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三大動因助推海外購房潮

2015/06/30 15:18:28   5466   用手機打開   作者:世貿(mào)通移民   在線咨詢

  隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的調(diào)控收緊,金融危機以來,中國人到海外購房的熱潮顯得愈發(fā)洶涌。似乎有房子的地方就有中國人,美國、澳大利亞、葡萄牙、塞浦路斯等國構(gòu)成了中國人投資房產(chǎn)的“版圖”。
  美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會公布了2012年統(tǒng)計數(shù)據(jù),中國買家購買美國地產(chǎn)近123億美元,僅次于加拿大人,但房價中位數(shù)42.5萬美元卻遠高于其他外國買家居首位,近七成中國購房者直接支付現(xiàn)金。有當?shù)胤康禺a(chǎn)代理商介紹,現(xiàn)在多數(shù)海外投資房產(chǎn)是為了保值和升值,所以多半會選擇美國東西海岸的房產(chǎn)。然而為了孩子留學的中國客戶對于學區(qū)房也極為青睞,“基本上是一搶而空”。
  除了美國,加拿大多倫多、英國倫敦和新加坡等區(qū)域,也是中國投資者海外置業(yè)熱門地區(qū),境外買家的20%-40%來自中國;中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例超過40%;而在英國倫敦著名的金融區(qū)金絲雀碼頭,約1/3的新售房屋賣給了中國人。
  有業(yè)內(nèi)人士分析,為中國人在全球置業(yè)推波助瀾的主要有三大動因:一是移民需求正在增加。從高比例的現(xiàn)金付款情況來看,這部分消費者是不會很在意高房價的,真正目的是拿到所在國的身份,這種情況在紛紛推出“購房換居留”政策的歐洲國家特別普遍,如現(xiàn)在備受熱捧的葡萄牙黃金居留計劃、希臘第二家園、塞浦路斯置業(yè)移民等;二是中國正在逐步加強與世界的聯(lián)系,子女留學比例在擴大同時企業(yè)經(jīng)營范圍也在逐步實現(xiàn)全球化,這增強了富有人士在海外購房的需求;三是近年來人民幣一直在升值,促進了海外投資的積極性,而中國消費者又歷來對房子情有獨鐘。
  以上三大動因,推動著中國投資者在全球范圍購買房產(chǎn),不少人更是在過上了“有房產(chǎn)有身份”的海外生活。


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