歐洲買房移民政策的火熱，買房不僅能拿到居留身份，還可以獲得豐厚的房產(chǎn)投資回報(bào)，一舉兩得的優(yōu)勢(shì)備受申請(qǐng)者青睞。作為買房移民國(guó)家中比較火熱的希臘，自然受到了更多的關(guān)注。那么，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)到底發(fā)展的怎么樣呢?未來(lái)的投資潛力和收益有多高呢?本文將對(duì)投資者關(guān)注的問(wèn)題進(jìn)行了細(xì)致的分析。

　　一、希臘房產(chǎn)價(jià)格不貴，投資風(fēng)險(xiǎn)小

　　國(guó)內(nèi)房產(chǎn)最值得投資的那些年頭中，房產(chǎn)價(jià)格不高，但是蓬勃的需求卻處在醞釀的前期，因此很多人低價(jià)買入的房產(chǎn)轉(zhuǎn)眼就成為瘋搶的香餑餑，抓住此波行情的投資人都賺得盆滿缽滿。但是國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不可同日而語(yǔ)，當(dāng)前絕大多數(shù)城市的房產(chǎn)價(jià)格都較高，投資屬性大大降低，很多新生代的普通家庭，乃至中產(chǎn)階級(jí)都很難承擔(dān)房?jī)r(jià)。相反，希臘的房產(chǎn)價(jià)格正好就處在歷史階段的低谷，上漲的前期，最適合入場(chǎng)的機(jī)會(huì)就在眼前。這些觀點(diǎn)有很強(qiáng)的證據(jù)支撐：

　　1、希臘經(jīng)歷了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，房?jī)r(jià)已經(jīng)較最高點(diǎn)跌去四成，當(dāng)前是低價(jià)買入的最好時(shí)機(jī);

　　2、隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇以及移民市場(chǎng)的火熱，希臘房產(chǎn)的需求越來(lái)越大，升值前景明朗;

　　3、希臘房產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有限，很難再開發(fā)出更多數(shù)量的房產(chǎn)，未來(lái)僧多粥少的現(xiàn)象會(huì)一直存在，因此房產(chǎn)價(jià)格看漲的趨勢(shì)會(huì)一直穩(wěn)定持續(xù)下去。

　　二、房地產(chǎn)在希臘家庭財(cái)富中占據(jù)很大比重

　　歐洲抵押貸款協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，歐洲住房擁有率最高的國(guó)家就是希臘，高達(dá)80%，遠(yuǎn)高于歐洲70%的平均水平。這也說(shuō)明希臘人和中國(guó)人在這一點(diǎn)上非常相似，那就是一定要有一套屬于自己的房產(chǎn)，這樣才會(huì)更加安心，舒心和放心。

　　席卷全球的經(jīng)濟(jì)危機(jī)尤其重創(chuàng)了歐洲幾個(gè)國(guó)家，希臘更是比較慘的一個(gè)，房?jī)r(jià)普遍降了百分之四十左右，但隨著世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇以及希臘永久居住政策的推出，房產(chǎn)市場(chǎng)迅即受到來(lái)自非歐盟國(guó)家申請(qǐng)者的青睞和關(guān)注。一方面，希臘移民人數(shù)在近幾年來(lái)得到明顯提升，另一方面，低成本的移民耗資使希臘更受歡迎，其受歡迎程度明顯超過(guò)西班牙和葡萄牙，在獲得居住權(quán)的同時(shí)還能帶來(lái)房?jī)r(jià)暴漲的紅利，這樣的投資機(jī)會(huì)實(shí)在是非常難得，怪不得大家都愿意移民希臘。

　　三、旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的火熱

　　希臘經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)得益于旅游業(yè)強(qiáng)勢(shì)的發(fā)展勢(shì)頭。不少國(guó)內(nèi)投資者就是看中了希臘短期投資的可觀收益，愿意以25萬(wàn)歐元的投資房產(chǎn)成本來(lái)投資當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，黃金簽證的政策對(duì)投資者而言，還是具有相當(dāng)大的吸引力。

　　此外，旅游業(yè)的快速?gòu)?fù)蘇讓更多的游客前往希臘，給包括民宿，酒店業(yè)，以及短期租賃市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的活力。對(duì)于投資希臘房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，租金價(jià)格的快速上漲也讓他們可以在租賃市場(chǎng)上大展身手，賺取可觀的收益。此外，旅游業(yè)的繁榮也讓提高房地產(chǎn)租金，發(fā)展市場(chǎng)，成為未來(lái)希臘房地產(chǎn)的主要發(fā)展前景。曾經(jīng)讓投資者不放在眼里的歐洲小國(guó)，如今在投資房地產(chǎn)領(lǐng)域備受人們追捧，尤其以中國(guó)投資者，更是看到了這里面蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)和財(cái)富。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。