買房移民塞普勒斯後,我住進(jìn)了帕福斯,轉(zhuǎn)眼已是兩個年頭,兩年的時間裏我對這裏是有所了解的,很多朋友也想在這裏買房,所以常打電話來問我,我是歡迎的,閑暇之余我有幫他們看房的,看的多了,了解的自然就多了,于是我把它寫了出來,方便更多的國人來到這裏。這裏是塞普勒斯的旅遊勝地,每年都有大約300萬的遊客來到這裏。他們是旅遊也是度假,所以會租住這裏的房子。80平左右的公寓,租金400歐元每個月,當(dāng)然,這是長租的價格。如果短租的話,一天的價格,就得100歐元左右。租金回報是非常的高。
這的市政府是有規(guī)定的,房子的層數(shù),不可以超過4層。但是,4層是怎麼計算出來的呢。最上面的4個按鈕,分別顯示的層數(shù)爲(wèi):0、1、2、3。如果從3層想到地面,走出電梯,那麼,和國內(nèi)是有一些區(qū)別的。您需要按0層。0層就是和地面接壤的。一般來說,0層都是車庫用的。和中國某些地方的農(nóng)村小洋樓,有些相像。0層除了做車庫,也都給每家每戶一個儲物間。這當(dāng)然說的是公寓的構(gòu)造。 還有一點(diǎn),如果在國內(nèi)的寫字樓或者大社區(qū)居住習(xí)慣了,那麼,對于當(dāng)?shù)氐碾娞蓍g,會感覺很不適應(yīng)。想想在國內(nèi)的大電梯間,一下子有20多層,載客小20個。人家的電梯間負(fù)重爲(wèi)650kg,荷載最多8個人。後來想想,也明白了,因爲(wèi)人家的人口居住密度很低,弄那麼大的電梯間,也沒啥用。這也是因地制宜,節(jié)能環(huán)保了。
在帕福斯,有很多的房子,新舊不同,位置各異,風(fēng)格各具個性。我?guī)团笥芽催^一個二手的複式,使用面積100平左右,帶一個小院子,由10來?xiàng)澬墙M成的一個小區(qū),小區(qū)的中間有一個規(guī)格不大的遊泳池。房子的房主,住了2年左右,然後,升級換代,買了個大的,就把這個小的,折價賣給房産商了。臨街有一個大門,裏面和社區(qū)裏的小花園、泳池都通著。房子內(nèi)部,一層是一個大的客廳,有一個吧臺,廁所和廚房也在一層。沿著木質(zhì)樓梯上到二層,共2個臥室,還有一個衛(wèi)生間??瓷先シ孔硬惶f,但是,小區(qū)一看,就能知道是一個成熟的小區(qū),因爲(wèi)花兒、草兒什麼的,都能看出不是新栽的。
在這裏不難發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象,那就是,每一個房子,無論是公寓,還是別墅,家家戶戶的房頂上,都會有太陽能熱水器。熱水器,挺有意思的。因爲(wèi)塞普勒斯的陽光日照充足,家家戶戶房頂上,都會安裝熱水器,這個熱水器,個頭基本上都很大,比國內(nèi)的一般熱水器要大很多。我們看過的很多的房子裏,洗澡的設(shè)施,不僅僅是淋浴,基本上,每個房子裏,都有泡澡的浴缸。如果熱水不充足的話,一家3口人,每天泡熱水澡,基本上是沒戲了。只能一三五、二四六來排班了。
帕福斯這個城市,地面不像北京這樣,是一馬平川的,有的地方,起伏還是比較大。房子,很多也是依山而建。有的別墅,是建在半山腰,有的,建在山頂。而多數(shù)的公寓,都是成片的,這些別墅、公寓,可能分屬不同的開發(fā)商,有的開發(fā)商,很有自己的個性,所有房子的外立面,都采用一個色調(diào),從遠(yuǎn)處就能一眼看出來。這當(dāng)然是大開發(fā)商才有的個性。 因爲(wèi)這是一個旅遊度假的地方,它需要迎接世界各個不同地方的遊客,英國的、俄羅斯的、烏克蘭的、愛爾蘭的、中東的等等,所以,建築風(fēng)格上,也就有了各種不同的迎合。中國人來了,會有自己的喜好。一般成熟的社區(qū),方方正正的房子,面積大一些,會比較符合我們的口味。另外一種,我們比較喜歡的別墅,就是建在半山腰的那種,後面有一個山坳做靠山,前面遠(yuǎn)眺,可以看到大海,俯瞰,可以看到錯落有致的不同的別人家的別墅。夜晚,華燈初上,伴著徐徐的海風(fēng),和家人朋友圍在一起,談古論今,別有一番風(fēng)味。