歐債危機爆發(fā)，無疑對歐洲國家的經(jīng)濟帶來諸多不利影響，但陰差陽錯的是，卻給中國等非歐盟國家投資者打開了一扇投資移民歐洲的大門。為了解除經(jīng)濟困境，塞浦路斯、葡萄牙、希臘等歐洲國家紛紛推出買房移民政策，簡單投資房產(chǎn)即可獲得身份，吸引了大批中國投資者爭相辦理。
　　此次歐洲國家移民新政具有共同特點，就是投資方式簡單、門檻低、條件寬松、審批快、通過率高。以葡萄牙黃金居留計劃為例，規(guī)定非歐盟國家公民購買價值50萬歐元房產(chǎn)，主申請人及其配偶和未滿18周歲的子女即可在兩個月內(nèi)獲得葡萄牙居留權(quán)。投資人可以嘗試不同的房產(chǎn)類型搭配，住宅、商鋪、土地均可，通過科學的投資組合將風險降到最低。
　　葡萄牙新政的靈活性也令人心動：申請者既不用參加移民面試，也沒有管理經(jīng)驗、語言、學歷要求，且不需要提供資產(chǎn)證明、不需要解釋資金來源。在獲得居留權(quán)后，投資人第一年要求住滿7天，接下來的每兩年里累計居住至少14天，5年后即可申請永居。由于包括葡萄牙在內(nèi)的所有申根國已取消邊檢，因此投資人在整個申根26國的停留時間都可計算為在葡萄牙的居住時間，只要最終離境國是在葡萄牙即可。6年之后，投資人即有機會申請入籍葡萄牙，拿到歐盟護照，從此可自由到英、法、德及其他任何歐盟和歐洲經(jīng)濟區(qū)國家及瑞士共31個國家自由定居、工作、經(jīng)商、學習和生活，并可在165個國家、地區(qū)免簽或落地簽，享受全球自由行。
　　對于葡萄牙置業(yè)的回報問題，葡萄牙一直以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，中、高端房地產(chǎn)資源豐富。隨著經(jīng)濟逐步好轉(zhuǎn)，房產(chǎn)投資將會帶來頗為可觀的收益。其他歐洲國家，如希臘、塞浦路斯等移民政策也都以“買房換居留”為特色，正處于批復(fù)快、通過率高、投資額低的“蜜月期”。參照傳統(tǒng)移民國美加澳的情況，在大量新移民涌入，吸收了足夠投資之后，移民政策將轉(zhuǎn)入“苛刻期”，屆時申請門檻、審批周期、通過率等難度都會加大。因此，建議有意移民歐洲的投資者，一定要抓緊不可多得的移民政策“蜜月期”，完成自己的移民夢想。

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