不少美國移民申請人都通過美國投資移民來移民美國,但卻擔(dān)心美國投資移民的風(fēng)險,害怕一旦投資失敗,綠卡沒拿到,50萬美元豈不打水漂?
其實,申請人目前辦理美國投資移民EB-5的所有費(fèi)用,大概分為三方面,最關(guān)鍵的是50萬美元的投資款,應(yīng)盡量選擇有明確監(jiān)管協(xié)議的項目,讓資金更有保障。50萬美元投資款,I-526通過后才放款。投資款能否退回,與申請人選定的投資項目放款條件有關(guān)。
一般來說,大部分的項目都是投資者直接把錢打到項目方的賬戶上,也就是說,項目方可以無須等待投資者的I-526(獲得臨時綠卡的簽證)獲批,就能拿到50萬美元的投資款。但是,優(yōu)質(zhì)的投資項目通常設(shè)有監(jiān)管協(xié)議,規(guī)定投資者的I-526必須通過后才會放款給項目方,這樣投資者會多一層保障。一旦I-526被拒,也可以立即拿到退款。
另外,也有些項目會設(shè)置資金預(yù)留賬戶,項目方會預(yù)留部分資金,一旦某個投資者的I-526被拒,就能用該賬戶給投資者退款。投資者在選擇項目的時候,有必要明確項目的放款條件,以及放款之后如果I-526被拒將如何退款。
項目發(fā)行費(fèi)一般不會全額退款,選項目時多留意。通常,EB-5項目都會收取幾萬元美元的項目發(fā)行費(fèi),且每個項目具體收費(fèi)和退款的條款都不一樣。大部分的項目發(fā)行費(fèi)是用作項目運(yùn)作和融資的開銷,通常不一定全額退款。不過,有些項目會清楚列明:一旦投資者I-526被拒,會退還發(fā)行費(fèi)。建議投資者在選擇項目的時候,也最好了解清楚這方面的條款。
其他費(fèi)用如申請費(fèi)、文件費(fèi)等大多不會退還。此外,EB-5項目的其他費(fèi)用還會包括律師費(fèi)、移民局收費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、翻譯費(fèi)、公證費(fèi)等文件費(fèi)。律師費(fèi)與項目發(fā)行費(fèi)一樣,有些項目會承諾投資者I-526被拒可以退還,但每個項目的條款都不一樣,投資者在選擇之前須咨詢清楚。移民局收費(fèi)指的是1500美元的申請費(fèi),通常不會退還。中介服務(wù)費(fèi)則是各家移民公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和退款規(guī)定都不一樣。而翻譯公證等文件費(fèi)用,一般都不會退還。
移民局對于還款時間點(diǎn),并沒有要求,但是,按照移民法的要求,在I-829(永久綠卡)審批的時候,EB-5投資者的資金必須還處于“風(fēng)險狀態(tài)”(at risk)。簡單地說,就是還投資在項目里。所以,就具體某個投資者的投資資金來說,I-829尚未獲批,當(dāng)然就不能還款。EB-5項目協(xié)議,通常會設(shè)定一個還款期限。如果是債權(quán)類的項目,通常借款期是5年。這個5年并非USCIS(美國公民及移民服務(wù)局)的規(guī)定,而是EB-5行業(yè)某種角度上而言的約定俗成。這個時間,基本是按照I-526審批需要一年多,然后需要另外半年或一年時間獲批簽證登陸美國取得綠卡,再用2年左右時間提交I-829申請,等I-829批下來,差不多就是4-5年。
所以債權(quán)類項目的借款期限,也就是給投資者還款的期限,通常會是5年。綜合來講,EB-5借貸項目(債權(quán))到了借款5年期之時,只要某個投資者的I-829已經(jīng)獲批,就可以還款了,而無需等該項目的所有投資者都獲批I-829才開始還款。這也與USCIS的規(guī)定無關(guān)。具體回到實際的項目中,由于項目的退出機(jī)制(還款機(jī)制)不同,可能會按照營業(yè)收入來進(jìn)行還款,那就會對逐個獲批投資者還款。也可能是項目再融資還款,那就有可能會是一批已獲批客戶或者所有獲批客戶一起還款。
投資有風(fēng)險,以上信息供參考。
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