購房移民希臘的房產值得投資嗎？
2020/02/13 16:52:52
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作者:世貿通移民
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希臘買房移民受到很多境外人士的關注，很多人前往希臘購買房產，獲得更多利好的福利待遇。那希臘房產值得投資嗎?看看希臘房產現(xiàn)狀就知道了!
一、希臘房價普遍上漲
在經歷了九年的房價下跌之后，希臘的住房市場現(xiàn)在在經濟狀況改善和市場擴張措施的推動下再次強勁增長。在希臘的城市地區(qū)，房價年內漲幅9.32%，至2019第四季度，房價遠遠高于上年同期的2.35%增長，是自2006年第四季度以來增幅最高的年份。根據(jù)希臘銀行的消息，扣除通脹因素后，房價上漲了9.39%。2019年第三季度，城市地區(qū)的房價環(huán)比增長2.23%(實際增長3.46%)。
二、希臘政府頒布利好措施
為振興房地產市場，希臘政府向非歐盟投資者提供了購買或租賃價值25萬歐元以上房產的住房，類似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。該計劃有效期為五年。除此之外，希臘政府還推出一些利好措施，以促進房地產市場的發(fā)展。
1、暫停對新建筑許可證的增值稅付款
希臘政府在2019年10月宣布，對2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業(yè)的增值稅暫停付款三年。
2、減少單一財產稅(ENFIA)
個人的ENFIA去年有所減少：價值60000歐元以下的財產減少30%;房價在70000歐元以下者占27%;房價在80000歐元以下者，征收25%;價值100萬歐元以下的人士，收取20%;價值100萬歐元以上的房產，征收10%的稅。進一步減少10% ，平均而言，將適用于所有業(yè)主在2020年。
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