隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控收緊，金融危機(jī)以來(lái)，中國(guó)人到海外購(gòu)房的熱潮顯得愈發(fā)洶涌。似乎有房子的地方就有中國(guó)人，美國(guó)、澳大利亞、葡萄牙、塞浦路斯等國(guó)構(gòu)成了中國(guó)人投資房產(chǎn)的“版圖”。
　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布了2012年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)美國(guó)地產(chǎn)近123億美元，僅次于加拿大人，但房?jī)r(jià)中位數(shù)42.5萬(wàn)美元卻遠(yuǎn)高于其他外國(guó)買(mǎi)家居首位，近七成中國(guó)購(gòu)房者直接支付現(xiàn)金。有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)代理商介紹，現(xiàn)在多數(shù)海外投資房產(chǎn)是為了保值和升值，所以多半會(huì)選擇美國(guó)東西海岸的房產(chǎn)。然而為了孩子留學(xué)的中國(guó)客戶對(duì)于學(xué)區(qū)房也極為青睞，“基本上是一搶而空”。
　　除了美國(guó)，加拿大多倫多、英國(guó)倫敦和新加坡等區(qū)域，也是中國(guó)投資者海外置業(yè)熱門(mén)地區(qū)，境外買(mǎi)家的20%-40%來(lái)自中國(guó)；中國(guó)買(mǎi)家在加拿大溫哥華購(gòu)房者中的比例超過(guò)40%；而在英國(guó)倫敦著名的金融區(qū)金絲雀碼頭，約1/3的新售房屋賣給了中國(guó)人。
　　有業(yè)內(nèi)人士分析，為中國(guó)人在全球置業(yè)推波助瀾的主要有三大動(dòng)因：一是移民需求正在增加。從高比例的現(xiàn)金付款情況來(lái)看，這部分消費(fèi)者是不會(huì)很在意高房?jī)r(jià)的，真正目的是拿到所在國(guó)的身份，這種情況在紛紛推出“購(gòu)房換居留”政策的歐洲國(guó)家特別普遍，如現(xiàn)在備受熱捧的葡萄牙黃金居留計(jì)劃、希臘第二家園、塞浦路斯置業(yè)移民等；二是中國(guó)正在逐步加強(qiáng)與世界的聯(lián)系，子女留學(xué)比例在擴(kuò)大同時(shí)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍也在逐步實(shí)現(xiàn)全球化，這增強(qiáng)了富有人士在海外購(gòu)房的需求；三是近年來(lái)人民幣一直在升值，促進(jìn)了海外投資的積極性，而中國(guó)消費(fèi)者又歷來(lái)對(duì)房子情有獨(dú)鐘。
　　以上三大動(dòng)因，推動(dòng)著中國(guó)投資者在全球范圍購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不少人更是在過(guò)上了“有房產(chǎn)有身份”的海外生活。

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