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美國移民攻略:
 

美國
 

一、住房種類

首先給大家說明有哪幾種宿舍可供留美學(xué)生選擇。

1、校園宿舍(Dorm)

幾乎所有的美國學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方,一般來說是供單身學(xué)生,而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認識美國學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具,許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來說有公用的娛樂室。

校園住宿較大的優(yōu)勢在于上課很方便,而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下,學(xué)生對學(xué)生宿舍的需求很大,要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后,馬上把住房申請表填好寄回??赡苓€需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏,學(xué)校需要通過抽簽決定誰能住進去。首先宿舍離學(xué)校最近,所以非常安全。第二點就是,學(xué)校的宿舍比較便宜,設(shè)施也特別的好。補充說明的一點事,很多學(xué)校的宿舍,還會給一間客廳(在紐約住外邊,想都不用想,肯定會把客廳租出去,要不房租太貴了),但是學(xué)校一般都不會允許客廳住人,當時學(xué)校簽合同也會按照臥室的個數(shù)來簽合同,所以你想偷偷加一個人住客廳是不被允許的,我有一個同學(xué)發(fā)現(xiàn)了,就被要求住客廳的人立馬搬出去,否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了,住幾天應(yīng)該問題不大。

有的校園宿舍假期關(guān)閉;另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話,那你一定要提前詢問宿舍在這些時候是否開放。如果說你們學(xué)校宿舍整年開放,假期回家的時候還可以把房間租出去,不過記得要申請,要不可能會有糾紛。

學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個或多個學(xué)生共用的。你的室友將是一個你不認識的同性別的人,當然你也可以申請和你的朋友同學(xué)住一起,不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時候。如果你和室友合不來,可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負責(zé)住房的人討論你的情況。在極端的情況下,換宿舍或者換室友是有可能的。

2、校外住房

住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房,請向大學(xué)住房辦公室詢問,或者查看當?shù)貓蠹埖姆诸悘V告欄(也叫做“需求廣告”或“分類廣告”)。許多美國報紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址,你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當?shù)厍闆r的人求助,或者向教學(xué)秘書資訊。

1) 校外宿舍

校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的,經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍,但是是私人擁有。其費用通常比校內(nèi)便宜一點。我們學(xué)校有專門的國際學(xué)生公寓樓,高端大氣上檔次,籃球場,活動娛樂室,餐廳,自習(xí)室等等,應(yīng)有盡有。

2) 合租公寓/房間

合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子,大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯,一道清潔房子,一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜,所以合作公寓的房間也許會比較難找。有的房子專向個人出租房間,但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的,但是有時房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間,那么你一定要很有選擇性,一定要問清楚很多問題。

3) 和美國家庭一起住(Homestay)

學(xué)校當?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里,學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活,如看小孩或做家務(wù),作為交換,這家人為該學(xué)生提供免費住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷,但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排,確保你知道對你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件,你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè),因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國有很多寄宿家庭的服務(wù)中介,如果你選擇homestay,可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細信息,信用記錄等等一些列資料,供你參考。

二、租房渠道

1、 學(xué)校

一般學(xué)校都會提供給每個學(xué)生及其詳細的住宿清單供學(xué)生選擇,學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房

2、 聯(lián)系學(xué)長學(xué)姐

聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長學(xué)姐是最有效、最準確的找房方式。他們有實地考察經(jīng)驗,可以告訴你 很多他們的體會。更重要的一點是雖然找房是每個學(xué)生普遍面臨的問題,但是由于每個地方的情況都不一樣,獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。比如我在找房時,一位學(xué)長提供的校外住房,靠近學(xué)校而且價格低廉,這些信息是自己在網(wǎng)上搜尋時很難找到,而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學(xué)校學(xué)生的QQ群里面有可能還有往屆學(xué)生寫的權(quán)威找房經(jīng)驗。同時,你還沒有來美國,卻要在美國找房,很多時候還要交押金,所以和中國人交流是最沒有障礙的,也是最踏實的了,可以讓你了解周圍的環(huán)境,中國人畢竟最懂中國人的生活習(xí)慣和文化習(xí)慣。所以我的個人建議是,在中國的時候,能的情況下,最好找個中國人進行短租,來美國先住個幾個星期一個月。然后等自己把走位環(huán)境都熟悉了以后,在自己找自己喜歡的房子長租。最愚蠢的做法就是還沒去美國,就長租一年,到時候不喜歡想退都退不了。

3、查找 CSSA

基本上每個學(xué)校都會有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會),在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了,和中國人交流也容易,大量學(xué)生假期會到CSSA上post租房貼。

4、 租房網(wǎng)站

專業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生,而是面向社會了。個人不太推薦第一次在美國租房的童鞋選擇這種找房方式,兩個原因。第一是相對于學(xué)生住房,這種找房風(fēng)險更高,上當受騙或者是吃虧的可能性更大,第二是這樣即使找到的房子,可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠,初來乍到,自己單獨行動,不便于平時相互照應(yīng)和交流。但是還是給出一些比較可信的租房網(wǎng)站供大家參考。還有就是這些網(wǎng)站上邊的大部分帖子都是中介發(fā)的,人不在,最好不要信中介。Craigslist上的話,大家可以選擇看非中介的帖子。

5、 通過中介

在你來了一個月,了解了周圍情況,開始準備長租以后,其實可以找中介給你找房子,中介費一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是,很多終結(jié)提供學(xué)生折扣,你需要努力跟中介砍價,最后一般學(xué)生的話,可以把中介費降到10%左右。為什么選中介?因為可以省去你很多時間,畢竟剛來的話,學(xué)習(xí)壓力非常的大,沒那么多時間,而且我需要提醒大家的事,剛來的話,所有學(xué)生都在找房子,好房子會被一搶而空,你越晚租的話,房租越貴,好房子越少。你只需要把你的所有要求,希望的價格告訴中介就好,中介會帶你去看很多很多的房子,然后你挑你喜歡的房子就OK了。


投資有風(fēng)險,以上信息供參考。

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