問題。
Q:國人要想在美國買房需要滿足哪些條件?是否有限制?
A:美國的房地產市場相對自由開放,針對外國人在美國買房的問題,各州政府幾乎都沒有設置類似于"購房指標"的數(shù)據(jù)。去美國買房,你只需要準備好錢,然后在當?shù)卣乙粋€合適的中介商也就是房產經(jīng)紀人就OK啦。
Q:買房可以移民嗎?
A:買房并不是投資移民。在美國并沒有“買房移民”這一說,外國人可以在美國投資房產,但不能借此獲得美國身份。一般來說,通過EB-5投資移民順利移民美國,進而取得美國居民身份后,在美國買房投資顯得更容易更輕松。
Q:房子的產權和居住權有何差異?
A:你在美國可以買有產權或是有居住權的房屋,差別在于:有產權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租,而有居住權的房屋只有十幾年的產權,租售只能通過物業(yè)居委會,價格比有產權的房屋便宜幾倍。
Q:買房后如果后悔,怎么辦?
A:一般來說,在美國買房簽訂合同后的7天內可退房。買方可以在這7天內請專門的房屋質量檢查公司,對房屋進行檢查,若發(fā)現(xiàn)不可接受的房屋質量問題,買方可以單方面中止合同,拿回定金。
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