移民香港沒有自己的房總是心里會有些不舒服，再小的地方也要有自己的一席之地啊，那香港的房產(chǎn)到底有什么優(yōu)勢呢，相比內(nèi)地房地產(chǎn)而言，他又有怎樣的潛力呢?

內(nèi)地人兇猛

由于利息創(chuàng)歷史新低，內(nèi)地需求又十分強勁，香港的房價已達歷史較高水平，突破了1997年的高點。2009年公寓均價大漲30%后，僅2012年就又漲了24%，香港房價又重登全球漲幅榜之首。房價連連飆升的背后，是地價的水漲船高。

香港樓市界定豪宅以1200萬港幣為界，價值在1200萬港幣以上的稱為豪宅。超過100平方米的單位在香港很多普通人家看來是天價的豪宅，但卻是內(nèi)地買家的購房首選。

按照香港地產(chǎn)研究統(tǒng)計，從07年開始，內(nèi)地人在香港購買一、二手豪宅的比例已經(jīng)翻了幾乎2倍。據(jù)悉，2012年至今，僅個人在港島購得總價在1200萬港幣以上的豪宅中，就有三成買家是內(nèi)地人。這些豪宅的買主“身家”自然不菲，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，他們一般都有6000-7000萬元的家底。

赴香港買房的四個理由

大批內(nèi)地人依然投奔香港買房是為何呢? 除去移民等因素，防國內(nèi)通脹、求資產(chǎn)保值增值是內(nèi)地人去香港買豪宅的主要動機。

★內(nèi)地被限購

內(nèi)地房地產(chǎn)市場被“限購”，且內(nèi)地樓市經(jīng)過較長一段時間的上漲后，上升空間被壓縮，投資者在尋找新的投資方向。

★匯差很誘人

自從08年12月以來，香港的基準(zhǔn)利率幾乎一直徘徊在20年來的較低水平上，買房成本降到了歷史新低。加之人民幣的升值，在香港貸款用人民幣還款，相當(dāng)于打了85折。

★買熟悉的東西

內(nèi)地客對香港房產(chǎn)的熱衷與“買自己熟悉的東西”這個投資定律有關(guān)。香港是最受中國內(nèi)地游客歡迎的目的地，距離不遠(yuǎn)，且語言相通，相比北京、上海，香港顯然更國際化。

★人多地少潛力大

426平方英里的面積，香港人多地少，需求大，供給少。所以，香港的房價要比世界其他國家和地區(qū)增長得更快。

投資有風(fēng)險，以上信息供參考。