赴美買房投資是不少美國(guó)移民海外置業(yè)投資的重要目標(biāo)。本期世貿(mào)通“海外置業(yè)投資”專欄，將推出美國(guó)移民在加州購(gòu)房費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題解答：

　　購(gòu)置期費(fèi)用列表

　　貸款 Bank Charge相關(guān)問(wèn)題明細(xì)

　　加州購(gòu)房相關(guān)問(wèn)題解答

　　Q:房屋過(guò)戶時(shí)，房契(Deed)會(huì)給誰(shuí)?

　　A： 在所謂的Title State，如紐約州，房契由貸款銀行保管直到還清貸款。但在所謂的Lien State，如新澤西，房契交給買方。

　　Q: 什麼是FIRPTA?

　　A： FIRPTA是外國(guó)賣家需繳納的一種預(yù)提稅。FIRPTA預(yù)提稅稅率約爲(wèi)總售價(jià)的10%。

　　Q: 什麼是稅收協(xié)定，它會(huì)如何影響我的稅收義務(wù)?

　　A： 美國(guó)與許多國(guó)家都締結(jié)了稅收協(xié)定。根據(jù)這些協(xié)定，外國(guó)居民可享受更低的稅率，或某些收入可免于納稅。但各國(guó)享有的低稅率和免稅優(yōu)惠各不相同。

　　Q: 該城市買房有幾種主要稅收?

　　A： 房地産稅 (Property Tax or Real Estate Tax)房地産稅，也稱爲(wèi)物業(yè)稅或簡(jiǎn)稱爲(wèi)地稅，是地方針對(duì)房地産征收的郡稅，市稅，學(xué)區(qū)稅的總稱。稅率各個(gè)州不同，在美國(guó)，只要你擁有房子，你就要交納房地産稅，美國(guó)通常爲(wèi)1-3%，加州約在1.2-2.0%之間。

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