進入2012年，來自地中海的“小國”塞浦路斯開始試水內地，憑借30萬歐元購買永久性產權別墅2個月拿歐洲綠卡，迅速引爆了內地投資移民市場，大批國內投資客先后赴塞浦路斯參觀考察，火爆現(xiàn)象也隨之覆蓋各大電視、網絡、平面媒體。

據駐外商務機構的統(tǒng)計數據顯示，2012年1月到8月，中國已有600多個家庭申請了塞浦路斯投資移民項目，直接產生的交易資金高達2400萬歐元以上，合人民幣1億9千萬元。

那么，在美國、加拿大、澳大利亞等主流移民國家的大潮下，為何會出現(xiàn)“一擁而上”塞浦路斯的現(xiàn)象?

世貿通專家給出的合理解釋為：其實沒有所謂最好、最熱的移民國家，每個國家都適合不同的受眾群體，最好找出這些移民國家各自的優(yōu)劣勢，進行比較，再看你想去哪個國家，你適合移民到哪里。

究其原因，下面的八大理由相信能戳中絕大多數塞浦路斯投資客的心理。

主流移民國家說NO

近兩年，投資移民行業(yè)可謂是風云變幻，各國及地區(qū)移民政策輪番上演改革，而"漲價"無疑是主旋律。“我們這只賣加拿大魁北克省的房子，不提供移民機會。”，“我們只保證您投資澳洲房產的租金收益，辦理移民可是另外一回事，不是買套房子就可以的，還得在國內和國外都有生意。”在上個月落下帷幕的北京秋季房展會上，記者咨詢兩家國外房產代理商時，得到了“不提供移民”的回答。而在過去，投資移民是海外開發(fā)商來北京賣房子的最大銷售點。

隨著加拿大暫停技術移民申請，并無限期停止投資移民申請，美國EB-5類投資移民法案雖然延期三年，但美國項目依然具有不可預期的風險性，延期后是否漲價也是未知數，澳洲移民政策發(fā)生了巨變……這些主流移民國家政策的巨變打擊了國內申請者的信心。

內地投資客開始傾向關注同樣具備移民競爭力的歐洲國家，而塞浦路斯憑借快速移民通道和自身便利條件順勢上位，成為歐洲國家里的大熱門。

限購或高房價成國外購房催化劑

一方面國內各大城市實行限購，讓不少想投資房產的市民有錢不能投資，另一方面居高不下的房價也使得房地產市場不被看好。與國內不同，海外樓市則是逐漸回暖，并具有極大地升值空間。這對于在當下國內房產面臨調控萎靡不振的情況下，海外房產置業(yè)移民項目無疑是投資者的較佳選擇。

在塞浦路斯買套房子，還能拿綠卡，這對投資人來說一舉兩得。業(yè)界專家表示，塞浦路斯房價目前正處于U型谷底部，此時投資房產為較佳時機。塞浦路斯房產大多依山傍海，價格低廉，增長幅度大，房子的空置率很低。世貿通塞浦路斯項目的一個客戶提到：“買房投資，一部分是資本升值，一部分是租金回報，中國人對租金回報基本上忽略不計。但在塞浦路斯，租金回報是很重要的一部分。”

僅僅是一個國外身份

隨著中國第三代移民潮的到來，一些人開始變得理智，他們只是取得一個國外身份，便于生意和出行，絕大多數時間仍生活在國內，生意也完全在國內，但這和“裸商”概念還是不能等同的。

另外，國內高考時，如果擁有合法的外國身份，考取國內一流院校的門檻相對低很多，國內不少高校對“僑生”的報讀門檻一般只是HSK(中國漢語水平考試)加上外國護照。這對很多將來準備送孩子出國留學的家長來說，可謂是一條新路。

當然，要想長期留在國內同時又不會失去國外身份，這只適合于那些對移民監(jiān)的時間沒有硬性要求的國家。在世貿通推動下出臺的塞浦路斯8.23新政中明確提到，只要每兩年赴塞浦路斯一次，永久簽證就不會被取消。這樣一來完全不會影響投資移民申請者在國內的工作和生活。

奔福利

發(fā)達國家優(yōu)越的福利一直以來都刺激著我們的神經，生老病死無微不至地關照，失業(yè)救濟金、養(yǎng)老金、經商補助、免費教育、大學教育貸款及津貼、急診免費等等。

移民者選擇塞浦路斯，在考慮這些看不到的福利之前，還有實實在在的福利引誘著他們。比如塞浦路斯的英語、希臘語雙語教學;就讀英美知名大學塞浦路斯分校，2年后前往英美繼續(xù)學習;免費的醫(yī)療服務體系以及先進的醫(yī)療技術手段;地中海獨有景觀、旅游配套服務設施、飲食環(huán)保健康等，這也毫無疑問是養(yǎng)老型移民者的最愛。

最佳人居國度

在聯(lián)合國開發(fā)計劃署發(fā)布的《人類發(fā)展報告2011》中，塞浦路斯在世界187個國家中排名第31位，屬高人類發(fā)展水平國家。

塞浦路斯是歐洲傳統(tǒng)的療養(yǎng)圣地，世界著名的長壽之鄉(xiāng)，被世界衛(wèi)生組織評為最干凈的水域，歐洲人休閑度假的“后花園”，而且是歐洲犯罪率較低的國家之一,被福布斯旅游網評為“世界十大最安全出游地”。

塞浦路斯全年300多個晴天，擁有地中海式特色旅游，紅酒香水飲食文化歷史悠久，并且當地居民禮貌好客，咖啡文化遍及島內大街小巷。相信眾多投資客選擇塞浦路斯的另一個原因便是其島內的慢節(jié)奏生活。

移民跳板

世貿通移民專家如實告訴記者，有些塞浦路斯項目申請者雖然眼前看中的是塞國的低門檻，但心里指向的并不是塞國本身，而是希望以塞國做跳板，打開進入歐洲、中東和非洲市場。她還說到，塞浦路斯是離岸稅務天堂，擁有世界最低稅率，為企業(yè)提供了巨大地發(fā)展空間，全球大多數公司總部均設在塞浦路斯。

此外，很多移民申請者選擇塞浦路斯，還有一個目的就是為了申請澳洲、中國香港、澳門身份。因為申請塞浦路斯2個月就能快速獲批，享有歐盟身份后更容易申請澳新簽證和移居，也就一步到位獲得了申請中國香港、澳門投資定居的必備條件。

全球飛人

一位經常全球跑的移民者腦海中最完美的情形就是——行走全球無阻礙：拿到美國簽證之后，同時辦一個歐洲國家的身份，再辦一個英國的簽證。塞浦路斯對于需要經常全球飛的移民者來說，無疑是最快最便捷的國家。由于塞浦路斯是歐盟成員國，通行歐洲非常便利，另外塞浦路斯已經被邀請加入了申根國，預計2014年就能正式加入，擁有其護照就可以在大歐洲的“無疆界區(qū)”自由穿行了。

而對于擅長海外資產配置的投資客來看，由于視野足夠開闊，能夠看準各國經濟周期的不同步，選擇在世界范圍內做房產價格的波段。比如一些內地此前賺到錢的投資客，現(xiàn)在則抄底塞浦路斯房產，未來賺到錢后不排除還會再殺向其他市場。

移民政策誘人

根據塞浦路斯投資移民政策規(guī)定，在塞境內銀行定期存款3 萬以上歐元，存期不低于3 年，保持在塞浦路斯擁有30 萬歐元以上的房產，提交移民申請前購買房產已繳付80% 房款，就可以在2 個月內，獲得全家塞浦路斯永久居留權，同時，還將保留投資者在國內的戶口，不影響內地的事業(yè)和生活，這對中國的買家來說絕對誘人。

作為買房移民的國家，為了吸引國內投資者，塞浦路斯房產開發(fā)商也是各出奇招，一些新項目的開發(fā)商開始安裝中式廚房，遵循風水原則，并為精選的套房配上幸運數字8，一些房地產公司還派代表飛往中國，還聘用能說普通話的經紀人。

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