不管是出于投資和還是自住，雅典作為希臘首都，聚集了大量的優(yōu)質(zhì)的資源和完善的配套設(shè)施，雅典北部、市中心和西南區(qū)這三個(gè)區(qū)域各有特色，可以根據(jù)自身需求，做出合適的選擇。

　　(1)雅典北部適合居住

　　雅典北部又被稱為“雅典之肺”，是雅典綠化最好的區(qū)域，森林成片，空氣質(zhì)量非常好。這里是傳統(tǒng)富人區(qū)，周邊使館云集，區(qū)域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，國(guó)際學(xué)校集中。地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，從雅典北端的基菲夏中心乘坐地鐵或走快速公路(基菲夏大道Kifissia Avenue)20分鐘即可到達(dá)市中心(衛(wèi)城)。

　　生活設(shè)施齊全，房產(chǎn)質(zhì)量高、設(shè)計(jì)感強(qiáng)，以別墅及復(fù)式公寓等大戶型為主。

　　(2)雅典市中心適合投資

　　雅典市中心被稱為“雅典之心”，是雅典行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)的中心，這里名校眾多，有各國(guó)駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強(qiáng)的分公司。

　　老城區(qū)，熱鬧繁華的商業(yè)區(qū)，各種娛樂設(shè)施齊全。交通線路發(fā)達(dá)，有直接通往雅典周邊各區(qū)的快速通道，出行極為便利。希臘的精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)出租率高，出租對(duì)象為各國(guó)來希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商業(yè)氛圍十分濃厚。

　　(3)西南區(qū)既適合度假、投資也適合居住

　　雅典西南部性感、迷人、魅力，希臘每年2000萬左右的游客，一部分去了島上，一部分來到了這里。雅典南部是新興富人區(qū)，許多雅典的名流或家境殷實(shí)的人都在南部居住，房?jī)r(jià)相對(duì)其他區(qū)來說偏高。位于格利法達(dá)區(qū)域最繁華的地帶叫做Metaxa街，這條街國(guó)際品牌、酒吧、Club、購(gòu)物商場(chǎng)、電影院、醫(yī)院、學(xué)校應(yīng)有盡有，也是整個(gè)雅典南部經(jīng)濟(jì)最好、最豪華的區(qū)域。雅典南部距離市中心很近，各交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等出行極方便，靠近海港。南部富人區(qū)是雅典沿海鑄造的“新城”，從小戶到大戶型自北向南分布，房子設(shè)計(jì)前衛(wèi)、擁有無敵海景，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。