世貿(mào)通獲取最新資訊，近日，據(jù)Nevita International的一份報告稱，2019年上半年外國人在土耳其購買了價值30億美元的房產(chǎn)!值得關(guān)注的是，此前據(jù)土耳其國家統(tǒng)計(jì)局(TURKSTAT)公布的數(shù)據(jù)顯示，2018全年外國人購買價值 46 億美元的土耳其房產(chǎn)，而在2019年，僅半年時間里這個數(shù)值就已經(jīng)飆升到了30億美元，足見土耳其房產(chǎn)市場受國際投資者的追捧程度!

　　另據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)TUIK和中央銀行的數(shù)據(jù)報道：在2019年1月至6月期間，土耳其共向外國人出售了19952套房屋，而去年同期出售11816套房屋，同比增長67%。其中，伊斯坦布爾出售給外國人房屋數(shù)量最多，達(dá)到8900套，占比45%。該機(jī)構(gòu)預(yù)測，今年外國人在土耳其的購房量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的50000套!

　　那么，土耳其房產(chǎn)市場為何如此火爆呢?世貿(mào)通專家表示，土耳其作為一個經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的新興市場，種種因素都預(yù)示著，土耳其是投資者歐洲投資的機(jī)遇之地!而房地產(chǎn)行業(yè)作為土耳其經(jīng)濟(jì)增長的重要動力之一，將迎來巨大投資商機(jī)!

　　土耳其住房需求量不斷上升

　　土耳其現(xiàn)有人口約8080萬，平均年齡31歲，人口增長率接近2%，有機(jī)構(gòu)分析預(yù)測，土耳其到2050年的人口結(jié)構(gòu)依然是增長型，人口紅利至少能釋放30年以上。與歐盟國家相比，土耳其的青年人口較多，多數(shù)為年輕、充滿活力、接受過良好教育的多文化人口。巨大的人口紅利，本土住房需求旺盛!

　　另一方面來講，作為移民凈流入大國，土耳其外來人口有著持續(xù)增長的趨勢!據(jù)土耳其政府公報報道稱，2019年土耳其居留許可的申請數(shù)量已高達(dá)992330份，這意味著年均近100萬移民投資者，將產(chǎn)生大量的居住需求!人口的凈流入，導(dǎo)致土耳其的租房和購房需求持續(xù)上升!

　　土耳其政府對房產(chǎn)投資者的激勵政策

　　土耳其房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)增長，得益于政府一系列利好政策的實(shí)施。具有關(guān)鍵性意義的舉措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房地產(chǎn)金額勁降75%，由100萬美元降至25萬美元!此舉引發(fā)行業(yè)地震，大量移民投資者快速涌入土耳其，其中，伊斯坦布爾更是直接躍升全球房市投資的熱門城市! 與此同時，土耳其政府對房產(chǎn)投資者的刺激政策，進(jìn)一步推升了土耳其房產(chǎn)市場的火爆。如更低的房產(chǎn)購置稅、免增值稅，優(yōu)化數(shù)字化土地登記、地籍管理系統(tǒng)，以及降低投資者所需支付的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等。這一系列重大變化，不僅增強(qiáng)了土耳其買房移民的吸引力，也積極推動了國際投資者投資土耳其房產(chǎn)。

　　土耳其房產(chǎn)投資迎利好時機(jī)

　　近日，在岸、離岸人民幣兌美元雙雙破7的背景下，多元化的資產(chǎn)配置勢在必行，將房地產(chǎn)列入投資組合中，可以增加投資的穩(wěn)定性!而土耳其房產(chǎn)正是不可多得的美金資產(chǎn)，可以幫助投資者更好實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的有利布局!同時，土耳其里拉與美金匯率的波動，外國買家能以更低成本獲得土耳其房產(chǎn)，大大減少了投資支出。世貿(mào)通專家表示，在目前土耳其購房移民政策的放松+貨幣波動變化的形勢下，正是移民+投資土耳其的較好時機(jī)!

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