西班牙投資移民聚焦西班牙房產(chǎn)動(dòng)態(tài)： 西班牙房價(jià)一再下跌，從2008年至今連續(xù)十年的頹勢(shì)之后，或許將迎來(lái)一場(chǎng)血雨腥風(fēng)的國(guó)際資本搶奪戰(zhàn)。

根據(jù)英國(guó)房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank首次對(duì)西班牙房地產(chǎn)給出了充滿希望的結(jié)論：經(jīng)過(guò)該地產(chǎn)公司對(duì)國(guó)際投機(jī)資本的動(dòng)態(tài)分析，認(rèn)為西班牙地產(chǎn)業(yè)將會(huì)在今年出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，緊接而來(lái)的是一場(chǎng)國(guó)際投機(jī)資本的增多大戰(zhàn)，而被瓜分的房產(chǎn)總值將高達(dá)140億歐元。

Knight Frank的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)Humphrey White在接受《世界報(bào)》的采訪時(shí)表示：西班牙經(jīng)過(guò)幾年的價(jià)格大跌，經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的地產(chǎn)泡沫已經(jīng)擠了大半。以現(xiàn)在西班牙的地產(chǎn)價(jià)格，西班牙地產(chǎn)成為歐元區(qū)最具投資價(jià)值的多家。多個(gè)國(guó)際投資機(jī)構(gòu)已經(jīng)明確將西班牙地產(chǎn)作為投資項(xiàng)目之一。

根據(jù)這一地產(chǎn)咨詢公司的評(píng)估，西班牙最具投資價(jià)值的地區(qū)房?jī)r(jià)，相比經(jīng)濟(jì)危機(jī)，價(jià)格已經(jīng)下跌了近65%。這一跌幅，從長(zhǎng)期來(lái)看，是極具投資意義的。

與Knight Frank保持合作關(guān)系的184個(gè)國(guó)際風(fēng)投機(jī)構(gòu)，幾乎一半的機(jī)構(gòu)對(duì)投資西班牙房產(chǎn)表示出信心。最重要的信號(hào)，就是美國(guó)私募基金黑石集團(tuán)的動(dòng)向。

黑石集團(tuán)(Blackstone)旗下的房地產(chǎn)部門開(kāi)始為一支新成立的歐洲基金募資。據(jù)意向投資方表示，這支基金的目標(biāo)規(guī)模高達(dá)50億美元。在8月份，以1.255億歐元的價(jià)格，購(gòu)買了18棟公寓大樓，這是黑石集團(tuán)在西班牙的第一筆交易。與此同時(shí)，黑石集團(tuán)還調(diào)高了西班牙地產(chǎn)業(yè)的投資評(píng)級(jí)。黑石的一舉一動(dòng)都可以帶動(dòng)資金的流向。

Knight Frank咨詢公司指出，英國(guó)市場(chǎng)和法國(guó)市場(chǎng)對(duì)國(guó)際資本的吸引力有所下降，這可能引發(fā)對(duì)西班牙的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

談到何種房產(chǎn)最具投資價(jià)值時(shí)，該公司指出，目前最受國(guó)際投資資本青睞的是首都馬德里和經(jīng)濟(jì)之都巴塞羅那市中心豪華房產(chǎn)，可以改成辦公大樓的房產(chǎn)。其次是西班牙杰出海岸線的海岸一線度假豪華型房產(chǎn)。那些旅游配套設(shè)施完善的高檔區(qū)分將會(huì)是增多的首要對(duì)象，比如Cadiz的Sotogrande。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。