如果說綠卡安全和資金安全是EB-5辦理的終極目標(biāo)，那么I-526能否獲批、1-829解除能否通過、50萬美元本金能否全額收回，則是通往該終極目標(biāo)的三大“通關(guān)”節(jié)點。而EB-5項目如何有效的風(fēng)險管控，自然是重中之重。所以今天，我們就來談?wù)劽绹顿Y移民項目選擇的“方法論”。

　　規(guī)避綠卡風(fēng)險，看項目如何立項和運營

　　世貿(mào)通移民專家表示，EB-5移民中的綠卡風(fēng)險，主要體現(xiàn)在I-526能否獲批、以及I-829解除能否通過這兩大“通關(guān)”節(jié)點。在I-526審核的時候，移民局會更傾向于項目的可行性，包括項目的經(jīng)濟報告、法律文件、個人資質(zhì)等;而在I-829解除的時候，移民局審核的是投資人的項目是否存在、是否遵循當(dāng)初的商業(yè)計劃，投資人的資金是否正常的使用在項目當(dāng)中，并且還處于相應(yīng)的風(fēng)險狀態(tài)，最后項目如何創(chuàng)造了10個就業(yè)機會。因此，可以說綠卡的風(fēng)險解除取決于投資人選擇的項目如何立項。

　　對于項目的立項可行性評估，首先要衡量的是區(qū)域中心的實力。因為區(qū)域中心在前期負(fù)責(zé)聯(lián)系開發(fā)商，并在資金架構(gòu)組織完成后負(fù)責(zé)聯(lián)合律師制定遞交給移民局的法律文件，因此有經(jīng)驗的區(qū)域中心是項目立項的保障;另外，開發(fā)商也是一個重要的衡量因素。因為與區(qū)域中心作為監(jiān)管方不同，真正運作項目的是開發(fā)商，開發(fā)商的實力最終決定項目能否完整且順利地進(jìn)行下去。

　　規(guī)避資金風(fēng)險，看項目團(tuán)隊和中介實力

　　資金能不能全額返還可以說是EB-5移民的最后“關(guān)卡”，而這個風(fēng)險的可控不僅需要選對美國投資移民項目，一個有經(jīng)驗的項目操作團(tuán)隊也至關(guān)重要。

　　世貿(mào)通移民專家表示，開發(fā)商運作項目的經(jīng)驗及自身的實力，直接關(guān)系到未來50萬美元投資資金的返還。例如在借貸類項目中，實力強的開發(fā)商更容易得到銀行貸款;而在后期，開發(fā)商使用抵押品變現(xiàn)之后的現(xiàn)金流或二次融資來還給投資人投資款時，實力強、信譽良好的開發(fā)商，也可以更順利的實現(xiàn)更多貸款，EB-5返款更有保障。另外，開發(fā)經(jīng)驗豐富的開發(fā)商，對項目的資金運作和施工預(yù)算審核會更成熟，有利于確保項目順利完工。

　　除了開發(fā)商，移民中介的資質(zhì)同樣重要。美國移民的周期比較長，移民中介在整個移民辦理過程中都發(fā)揮著重要作用。 有經(jīng)驗的移民中介，在前期甄選、評估和實地考察項目時也會有一個完善的機制，尤其是對項目就業(yè)計算和還款實力的評估。例如世貿(mào)通在考察項目時，不僅會看就業(yè)數(shù)據(jù)是否合理、正確，還要看每一項的支出是否合理，即在將來移民局審核的時候會不會把這部分費用降低或者減少，以導(dǎo)致最終就業(yè)的減少;在項目款能力方面，世貿(mào)通也會有一個完善的機制去測量抵押擔(dān)保品，并有相關(guān)的專業(yè)人員去細(xì)致評估，來保證投資人的資金風(fēng)險是在可控范圍內(nèi)的。建議投資人可以通過移民機構(gòu)的成功獲批還款實力來側(cè)面了解其辦理資質(zhì)和經(jīng)驗。

投資有風(fēng)險，以上信息供參考。