主流歐洲置業(yè)移民國(guó)家大起底

2015/06/30 15:18:28 10649 用手機(jī)打開(kāi) 作者:世貿(mào)通移民 在線咨詢

　　受歐債危機(jī)影響，許多歐洲國(guó)家如葡萄牙、希臘、西班牙、塞浦路斯等紛紛推出購(gòu)房移民政策，具備投資門(mén)檻低、形式簡(jiǎn)單、審批較快等諸多優(yōu)點(diǎn)，加之一流的國(guó)際教育體系、優(yōu)美宜人的環(huán)境，以及完全契合中國(guó)人的投資房產(chǎn)理財(cái)觀念，在中國(guó)移民市場(chǎng)迅速掀起了一股熱潮。目前主流歐洲置業(yè)移民國(guó)家的移民政策、優(yōu)勢(shì)如何？下面將一一介紹。

　　葡萄牙：熱衷葡萄牙的“N”個(gè)理由

　　移民政策：2012年10月8日，葡萄牙內(nèi)政部頒布移民新法，允許第三方國(guó)家通過(guò)置地投資的方式移民葡萄牙。政策規(guī)定，申請(qǐng)人在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)（5年后可自由出售），持有有效居留證6年后即可入籍。2013年，葡萄牙將居住要求從每年30天降至7天，成為所有歐盟成員國(guó)中對(duì)居住時(shí)間要求較低的國(guó)家。

　　移民現(xiàn)狀：今年3月起，葡萄牙實(shí)施購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)獲取居留許可政策，葡萄牙買(mǎi)房移民成為投資移民市場(chǎng)一匹黑馬，成績(jī)斐然。據(jù)葡方統(tǒng)計(jì)，截至11月上旬，有248名中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)葡萄牙房產(chǎn)獲得葡萄牙黃金居留身份，占簽證總簽發(fā)人數(shù)近八成。

　　移民福利：移民葡萄牙不僅僅是獲得一國(guó)身份，更是享有歐盟國(guó)的各種惠利，包括：享受免費(fèi)醫(yī)療、公共養(yǎng)老，孩子享受12年免費(fèi)義務(wù)教育，免費(fèi)入讀公立學(xué)校；申請(qǐng)人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根協(xié)議國(guó)自由定居、經(jīng)商、工作或?qū)W習(xí)等。“和其他歐洲國(guó)家相比，葡萄牙黃金移民計(jì)劃性價(jià)比很高，是真正意義上的買(mǎi)房移民。”

　　希臘：建立海外美麗的“第二家園”

　　移民政策：今年4月，希臘推出買(mǎi)房移民政策。根據(jù)《希臘投資移民促進(jìn)法》以及執(zhí)行細(xì)則，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的一處或多處房產(chǎn)，或者在希臘境內(nèi)租賃金額不低于25萬(wàn)歐元，租賃年限不少于十年的房產(chǎn)（房產(chǎn)類型為酒店或度假屋），即可申請(qǐng)5年希臘居留許可。

　　移民現(xiàn)狀：希臘取消了移民監(jiān)的時(shí)間，門(mén)檻低。日前，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)指出，由于希臘正逐步降低長(zhǎng)期性宏觀經(jīng)濟(jì)失衡問(wèn)題，且沒(méi)有再次出現(xiàn)拖延國(guó)際債權(quán)人要求的改革計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)自我調(diào)節(jié)和復(fù)蘇能力也得到改善，因此將希臘的評(píng)級(jí)展望維持在穩(wěn)定。這將大大增強(qiáng)投資者赴希投資房產(chǎn)的信心。

　　移民福利：只要投資者取得了希臘的居留權(quán)，子女在希臘可享受免費(fèi)教育的權(quán)利。另外，希臘擁有悠久的文化歷史，是歐洲文化的發(fā)源地。所以在這樣的環(huán)境下學(xué)習(xí)，不僅可以學(xué)到知識(shí)，還會(huì)受到歐洲文明的陶冶。

　　西班牙：首個(gè)開(kāi)放“移民政策”的歐洲大國(guó)

　　移民政策：西班牙于今年9月宣布通過(guò)了對(duì)企業(yè)家及其國(guó)際化的支持》，在西班牙花至少50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，購(gòu)房者及配偶、子女就可以在西班牙獲得兩年的臨時(shí)居留權(quán)。這類申請(qǐng)居留證沒(méi)有在西班牙居住最短時(shí)限的要求，只要求在有效期內(nèi)入境一次，對(duì)申請(qǐng)人的停留時(shí)間沒(méi)有限定，這意味著“移民監(jiān)”幾乎被取消。兩年期滿后，如果各項(xiàng)條件仍然符合要求，投資者可以申請(qǐng)延期兩年。

　　移民現(xiàn)狀：西班牙的買(mǎi)房移民政策剛一推出就引起中國(guó)投資人的極大關(guān)注，很多興趣強(qiáng)烈的投資人在西班牙考察后很快在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，足見(jiàn)國(guó)人對(duì)西班牙的熱愛(ài)。

　　移民福利：投資者可以在西班牙境內(nèi)生活以及在申根國(guó)家憑居留證自由往來(lái)，可以開(kāi)辦企業(yè)，可以購(gòu)買(mǎi)公共醫(yī)療保險(xiǎn)或私人醫(yī)療保險(xiǎn)，可以享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源。

　　塞浦路斯：一步尊享歐盟永居身份
　　移民政策：2012年，塞浦路斯內(nèi)政部通過(guò)新的法案：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)的外國(guó)申請(qǐng)人，只要首付房款在20萬(wàn)歐元以上，并交納3萬(wàn)歐元的生活保證金（存放3年），內(nèi)政部承諾將在2個(gè)月內(nèi)處理完申請(qǐng)人的移民申請(qǐng)。

　　移民現(xiàn)狀：目前已經(jīng)有600多個(gè)家庭成功在塞浦路斯購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，其中大部分都選擇購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐暮＞皠e墅房產(chǎn)。

　　移民福利：移民塞浦路斯，8年之內(nèi)住滿5年可以入籍，取得護(hù)照后，自由往返84個(gè)國(guó)家和地區(qū)。除了享受世界通行的便利，投資人還可享受移民國(guó)除政治權(quán)利以外的所有待遇，比如醫(yī)療、社會(huì)福利金、救濟(jì)金、免費(fèi)教育、養(yǎng)老金等。

　　正如世貿(mào)通總裁Winner Xing博士所言，投資移民，沒(méi)有最好的，只有最合適的。歐洲各國(guó)移民政策、國(guó)家優(yōu)勢(shì)、福利待遇、自然環(huán)境等各具特點(diǎn)，投資者要根據(jù)自身和家庭的經(jīng)濟(jì)情況、移民目的等，在專業(yè)移民機(jī)構(gòu)的幫助下，選擇最適合的項(xiàng)目和國(guó)家。

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