辦理移民講究的是效率，誰都不想在辦理移民上花費太多時間、精力和金錢。能在短時間內(nèi)出簽，盡快完成移民目的是大家最盼望的。在所有移民國家里，西班牙的出簽速度是很快的，它的買房移民項目在近幾年也非常火熱。不過這個政策雖然好，但容易被人鉆空子，損害移民者的利益。那么，西班牙買房移民有哪些注意事項呢?

　　一、房屋信息的準(zhǔn)確性和真實房價

　　由于移民者不太了解西班牙房產(chǎn)信息，就容易受中介的影響獲得錯誤的信息。尤其在房屋價格方面，有的中介虛報房價，將虛高的價格寫入合同里，這個時候如果不通過其它途徑查證就會損失很多。西班牙移民政策里，移民者需要花50萬歐元以上買房子，而中介就是利用這條規(guī)定將房價定在這個數(shù)額左右，使有的人花了錢卻沒買到相應(yīng)的產(chǎn)品。

　　由于簽訂的合同具有法律效力，想要維護(hù)合法權(quán)益還是不太容易的。在移民案例就有這種情況發(fā)生過，來自北京的董先生想移民西班牙買了一處房子，結(jié)果花費的錢比鄰居高處20萬歐元，最后這件事也無疾而終。如果能早一點采取措施，可能就會防止此類事情的發(fā)生。西班牙移民要花多少錢要根據(jù)實情來，并不是花了50萬歐元就算辦妥了。

　　二、中介公司的資質(zhì)和經(jīng)驗

　　西班牙購房移民政策推行了五六年的時間，想要尋找中介公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)就要看它有沒有當(dāng)?shù)亻_發(fā)商頒發(fā)的出售房產(chǎn)的資質(zhì)。有的中介自身沒有交易房產(chǎn)的資格，它會將相關(guān)事物委托給其它單位，這樣移民的朋友就需要額外支付委托費用，無形中增加了移民所需的花費。

　　即使中介公司有再多的經(jīng)驗，如果它沒有辦理過購房移民，就不能稱之為經(jīng)驗豐富。購買移民雖然程序上節(jié)省很多步驟，但對中介公司的要求很高，除了有資質(zhì)外還應(yīng)當(dāng)有很多優(yōu)秀的成功案例。尋找這樣的公司會靠譜很多，移民辦起來會很輕松。

　　三、移民的正常審核時間

　　西班牙購房移民一般情況下半年可以申請下來，這個時候獲得的簽證不是長期的，而是只有一年期限。在這一年里，移民者需要做的準(zhǔn)備有很多，準(zhǔn)備下一次的審核。如果沒有特殊情況，基本上一年后就能獲得有效期為兩年的簽證。這個時候，人們可以在西班牙自由活動，工作、旅行兩不誤。去其它歐洲國家或者26個申根國家不受限制。

　　最后一次是經(jīng)過五年的居住，可以申請永久簽證，在這以后就能申請入籍西班牙。對于那些移民西班牙但沒計劃入籍的朋友就可以繼續(xù)每五年更換一次簽證，這比申請旅游簽證方便許多。購買的房產(chǎn)可以在八年以后自行處理，將其出售出去不影響自己的簽證申請，還能通過買賣得到一筆收入，這可比將錢存入銀行合算多了。

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