對(duì)很多人來說希臘房產(chǎn)移民的魅力還是不小的，能簡(jiǎn)單通過購買房產(chǎn)獲得身份，實(shí)現(xiàn)全家移民，此外其房產(chǎn)不論是出租還是升值都能帶來不錯(cuò)的投資回報(bào)。在巨大的優(yōu)勢(shì)下，越來越多的人想辦理，但在房產(chǎn)購買過程中需要注意的問題并不少，其中涉及到的關(guān)于合同，定金等方面都需要詳細(xì)了解。

　　一、合同簽訂

　　在簽訂希臘房產(chǎn)買賣合同時(shí)通常需要與賣方的律師協(xié)商，如果押金已支付就有必要起草一份初步合同、注意，在合同簽訂之前需要讓律師檢查一下，這樣做能夠確定合同中包含了必要的條款，像房屋產(chǎn)權(quán)和必要的政府許可等都需要了解清楚，這樣能更好的保障自己的權(quán)益。

　　二、購買希臘房產(chǎn)的定金

　　在簽訂初步合同時(shí)通常是需要繳納一筆定金(5%-10%)，在簽訂最終合同時(shí)支付剩下的部分。如果不想繼續(xù)購買房產(chǎn)，什么情況下定金是可退的呢?

　　1、在特定的合同條款下定金可退，例如為獲得銀行抵押貸款。如果不能在合同規(guī)定的的期限完成購買，定金是可以被沒收的;

　　2、合同可以由任何一方解除，買房拿回定金才，或者賣方雙倍支付買方定金。但在某些情況下如果當(dāng)事人一方退出，另一方可選擇要求收到損害的賠償金

　　有一點(diǎn)需要注意，許多房產(chǎn)中介沒有合法的權(quán)利持有客戶的定金，定金應(yīng)該放在單獨(dú)的，有擔(dān)保擇賬戶里，以房產(chǎn)中介的名義開具發(fā)票是不明智的。

　　三、其它需要注意的問題

　　1、納稅檔案號(hào)：可以從當(dāng)?shù)囟悇?wù)局獲得，通常只需幾天時(shí)間就夠了，一般律師會(huì)幫助申請(qǐng)，在房產(chǎn)交接時(shí)需要將這個(gè)納稅檔案號(hào)交給公證人，并在最終購買合同上記錄。

　　2、需要在本地開一個(gè)銀行賬戶，所有與買房相關(guān)的付款需通過該賬戶

　　了解這些希臘房產(chǎn)移民相關(guān)流程需要注意的問題你會(huì)發(fā)現(xiàn)它并沒有看上去那么簡(jiǎn)單，所以想辦理的申請(qǐng)者最好還是找專業(yè)靠譜的移民機(jī)構(gòu)咨詢辦理，在其協(xié)助下能更安全高效的購買房產(chǎn)，獲得身份。

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