近日,據(jù)美國投資移民EB-5業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì),截至2015財(cái)年,住宅類項(xiàng)目成為EB-5熱門投資領(lǐng)域,最受投資人的熱捧。而世貿(mào)通大中華區(qū)唯一首席代理的美國移民EB-5項(xiàng)目——哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目,正好屬于此類熱門投資領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。該項(xiàng)目憑借其眾多優(yōu)勢(shì),成為曼哈頓概念只租不賣的稀缺公寓資源,在EB-5投資市場(chǎng)上非?;鸨?,上周全國首發(fā)后短短幾日,便已引發(fā)了投資人的火爆瘋搶。
哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目位于素有曼哈頓“后花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號(hào),與紐約曼哈頓隔河相望,周邊地鐵交通便捷,吸引眾多曼哈頓白領(lǐng)和金領(lǐng)來此居住。該物業(yè)屬于曼哈頓概念的稀缺公寓資源,升值空間大,即便在2009年經(jīng)濟(jì)蕭條期平均空置率也僅為5%,開發(fā)商計(jì)劃只租不賣,獲取租金和升值雙重效益。
哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目的開發(fā)商Ironstate,是新澤西東北部地區(qū)較大的私人擁有地產(chǎn)開發(fā)公司之一。它參與過的公寓及酒店項(xiàng)目?jī)r(jià)值達(dá)數(shù)十億美金,且目前正在從事開發(fā)的住宅、酒店及綜合住宅項(xiàng)目就超過十億美金。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后, EB-5 資金僅占項(xiàng)目市值的10.9%。
項(xiàng)目開發(fā)商Ironstate CEO David對(duì)新澤西的地產(chǎn)項(xiàng)目把握經(jīng)常精準(zhǔn),他分析指出:在紐約及新澤西地區(qū),租賃公寓特別是只租不賣的公寓類型,有非常穩(wěn)定的預(yù)期收入,穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后再融資能力很強(qiáng),是風(fēng)險(xiǎn)極低的投資。基于以前的諸多成功操作經(jīng)驗(yàn),哥倫布90號(hào)公寓的預(yù)計(jì)入住率也將達(dá)到96%。
此外,哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目的地理位置非常優(yōu)越,與紐約一河之隔,驅(qū)車前往華爾街僅需十分鐘。隨著摩根大通、福布斯傳媒等公司紛紛將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到澤西市,以及曼哈頓房租不斷攀升,越來越多的曼哈頓上班族需要在澤西市租房,當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)依然保持非常強(qiáng)勁的勢(shì)頭。
在美國投資移民12.11大限即將來襲之際,哥倫布90號(hào)公寓項(xiàng)目還憑借著全套項(xiàng)目文件已獲美國移民局I-526樣本批準(zhǔn)、就業(yè)充分、開發(fā)商實(shí)力雄厚、EB-5資金占比少、投資和還款風(fēng)險(xiǎn)小等眾多集中優(yōu)勢(shì),成為搶跑12.11末班車的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
世貿(mào)通提醒廣大投資人,美國移民12.11變政即將到來,移民美國切莫再猶豫,應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目與合作機(jī)構(gòu),搶搭12月11日最后一趟加班車。一元抵萬金團(tuán)購活動(dòng)詳詢:400-138-2929
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