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香港房產(chǎn)的潛力何在

2015/06/26 09:53:02   5700   用手機打開   作者:世貿(mào)通移民   在線咨詢


移民香港沒有自己的房總是心里會有些不舒服,再小的地方也要有自己的一席之地啊,那香港的房產(chǎn)到底有什么優(yōu)勢呢,相比內(nèi)地房地產(chǎn)而言,他又有怎樣的潛力呢?

內(nèi)地人兇猛

由于利息創(chuàng)歷史新低,內(nèi)地需求又十分強勁,香港的房價已達歷史較高水平,突破了1997年的高點。2009年公寓均價大漲30%后,僅2012年就又漲了24%,香港房價又重登全球漲幅榜之首。房價連連飆升的背后,是地價的水漲船高。

香港樓市界定豪宅以1200萬港幣為界,價值在1200萬港幣以上的稱為豪宅。超過100平方米的單位在香港很多普通人家看來是天價的豪宅,但卻是內(nèi)地買家的購房首選。

按照香港地產(chǎn)研究統(tǒng)計,從07年開始,內(nèi)地人在香港購買一、二手豪宅的比例已經(jīng)翻了幾乎2倍。據(jù)悉,2012年至今,僅個人在港島購得總價在1200萬港幣以上的豪宅中,就有三成買家是內(nèi)地人。這些豪宅的買主“身家”自然不菲,據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,他們一般都有6000-7000萬元的家底。

赴香港買房的四個理由

大批內(nèi)地人依然投奔香港買房是為何呢? 除去移民等因素,防國內(nèi)通脹、求資產(chǎn)保值增值是內(nèi)地人去香港買豪宅的主要動機。

★內(nèi)地被限購

內(nèi)地房地產(chǎn)市場被“限購”,且內(nèi)地樓市經(jīng)過較長一段時間的上漲后,上升空間被壓縮,投資者在尋找新的投資方向。

★匯差很誘人

自從08年12月以來,香港的基準(zhǔn)利率幾乎一直徘徊在20年來的較低水平上,買房成本降到了歷史新低。加之人民幣的升值,在香港貸款用人民幣還款,相當(dāng)于打了85折。

★買熟悉的東西

內(nèi)地客對香港房產(chǎn)的熱衷與“買自己熟悉的東西”這個投資定律有關(guān)。香港是最受中國內(nèi)地游客歡迎的目的地,距離不遠(yuǎn),且語言相通,相比北京、上海,香港顯然更國際化。

★人多地少潛力大

426平方英里的面積,香港人多地少,需求大,供給少。所以,香港的房價要比世界其他國家和地區(qū)增長得更快。


投資有風(fēng)險,以上信息供參考。

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