赴美買房投資是不少美國移民海外置業(yè)投資的重要目標(biāo)。近年來，美國移民在美國置業(yè)買房的人數(shù)不斷攀升，但與此同時(shí)，美國買房需要繳付的費(fèi)用也讓不少買家苦惱。本期世貿(mào)通“海外置業(yè)投資”專欄，盤點(diǎn)一下在美國買房可以抵稅的相關(guān)費(fèi)用。

　　房貸利息可以抵稅

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國屋主一年總計(jì)取得約1000億元的房貸利息抵稅優(yōu)惠。納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應(yīng)有較高比例為房貸利息，可望因此省下更多稅金。

　　房貸保險(xiǎn)費(fèi)用可抵稅

　　這項(xiàng)優(yōu)惠對(duì)低收入屋主而言相當(dāng)重要，因他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個(gè)人房貸保險(xiǎn)。

　　房屋稅亦可用來抵稅

　　簡單來說，屋主支付的地方與州府房屋稅金，可以用來扣抵聯(lián)邦所得稅。依各州或地方政府的規(guī)定，收入低至一定標(biāo)準(zhǔn)的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優(yōu)惠。

　　節(jié)能裝修費(fèi)用可以抵稅

　　部分裝修工程可讓屋主取得抵稅或減稅優(yōu)惠。一般來說，提升居家節(jié)能效益的裝修工程較有機(jī)會(huì)取得優(yōu)惠，譬如安裝新的太陽能板或節(jié)能的新款熱水器等。部分抵稅優(yōu)惠則針對(duì)住宅辦公室丶或是基于醫(yī)療需求的改裝工程，譬如在家門口裝設(shè)坡道，或是方便殘障人士使用的浴缸。

　　裝修費(fèi)用可抵銷賣房獲利

　　多數(shù)居家裝修工程雖無法在當(dāng)下提供稅務(wù)優(yōu)惠，卻可以在出售時(shí)減輕屋主的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，特別是在屋主欲出售的房產(chǎn)增值幅度很大的情況。

　　賣房相關(guān)費(fèi)用可以抵稅

　　出售房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用也有機(jī)會(huì)用來抵稅，譬如產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)(title insurance)、刊登賣房廣告，與房屋仲介等費(fèi)用。屋主在賣房前90天內(nèi)支付的房屋維修費(fèi)用，只要是為了推銷房屋，也可以申報(bào)抵減資本利得稅金。

　　長途搬遷費(fèi)用可以抵稅

　　個(gè)人若是基于工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報(bào)搬家費(fèi)用抵減稅金。

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