美國新政解析

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　   世貿(mào)通移民集團最新消息，一份名為“EB-5投資移民簽證及區(qū)域中心計劃綜合改革法案”或“EB-5改革法案”的法案草案出爐。據(jù)稱該法案草案是由美國國會司法界舉足輕重的三位政壇大佬：Chuck Grassley、Bob Goodlatte、John Cornyn共同提出。

　　新法案草案哪些條款的修改將影響EB-5投資人未來項目的選擇?

　　1、 投資金額調(diào)整：92.5萬美金或者102.5萬美金(根據(jù)CPI每3年調(diào)整)

　　投資位于滿足如下任一條件中的項目，適用較低投資額92.5W：

　　I. 美國領(lǐng)地(比如波多黎各、美屬維京群島、美屬馬里亞納群島 )

　　II. 關(guān)閉軍事基地

　　III. 小企業(yè)投資基金

　　2、就業(yè)創(chuàng)造要求修改：每位投資人要求創(chuàng)造9個或者12個就業(yè)

　　投資位于滿足如下任一條件中的項目投資人，適用較低就業(yè)人數(shù)(9個)要求：

　　I. 鄉(xiāng)村或者城市優(yōu)先投資區(qū)

　　II. 美國領(lǐng)地

　　III. 關(guān)閉軍事基地

　　IV. 小企業(yè)投資基金

　　3、預(yù)留簽證規(guī)定：

　　I. 鄉(xiāng)村地區(qū)：每年預(yù)留1450個簽證

　　II. 城市優(yōu)先投資區(qū)：每年預(yù)留1450個簽證

　　III. 基建項目：每年預(yù)留200個簽證

　　4、“城市優(yōu)先投資區(qū)”定義要求：

　　需符合以下3個條件中的2個：

　　I. 失業(yè)率為全國平均失業(yè)率的1.5倍

　　II.貧困率達(dá)20%

　　III.家庭收入中位數(shù)不高于所在州或者M(jìn)SA家庭中位數(shù)較大值的80%

　　比照由Grassley和Leahy此前提出的法案草案中對“城市優(yōu)先投資區(qū)”的定義要求：

　　滿足如下3個條件中的2個：

　　I. 失業(yè)率為全國平均失業(yè)率的1.5倍

　　II. 貧困率達(dá)30%

　　III. 家庭收入中位數(shù)不高于所在州或者M(jìn)SA家庭中位數(shù)較大值的60%

　　可以看出，此次出臺的法案草案中“城市優(yōu)先投資區(qū)”的定義要求更為寬松。

　　特別提示：按照新法案草案，已獲批移民申請，在法案生效的一年期內(nèi)遞交申請獲得“城市優(yōu)先投資區(qū)”等定義授權(quán)，無需追加投資金額，允許使用1450個優(yōu)先簽證配額。

　　解讀：投資“城市優(yōu)先投資區(qū)”的項目將有更多的優(yōu)勢

　　1、所要求的就業(yè)人數(shù)降低

　　2、有望獲得預(yù)留簽證，縮短排期

　　因此，對于有意向移民美國的人士而言，應(yīng)選擇符合“預(yù)留簽證”條件的EB-5項目，有望縮短排期，優(yōu)先拿綠卡，開啟人生的美國之旅。

　　美國有望縮短排期鉆石級項目--曼哈頓9號

　　項目簡介

　　曼哈頓9號豪華精品酒店項目位于紐約市曼哈頓下東區(qū)Orchard9。項目將對擁有105年歷史12層高的Jarmulowsky 銀行大樓進(jìn)行改造，同時將新建一棟6層的大樓。

　　新舊大樓合為一體，作為豪華精品酒店投入運營。酒店將包含116間豪華客房，600平方米的酒吧和大堂，以及930平方米的會客活動空間。

　　項目優(yōu)勢

　　● 曼哈頓首個符合法案草案“城市優(yōu)先投資區(qū)”定義，有望縮短簽證排期EB-5項目

　　● 市場罕見曼哈頓第一順位還款EB-5項目

　　● 開發(fā)商股權(quán)投資比例高，負(fù)債率低

　　● 項目再融資能力超強

　　● 就業(yè)充足，完工擔(dān)保

　　● 項目已開工，部分就業(yè)已創(chuàng)造

　　● 執(zhí)行業(yè)界超高合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，確保EB-5資金監(jiān)管和使用高度透明

　　● 投資者I-526被拒，開發(fā)商全資子公司提供退款擔(dān)保

　　● 地理位置優(yōu)越，市場需求強勁

　　● 頂級開發(fā)商DLJ 與EB-5聯(lián)合、世貿(mào)通繼四季酒店度假村項目后，再度攜手、強強聯(lián)合

　　溫馨提示：

　　目前，由世貿(mào)通擔(dān)任大中華區(qū)獨家代理的曼哈頓9號豪華精品酒店項目，所剩名額已經(jīng)不多，請廣大投資者珍惜當(dāng)下50萬美金低價移民美國的機會，盡早申請。項目搶購熱線：400-138-2929。

　　已獲移民局樣本批準(zhǔn)EB-5鉆石級項目 達(dá)拉斯1號

　　在目前的EB-5市場上，已獲移民局樣本批準(zhǔn)的達(dá)拉斯1號項目引起中國EB-5投資者的熱捧，EB-5項目審批已無懸念。此外，蘊含巨大投資潛力的達(dá)拉斯市和實力雄厚的開發(fā)商豪爾集團更令投資人選擇達(dá)拉斯1號EB-5項目信心大增。

　　作為EB-5鉆石級項目，已獲移民局樣本批準(zhǔn)的達(dá)拉斯1號項目還擁有著眾多優(yōu)勢：項目就業(yè)倍數(shù)高達(dá)1.49，僅建筑花費計算產(chǎn)生就業(yè)便滿足去條件需求;項目不僅由開發(fā)商提供完工擔(dān)保，而且EB-5借款提供的還款抵押擔(dān)?？傤~高達(dá)EB-5資金的3.8倍;項目集三大保護機制于一身，捍衛(wèi)資金安全;有獨立第三方機構(gòu)審核EB-5借款放款等，充分保障投資人的利益。

投資有風(fēng)險，以上信息供參考。