海外置業(yè)投資，房?jī)r(jià)翻番、強(qiáng)勁增值，是每個(gè)投資者都想達(dá)到的理想狀態(tài)。世貿(mào)通專家表示，除了房產(chǎn)增值，還有一個(gè)問(wèn)題同樣值得關(guān)注——市場(chǎng)交投是否活躍。市場(chǎng)交投不夠活躍的話，不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)就慢，一不小心，炒房炒成房東。所以，投資市場(chǎng)交投活躍的房產(chǎn)，是做海外不動(dòng)產(chǎn)投資的鐵律，沒(méi)有之一。

　　那海外置業(yè)，如何判斷當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)交投是否活躍?有哪些判斷標(biāo)準(zhǔn)?

　　世貿(mào)通資深專家表示：首先，判斷該國(guó)的經(jīng)濟(jì)是否強(qiáng)勁，選擇經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)的國(guó)家。

　　土耳其作為目前海外置業(yè)熱門國(guó)，吸引著成千上萬(wàn)的投資者蜂擁而至。作為全球增長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)體之一，土耳其2003年至2016年，年均GDP增長(zhǎng)達(dá)到5.6%，2017年GDP增長(zhǎng)率高達(dá)7.9%，位列G20之首。全球最大的財(cái)經(jīng)資訊公司彭博社預(yù)測(cè)，到2020年，土耳其經(jīng)濟(jì)總量將加入萬(wàn)億美元的行列，與美國(guó)、中國(guó)、俄羅斯和印度等其他經(jīng)濟(jì)體位列前十!

　　第二、判斷該國(guó)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)走勢(shì)，選擇市場(chǎng)走勢(shì)強(qiáng)勁的房產(chǎn)。

　　據(jù)《每日新聞》報(bào)道，全球著名公司Ernst Young研究報(bào)告顯示，在歐洲最具吸引力房地產(chǎn)市場(chǎng)排名中，土耳其位列第2!報(bào)告指出，土耳其房產(chǎn)投資者一致認(rèn)為土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)具有強(qiáng)大吸引力，對(duì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)表示樂(lè)觀，75%被調(diào)查者預(yù)測(cè)交易額和規(guī)模將不斷上漲!

　　土耳其統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2018年，外國(guó)人購(gòu)買價(jià)值超過(guò) 46 億美元的房產(chǎn)，超過(guò) 22,000 套房屋，而今年前四月，外國(guó)人在土耳其購(gòu)買了1.34萬(wàn)套房地產(chǎn)，同比增長(zhǎng)了82%。在過(guò)去的五年里，土耳其的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出明顯的上升趨勢(shì)。

　　2010年至2017年期間，土耳其全國(guó)房產(chǎn)均價(jià)上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍!此前由CBRE發(fā)布的2019年《全球生活報(bào)告》顯示，土耳其第一大城市伊斯坦布爾房?jī)r(jià)去年漲幅排名全球前10，平均月租金高于中國(guó)的北京、上海、深圳，及東南亞的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市!

　　全球房?jī)r(jià)漲幅：前十名城市

　　以上數(shù)據(jù)表明，整個(gè)土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)一路向好。隨著海外投資者的不斷涌入，土耳其護(hù)照和房地產(chǎn)在未來(lái)的潛在價(jià)值不言而喻!

　　第三、判斷該城市是否有發(fā)展?jié)摿?，盡量選擇該國(guó)重點(diǎn)中心城市。

　　伊斯坦布爾是土耳其第一大城市，也是土耳其政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、貿(mào)易、交通中心。目前土耳其政府最大的規(guī)劃之一，擬開(kāi)鑿的伊斯坦布爾運(yùn)河項(xiàng)目，新運(yùn)河將把伊斯坦布爾歐洲區(qū)一分為二，屆時(shí)運(yùn)河附近所在區(qū)域?qū)⒂珊诤！⒁了固共紶栠\(yùn)河、馬爾馬拉海和博斯普魯斯海峽環(huán)繞成一個(gè)新島。土耳其政府計(jì)劃斥巨資將此島打造成集經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)、文化、旅游、教育、醫(yī)療為一體的土耳其“曼哈頓”島，將比肩美國(guó)曼哈頓、倫敦金融城、香港中環(huán)，與之并列成為全世界房地產(chǎn)市場(chǎng)最具升值潛力的地段之一。

　　第四、判斷整個(gè)城市是否活力，選擇人口凈流入大，需求旺盛的區(qū)域。

　　判斷一個(gè)城市是否有活力，一定要看這個(gè)城市是否有持續(xù)性的人口流入，關(guān)注一個(gè)數(shù)據(jù)——人口機(jī)械增長(zhǎng)數(shù)值，這個(gè)值越大，人口凈流入越多。人口越多，房產(chǎn)需求越大;需求越大，交投才活躍，交投活躍，房產(chǎn)才增值快，也才能更好變現(xiàn)。

　　巴薩克賽爾區(qū)是伊斯坦布爾人口高增長(zhǎng)區(qū)，目前總?cè)丝诩s為38萬(wàn)人，預(yù)計(jì)到2019年將增長(zhǎng)一倍，達(dá)到80萬(wàn)人。其中，40%是20歲以下的年輕人，43%是20-44歲受過(guò)高等教育的精英人才，被稱為“智慧城”。

　　目前世貿(mào)通集團(tuán)熱銷的土耳其艾迪姆公館項(xiàng)目位于巴薩克塞爾區(qū)，即土耳其政府?dāng)M開(kāi)鑿的伊斯坦布爾運(yùn)河項(xiàng)目輻射圈內(nèi)。此項(xiàng)目是伊斯坦布爾罕見(jiàn)的高性價(jià)比房產(chǎn)，未來(lái)的新商務(wù)區(qū)，是目前市場(chǎng)上較佳的投資選擇!

　近200㎡精裝現(xiàn)房

　僅1500美元/㎡，送私家車位

　伊斯坦布爾運(yùn)河輻射圈內(nèi)的精品樓盤

　教育資源豐富

　國(guó)際/公立/私立學(xué)校應(yīng)有盡有

　地鐵口物業(yè)，位于人口規(guī)劃高成長(zhǎng)區(qū)

　緊鄰購(gòu)物中心、城市廣場(chǎng)、大型公園

　　重大好消息：應(yīng)廣大客戶要求，世貿(mào)通十國(guó)護(hù)照咨詢周活動(dòng)延長(zhǎng)至月底，十國(guó)護(hù)照咨詢周升級(jí)為咨詢?cè)隆?/strong>身份規(guī)劃關(guān)乎人生七大規(guī)劃，十國(guó)護(hù)照任君選擇!土耳其、塞浦路斯、馬耳他、圣基茨、多米尼克、圣盧西亞、安提瓜、瓦努阿圖、格林納達(dá)、摩爾多瓦護(hù)照項(xiàng)目，十國(guó)護(hù)照多功能大比拼，總有一款適合您!7月1日-31日，北京、上海、深圳、廣州、青島、香港，世貿(mào)通六城聯(lián)動(dòng)，活動(dòng)火熱進(jìn)行中!機(jī)會(huì)難遇，不容錯(cuò)過(guò)!預(yù)約熱線：400-138-2929