轉(zhuǎn)眼2017年即將進入倒計時，對于眾多想要移民西班牙的人來說，2018年西班牙的移民政策和前景是眾多人關(guān)注的焦點。西班牙投資移民不管是50萬歐購房移民還是非盈利購房移民都會涉及的一個關(guān)鍵就是房子：購房移民政策需要買房(一般房價上漲租金也會漲)。因此房價也就成為了投資者考慮西班牙移民的重要問題。

　　西班牙房價

　　2017年，西班牙房價總體呈現(xiàn)上漲趨勢。在西班牙國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的第三季度房屋價格指數(shù)顯示，西班牙代售空房的房價均價已經(jīng)連續(xù)14個月持續(xù)上漲。其中新房較去年同期上漲6.5%，二手價格房上漲了6.7%。

　　總體來看，西班牙幾乎全國的房價都在漲。根據(jù)專業(yè)機構(gòu)的研究報告顯示，西班牙的公寓類住宅相比2016年上漲了9%。但漲幅最大的地區(qū)和往年一樣依然是馬德里和巴塞羅那。

　　另外，隨著西班牙經(jīng)濟的不斷恢復(fù)和就業(yè)人口的增長，2018年將會成為西班牙房產(chǎn)反彈上漲的第五年，并將達到2011年以來的較高水平。據(jù)專業(yè)機構(gòu)預(yù)測，馬德里的房價上漲率將達到10%左右。

　　西班牙移民政策

　　而關(guān)于移民政策方面，2017年5月西班牙突然宣布50萬歐購房移民政策將取消2類隨同人員(配偶父母和配偶單方子女)的申請資格，政策呈現(xiàn)明顯收緊信號。雖然當前還沒有明確信息說明2018年將會進一步收緊50萬歐購房移民政策，但按照歐洲其他國家和今年西班牙突然收緊政策的先例來看，再次收緊或突然關(guān)停該政策也不是沒有可能。因而，想要移民便且移且珍惜。

　　當前，移民西班牙的客戶在選擇政策時依然以50萬歐購房移民為主，隨著熱門移民城市馬德里和巴塞羅那的置業(yè)成本不斷提升，2018年在這兩個地區(qū)同等價位購買的房產(chǎn)，位置和面積均會受到較大的影響。

　　按照目前西班牙房產(chǎn)市場的發(fā)展和移民的快速增長的趨勢，建議有意向移民西班牙的投資者還是要早作準備。等到西班牙房價恢復(fù)至經(jīng)濟危機前的水平與經(jīng)濟持續(xù)向好，當前寬松的移民政策必將漲價收緊甚至可能關(guān)停，那時再決定投資便已為時已晚!

投資有風險，以上信息供參考。